Villa Tourbes

VILLA FAMILIALE TRAVERSANTE DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN PAYSAGER, PISCINE & DEPENDANCESSur la commune de Tourbes, village très prisé limitrophe Pézenas.Dans un écrin de verdure paisible et reposant, découvrez cette belle villa familiale de plain-pied, alliant confort, fonctionnalité et charme contemporain. Idéalement agencée, elle offre une surface généreuse et de nombreuses prestations de qualité.• 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et une chambre en mezzanine avec sa propre douche et toilettes.• Salle de bain indépendante pour le reste de la famille.• Vaste séjour/salle à manger lumineux de 51 m2, ouvert sur le jardin et une terrasse confortable parfaite pour recevoir.• Cuisine aménagée de 18 m2 avec de nombreux rangements + son coin buanderie et sa charmante véranda pour vos petits déjeuners.Une dépendance attenante et communiquante offre un espace complémentaire idéal pour un gîte, chambres d’hôtes ou pour recevoir les amis :• 2 petites chambres.• un salon.• une salle d’eau et un WC. Coin cuisine réalisable facilement.Toute la propriété s’ouvre sur un splendide jardin paysager à l’abri des regards qui propose lui : arbres fruitiers, nombreuses espèces florales, deux terrasses sous pergolas conviviales pour les repas en extérieur, et une vue dégagée sur la campagne.Prestations supplémentaires :• Piscine 11x4,5 m entourée de sa spacieuse plage pour les beaux jours.• 2 grandes et impeccables remises pour rangement ou bricolage.• 4 places de stationnement : une extérieure et 3 intérieures.• Jolie rénovation au goût du jour, alliant modernité et chaleur (parquet bois, double vitrage, climatisation...).Un bien rare, parfait pour une grande famille ou pour accueillir proches et amis en toute indépendance !Vidéo disponible sur demande.Son prix : 579 000 euros honoraires inclus charge vendeur.Excellent DPE : C / GES : AFoncier : 2 503 eurosContactez moi vite pour la découvrir, Valérie : 06 20 49 13 25bacaer-valerie@agencedom.frrsac 894651603Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1450.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller DOM : Valérie BacaërAgent commercial (Entreprise individuelle).Votre projet, Notre métier.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/