Maison Rurale à Montefollonico, Torrita DI Siena

Prestigieuse ferme (870m² compte tenu des annexes), située à quelques kilomètres de Pienza et Montepulciano. Il comprend 10 chambres, 8 salles de bains, 4 ha de terrain avec 300 oliveraies et une piscine de 16*6,5 m. L’emplacement est exclusif, calme et panoramique, avec une vue à 360 degrés sur les collines de Val D’Orcia. Situation Cette magnifique et prestigieuse propriété est située dans un lieu d’une rare beauté, à quelques kilomètres des villes touristiques de Montepulciano et Pienza où l’art, la culture et le paysage se réunissent dans une belle combinaison. Accès très pratique à l’autoroute qui permet de rejoindre Florence en environ 1 heure et 30 minutes et Rome en 2 heures. Toute la région environnante est caractérisée par une belle campagne, des vignobles parfaitement entretenus, des vues uniques sur la campagne et les villages anciens, y compris Montefollonico et Montepulciano. Description Le bâtiment principal est une ancienne ferme en pierre de 360m², disposée sur 2 étages. Au rez-de-chaussée il y a une cuisine, salle à manger, grand salon avec cheminée et salle de bains. Le premier étage comprend 4 chambres et 3 salles de bains. Nous tenons à souligner que les chambres sont très lumineuses car elles sont équipées de grandes fenêtres, ce qui est une caractéristique inhabituelle dans ce type de bâtiments. Dans les environs immédiats de la maison principale, il y a deux dépendances, pour un total de 410m², qui sont utilisés comme appartements d’hôtes. Ils comprennent 6 chambres et 4 salles de bains. Les dépendances sont en bon état, elles peuvent déjà être occupées. Il y a un quatrième bâtiment de 100m² maintenant utilisé comme un stockage. La parcelle est de 4 ha, avec une oliveraie d’environ 300 plantes. Les espaces extérieurs Le terrain inclus est d’environ 4ha et comprend une oliveraie et le parc avec piscine. État et finitions La propriété est dans l’ensemble en bon état d’entretien. Les finitions sont de bonne qualité et suivent la tradition toscane. Toutes les connexions sont présentes et fonctionnent. CLASSE ENERGIE « G » EPI (Indice de Performance Energétique) 265,42 kWh/m² m année. Utilisation potentielle La propriété est parfaitement adaptée pour être utilisée comme résidence principale privée. Il pourrait également être utilisé, avec les changements appropriés, comme une charmante installation d’hébergement.