L'élégance De Busca

À deux pas du centre-ville, au cœur du quartier très prisé de Busca, laissez-vous charmer par cette élégante maison toulousaine de 180 m² habitables, surélevée et entièrement rénovée, dotée d’un charmant jardin intimiste agrémenté d’une piscine. Vous serez subjugué par son espace, sa luminosité et le soin apporté au choix des matériaux qui le composent.
Au premier niveau, vous bénéficierez d’une entrée contemporaine menant à un vaste salon doté d’un parquet en bois massif et d’une hauteur de plafond impressionnante, ouvert sur la terrasse orientée à l’est par trois grandes fenêtres pleine hauteur laissant entrer la lumière des deux côtés. Elle possède une cheminée fonctionnelle de style Art déco, un coin bureau et donne accès à une grande cuisine conçue sur mesure par le célèbre Da Silva, offrant suffisamment d’espace pour bouger, un coin repas et tous les équipements nécessaires pour préparer des repas gastronomiques : plaque de cuisson Smeg à 5 brûleurs, plaque teppanyaki, grand four, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur... Revêtue de bois et de portes en verre dépoli, avec un plan de travail en pierre, cette cuisine aux finitions soignées est destiné à être une extension de l’élégant espace de vie.
Un bel escalier en bois d’origine vous conduira au premier étage climatisé, abritant une magnifique suite parentale de 37 m² exposée à la verdure et offrant un spacieux dressing conçu comme un salon. La salle de bains en marbre attenante dispose d’une double vasque en Corian, d’une baignoire et bénéficie de la lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre. Au même niveau, vous profiterez enfin d’une deuxième chambre ou d’un bureau de 11 m² à la décoration raffinée.
Le dernier étage, bénéficiant d’une belle luminosité zénithale, comprend trois chambres avec de grands placards intégrés, toutes climatisées, ainsi qu’une spacieuse salle de douche avec meubles vasques et douche à l’italienne. Une buanderie avec de nombreux rangements complète cet espace.
L’espace extérieur offre une belle terrasse en pierre et, dans le prolongement de celle-ci, une élégante piscine en béton lisse qui donne l’impression de regarder une grande fontaine vintage avec son jet naturel.
Cette propriété dispose également d’un vaste sous-sol parfaitement sain et aéré offrant de nombreux espaces de rangement et une cave à vin, ainsi qu’un garage fermé pouvant accueillir une voiture de ville ou un deux-roues.
Le quartier :
Bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur de Busca, ce lieu unique offre un environnement calme et résidentiel. À quelques pas, vous trouverez de nombreux magasins sur la place du Busca, la ligne B du métro et de nombreuses lignes de bus. En moins de 10 minutes à pied, vous rejoindrez le quartier des Carmes, le Jardin des Plantes, le poumon vert de la ville, ainsi que les rives du Canal du Midi pour les amateurs de vélo, de course à pied et de promenades dominicales. L’accès au périphérique est immédiat par les rives du canal.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/