La Tour Historique Du Parc Fiorito Des Années 500

La Dimora Storica est un ancien couvent du XVIe siècle entièrement rénové d’environ 1 100 m² et 12 hectares de terrain, dont une oliveraie de 1 000 plants, un vignoble d’environ 1,6 hectare en production, élevage, bois et prairies. La majestueuse ferme principale en pierre est répartie sur 2 étages. La résidence historique restaurée avec soin, un ancien couvent du XVIe siècle, se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une suite avec salle de bains privative et d’une vue panoramique. Chaque chambre est décorée de fresques uniques. La deuxième partie abrite le hall de réception, la cuisine équipée et l’entrepôt au rez-de-chaussée. Au premier étage, l’agro-restaurant biologique de 0 km se compose d’un appartement avec trois chambres, trois salles de bains, une buanderie et une suite junior avec salle de bain. En face, nous trouvons deux villas abritant un total de six appartements, dont un pour personnes à mobilité réduite, toutes avec cuisine, salon et chambre avec salle de bain, équipées de tout le confort. Pour compléter la propriété, un centre de bien-être relaxant avec salle de massage, bain turc, douche d’hydromassage, salle de bains et vestiaire ainsi qu’une salle de sport complète parfaitement équipée. Il y a également un entrepôt pour les conserves et une cave dédiée à la production des produits de l’entreprise. La propriété est entourée de 12 hectares de terres, dont 4 hectares sont cultivés avec des oliveraies produisant une excellente huile toscane et 1,6 hectare de vignobles en pleine production du vin rouge prisé de l’entreprise. À l’extérieur, nous trouvons une piscine panoramique ainsi qu’une autre piscine couverte avec hydromassage. L’établissement est entouré d’une aire de jeux pour enfants, d’un parc équipé pour faire de l’exercice avec un parcours de santé et d’une piste d’atterrissage pour hélicoptères. La propriété est enrichie par de grandes terrasses et des auvents couverts de glycines en fleurs ainsi que par une majestueuse pergola pour le restaurant en plein air offrant une vue unique sur la campagne environnante.
La propriété est desservie par tous les services publics, électricité, internet, l’eau est fournie par une source d’eau présente sur la propriété. Le système de chauffage se fait via un réservoir de GPL, les chambres sont équipées de la climatisation. Système d’évacuation des eaux usées Imhoff. Magnifiquement rénovée et équipée de tout le confort, la propriété a le goût d’une ancienne maison où le temps semble s’être arrêté. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité. Les sols de la maison sont en terre cuite rose sablée à la main, les plafonds sont tous en matériaux originaux ou recyclés avec des briques en terre cuite apparentes, les fenêtres parfois en briques marquent l’époque historique, d’anciennes planches de châtaignier ou de chêne, toutes les finitions sont luxueuses et soignées dans les moindres détails pour recréer un environnement riche et relaxant en harmonie avec l’atmosphère. Chaque chambre est enrichie de détails uniques et de fresques créées par un grand maître. Les villas revendiquent leur style mixte ombrien-toscan avec des teintes chaudes et accueillantes, des poutres apparentes, des éléments en pierre dans les murs, des sols en terre cuite et des cheminées particulières. Cette charmante propriété est idéale pour les familles qui aiment la campagne et souhaitent investir dans une activité agricole et agrotouristique animée et dynamique, augmentant ainsi leur production. Situation idyllique pour passer vos vacances loin de la frénésie de la ville. Le domaine est également idéal pour l’organisation d’événements, de cérémonies et de vacances. Une alternative très intéressante pourrait être d’inclure la propriété dans les circuits de location touristique de luxe, afin d’obtenir une rentabilité optimale. La propriété offre la possibilité d’agrandir les villas existantes d’environ 200 m², ainsi qu’une autre nouvelle extension dans la zone près de la piscine avec une augmentation volumétrique d’environ 600 m².
La propriété est située à la frontière entre l’Ombrie et la Toscane, à quelques kilomètres de Cetona et Castiglione del Lago. Nichée au milieu des collines, des champs cultivés et des oliveraies avec des vues très suggestives, la propriété est accessible par 1,5 km de route asphaltée parfaitement entretenue. La ville la plus proche proposant des services est à 3 km. Situé à mi-chemin entre Rome (180 km) et Florence (100 km), il a le grand avantage d’être facilement accessible depuis l’autoroute A1 (E35) Florence - Rome.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un réel intérêt pour le bien.
La propriété est enregistrée au nom d’une société (voir vente par société), avec la possibilité de vendre également un pourcentage de la société à déterminer avec le client.