$616,839
Appartement Toulouse
- 2,046 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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Rare : 190 m² modulables – Idéal Investisseur ou Professionnel – Toulouse.Situé sur le dynamique Boulevard des Récollets, au cœur d’un secteur à forte demande, cet ensemble immobilier offre une flexibilité rare grâce à sa double destination (professionnelle et résidentielle).Le bien en détail :Surface : 190 m² organisés en deux lots distincts (actuellement aménagés en bureaux, configurés en deux T
Rare: 190 m² adaptable space – Ideal for Investors or Professionals – Toulouse.
Located on the vibrant Boulevard des Récollets, in the heart of a high-demand area, this property offers rare flexibility with its dual purpose (professional and residential).
Property details:
- Area: 190 m² divided into two separate units (currently set up as offices, configured as two 3-room ap
Located on the vibrant Boulevard des Récollets, in the heart of a high-demand area, this property offers rare flexibility with its dual purpose (professional and residential).
Property details:
- Area: 190 m² divided into two separate units (currently set up as offices, configured as two 3-room ap
Rare : 190 m² modulables – Idéal Investisseur ou Professionnel – Toulouse.Situé sur le dynamique Boulevard des Récollets, au cœur d’un secteur à forte demande, cet ensemble immobilier offre une flexibilité rare grâce à sa double destination (professionnelle et résidentielle).Le bien en détail :Surface : 190 m² organisés en deux lots distincts (actuellement aménagés en bureaux, configurés en deux T3).Prestations : Vendu avec 3 places de parking privatives et 2 celliers — un confort indispensable dans ce quartier.Modularité : Idéal pour une profession libérale, un siège d’entreprise ou une stratégie d’investissement locatif (possibilité de diviser ou de transformer en logements).Pourquoi s’installer ou investir ?Bénéficiez d’une adresse de premier plan avec une excellente visibilité, une accessibilité optimale aux axes majeurs et la proximité immédiate des transports et commodités du centre de Toulouse.Prix de vente : 556 500 € FAIUne opportunité à saisir rapidement. Contactez l’agence Advance Immobilier pour organiser votre visite.Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 503 500 €. Dans une copropriété de 178 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 700 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Rare: 190 m² adaptable space – Ideal for Investors or Professionals – Toulouse.
Located on the vibrant Boulevard des Récollets, in the heart of a high-demand area, this property offers rare flexibility with its dual purpose (professional and residential).
Property details:
- Area: 190 m² divided into two separate units (currently set up as offices, configured as two 3-room apartments).
- Features: Sold with 3 private parking spaces and 2 storage rooms — essential comfort in this neighborhood.
- Versatility: Perfect for a liberal profession, company headquarters, or rental investment strategy (possibility to divide or convert into housing).
Why settle or invest here?
Benefit from a prime address with excellent visibility, optimal access to major routes, and immediate proximity to public transport and amenities in central Toulouse.
Sale price: €556,500 including fees.
An opportunity to seize quickly. Contact Advance Immobilier agency to arrange your visit.
Fees included: 5.26% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €503,500.
Located in a co-ownership of 178 lots. Average share of the annual budget: €4,700.
No ongoing legal proceedings.
Energy class B, Climate class A.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,500 and €2,500 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located on the vibrant Boulevard des Récollets, in the heart of a high-demand area, this property offers rare flexibility with its dual purpose (professional and residential).
Property details:
- Area: 190 m² divided into two separate units (currently set up as offices, configured as two 3-room apartments).
- Features: Sold with 3 private parking spaces and 2 storage rooms — essential comfort in this neighborhood.
- Versatility: Perfect for a liberal profession, company headquarters, or rental investment strategy (possibility to divide or convert into housing).
Why settle or invest here?
Benefit from a prime address with excellent visibility, optimal access to major routes, and immediate proximity to public transport and amenities in central Toulouse.
Sale price: €556,500 including fees.
An opportunity to seize quickly. Contact Advance Immobilier agency to arrange your visit.
Fees included: 5.26% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €503,500.
Located in a co-ownership of 178 lots. Average share of the annual budget: €4,700.
No ongoing legal proceedings.
Energy class B, Climate class A.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,500 and €2,500 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
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Année de construction
1974
-
Prix/pied²
$301
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Stationnement
Explorez le secteur
Toulouse, Rangueil-Sauzelong-Pech David-Pouvourville, France
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Prix par sqft
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Référence de l’annonce
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