Maison Rurale à Castelmuzio, Trequanda

Ferme d’environ 650 m² au total avec 3 dépendances et terrain à Castelmuzio.
Descriptif :
L’ancienne ferme située dans une zone très pittoresque non loin du petit village de Castelmuzio est sur 2 niveaux pour 310 m² comme décrit : au rez-de-chaussée, un beau porche avec des arches surplombant la campagne de Valdorcia mène à l’entrée. Sur la gauche, il y a un grand salon avec cheminée, une cuisine avec coin repas avec salle à manger spacieuse équipée d’un poêle à bois. À droite de l’entrée, en revanche, se trouvent deux salles de bains et un bureau. L’étage supérieur est accessible par un escalier intérieur et nous trouvons 5 chambres, deux salles de bains, un débarras et une terrasse panoramique.
Dépendances :
La propriété possède trois petites dépendances d’environ 50 m² chacune. Trois appartements ont été créés avec une conformation très similaire. Ils disposent d’un salon avec kitchenette et cheminée, d’une chambre double, d’une salle de bains avec douche et d’une terrasse privée. Outre les appartements supplémentaires, la ferme possède également 2 caves, un bûcher avec un ancien four à bois, un local technique et deux grands hangars (qui peuvent également être utilisés comme garages).
État et finitions :
La propriété est en bon état et présente des différences entre la maison principale et les appartements supplémentaires. Dans la ferme, vous avez des sols en gravier typiques, la présence de cheminées et de foyers thermiques, des poêles à bois et à granulés et la climatisation. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière à mazout. Cette partie est habitable immédiatement mais peut faire l’objet d’une modernisation selon les goûts personnels. Les appartements, quant à eux, ont été récemment rénovés et disposent de sols en terre cuite, de cheminées et de la climatisation. La ferme possède de belles façades en pierre ancienne qui s’intègrent parfaitement dans le paysage rural. Raccordement à l’aqueduc municipal présent, avec ajout d’un puits et d’un réservoir de collecte d’eau.
Espace extérieur :
À l’extérieur, la propriété dispose d’une résidence avec parking avec plusieurs places de parking. La superficie agricole totale est d’environ 4,5 hectares dans une oliveraie avec environ 750 plants en production.
Utilisations potentielles
La propriété se prête à être une excellente solution en tant que première ou résidence secondaire pour ceux qui recherchent une ferme historique à la campagne sans vouloir rester trop isolés, tout en conservant l’intimité et la tranquillité nécessaires. Il peut également être optimal d’être inclus dans les locations touristiques, étant donné qu’il est situé au cœur de la Valdorcia.
Emplacement et style de vie
Située dans un quartier calme et pittoresque à quelques pas du centre de Castelmuzio, dans la municipalité de Trequanda, la ferme dispose de certains services accessibles à pied en quelques minutes, tels qu’un restaurant, une banque et un supermarché. Les autres services sont à 10 minutes dans les beaux villages de Trequanda et Pienza et à 20 minutes dans le village de Montepulciano. Niché dans la Valdorcia, l’établissement se trouve à 25 minutes des villes de Bagno Vignoni, San Quirico et Monticchiello. Les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo sont accessibles en 1 heure de route environ. En 20 minutes, il est possible de rejoindre la sortie de l’autoroute qui relie la zone le long de l’autoroute A1 Rome-Florence.