Appartement Toulouse

Toulouse – Saint-Cyprien – Appartement 150 m² avec vue panoramique – – ParkingSitué dans le quartier très recherché de Saint-Cyprien, allée Charles de Fitte à Toulouse, à seulement 200 mètres du métro, face au marché et à deux pas de la Prairie des Filtres, venez découvrir cet appartement de 150 m² occupant l’intégralité du 7ᵉ étage d’un petit collectif.Traversant et très lumineux, il bénéficie d’une vue imprenable et panoramique sur Toulouse.L’appartement se compose de :4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bainUne salle d’eauDeux WCUne cuisine indépendante avec cellierUn double séjour de 35 m²Une salle à manger attenante de 14 m²À l’extérieur, vous profiterez d’environ 30 m² d’espaces extérieurs, comprenant :Un balcon filant de 19 mètresDeux petites terrassesLes menuiseries sont en double vitrage et la majorité des pièces est équipée de volets électriques.Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.Appartement à rafraîchir dans sa globalité, offrant un fort potentiel de valorisation pour un projet de rénovation dans un emplacement privilégié.Les + :Avant dernier étage occupant tout le palierAppartement traversantVue exceptionnelle sur ToulouseMétro à 200 mPrairie des Filtres à proximité immédiateParking en sous-solBien rare sur le secteur de Saint-Cyprien.Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 2500.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Toul’House immobilier : Gérant - Samuel NAKACHE
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/