Toulouse Ancienne

À Toulouse, dans le quartier de Grand-Selve, découvrez cette maison familiale de caractère d’environ 240 m² habitables, issue de la rénovation complète d’une ancienne maison maraîchère.Apprécié pour son ambiance de village, son authenticité et sa qualité de vie, le quartier séduit les familles grâce à la proximité des écoles, des structures dédiées à la petite enfance, des commerces du quotidien et des transports en commun facilitant les déplacements vers le centre-ville.Derrière son portail inspiré de l’architecture toulousaine, la maison dévoile de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse où le charme de l’ancien s’accorde harmonieusement avec le confort d’aujourd’hui.La pièce de vie d’environ 45 m², les 5 chambres, dont une suite parentale, ainsi que les différents espaces modulables permettent à chacun de trouver sa place. Un espace indépendant avec accès séparé offre également de nombreuses possibilités : activité professionnelle, logement d’appoint ou espace dédié à un adolescent.À l’extérieur, le jardin laisse libre cours à vos projets d’aménagement, avec notamment la possibilité d’y créer une piscine et de bénéficier d’un espace de stationnement sur la parcelle.Plus qu’une maison, c’est un équilibre entre vie de quartier, confort familial et charme de l’ancien qui s’exprime ici.Points clés :• Maison maraîchère de 1880• Environ 240 m² habitables• Rénovation complète (2010)• Belle hauteur sous plafond et cheminée fonctionnelle• Salon / salle à manger de 45 m²• Potentiel pour activité indépendante avec entrée séparée• Suite parentale avec dressing et salle d’eau• Espace salle de jeux / bureau• Jardin permettant la construction d’une piscine• Stationnement pour véhiculesPrix de vente : 593 250 € honoraires d’agence inclusPrix hors honoraires : 565 000 €Honoraires TTC : 5 % à la charge de l’acquéreurLes informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 524 356 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2352.00 et 3183.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Helli Patrimoine : Gérante - Emeline BOGACZCarte T CPI31012022000000011 RCP 114240090
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/