Quand L'histoire Rencontre Le Design — Propriété Unique Avec Jardin Privé Et Terrasses à Castelmuzio

En plein cœur du centre historique de Castelmuzio se trouve une propriété absolument rare en son genre : une maison du XVe siècle qui a été repensée par un architecte italien de renom doté d’une grande sensibilité et d’une vision claire du design. Derrière les murs historiques se trouve un concept de vie extraordinaire qui relie de manière impressionnante le passé et le présent.

Au moment où vous entrez, vous avez l’impression d’entrer dans un endroit spécial. La lumière, l’espace et les matériaux sont harmonisés avec précision, créant une atmosphère à la fois tranquille, claire et raffinée. Les éléments historiques tels que les structures voûtées caractéristiques (« volticelle ») et la cheminée se marient à une esthétique moderne et à des matériaux soigneusement sélectionnés.

L’espace de vie s’étend sur deux niveaux et propose un aménagement à la fois spacieux et harmonieux. Au rez-de-chaussée, un espace de vie plein d’atmosphère s’ouvre avec un accès direct à la cuisine et aux espaces extérieurs. La cuisine-salle à manger séparée donne directement sur les terrasses et le jardin, une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur qui définit la vie quotidienne de la maison.
Ce niveau est complété par une chambre, deux salles de bains et des pièces de rangement pratiques.

L’étage supérieur est conçu comme une retraite privée. Une suite principale spacieuse avec dressing, un studio polyvalent ou un deuxième salon et un espace bien-être avec bain à remous et douche créent une qualité de vie qui dépasse largement l’ordinaire. Un escalier ouvert et moderne relie élégamment les niveaux et souligne la clarté architecturale.

Des matériaux nobles tels que le travertin au rez-de-chaussée et les sols en bois clair à l’étage supérieur, combinés à de grandes fenêtres, garantissent une atmosphère de vie lumineuse, chaleureuse et moderne.

L’espace extérieur est un véritable atout : en plein cœur du centre authentique du village se trouve un jardin privé orné de plantes méditerranéennes, de coins salons ombragés et de terrasses ensoleillées. Le point culminant du jardin est l’arbre qui a donné son nom à la maison : un poirier de plus de 70 ans. Cette oasis spacieuse est une véritable rareté : un endroit où l’on peut découvrir le mode de vie toscan de première main, loin des foules de touristes.

Castelmuzio lui-même fait partie de ces lieux qui ont conservé leur caractère d’origine. Niché dans les collines des Crete Senesi et du Val d’Orcia, cet établissement allie tranquillité et authenticité à proximité de Pienza, Montepulciano, Montalcino et Sienne.

Cette propriété est bien plus qu’une simple maison toscane. Il s’agit d’un monument architectural, d’un refuge chargé d’histoire et d’une opportunité rare pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une résidence secondaire élégante ou d’un investissement rentable en Toscane.

Distances : Castelmuzio possède une épicerie et un restaurant, Pienza à 8 km, Montepulciano à 20 km, Montalcino à 26 km, Cortona et le lac Trasimène à 40 km, Sienne et Arezzo à 50 km, Florence à 109 km. Aéroports : Pérouse à 86 km, Florence à 132 km, Rome Fiumicino à 229 km.

Equipé de : électricité, eau courante, citerne d’eau de pluie, chauffage central, cheminée, raccordement au gaz, accès Internet haut débit, terrasse, jardin.

Performance énergétique :
Performance énergétique totale G : >175 kWh/m²*A

Commission de l’acheteur : 3,66 % (3 % plus 22 % TVA) du prix d’achat.