Les Chalets Duplex

Plongez dans l’élégance et le charme de ce magnifique duplex de 86 m², niché au 2ème étage d’un immeuble de caractère au cœur du prestigieux quartier des Chalets. Calme, ventilé transversalement et orienté est-ouest, ce joyau architectural bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Dès l’entrée, un grand placard de rangement vous accueille, alliant praticité et discrétion. Vous découvrirez ensuite un superbe salon de 27 m², orné de parquet, doté d’une majestueuse cheminée et illuminé par de grandes fenêtres, promettant de délicieuses soirées en famille dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Adjacent au salon, un espace bureau doté d’un dressing personnalisé et de carreaux anciens constitue un espace idéal pour vos journées de travail.

Surplombant la cour, une spacieuse cuisine de 19 m², entièrement équipée et agrémentée d’une charmante cheminée, vous permet de préparer de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos invités. À ce niveau, vous trouverez également une élégante salle de bain avec baignoire, un grand meuble vasque et des toilettes séparées.

Un escalier personnalisé vous mènera à l’étage supérieur, où vous découvrirez deux chambres lumineuses avec rangements sous les combles, offrant un espace de vie confortable et pratique. À cet étage, vous disposerez également de toilettes séparées pour plus de commodité.

Pour compléter ce charmant duplex, vous bénéficierez d’une cave privée de 7,45 m² et d’une cave commune, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Le double vitrage et les volets électriques mettent en valeur ce bien d’exception, garantissant confort et sécurité.

Le quartier très prisé des Chalets est apprécié pour son atmosphère familiale, ses nombreux magasins locaux, son marché Cristal et son accès facile via les boulevards et le canal du Midi. Les familles trouvent toute une gamme d’établissements d’enseignement privés et publics de qualité, ainsi que de nombreuses écoles d’enseignement supérieur à proximité. Les maisons de maître, les hôtels privés et les résidences bourgeoises contribuent à sa richesse architecturale. Le quartier des Chalets bénéficie d’une situation idéale au centre-ville de Toulouse, à quelques pas des zones touristiques, de la place du Capitole à la basilique Saint-Sernin, le long des rives du Canal du Midi, ainsi que de la gare Matabiau, de la navette aéroport, de la ligne B du métro et de nombreuses lignes de bus à quelques pas.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/