Vente Maison D'architecte 6 Pièces

iad France - Jimmy Poitevin vous propose: Villa Contemporaine d’Architecte (2022) – L’Équilibre Parfait entre Luxe, Design et Performance
​Découvrez cette somptueuse propriété contemporaine de 147 m², achevée en 2022, érigée sur une parcelle de 505 m² entièrement close. Alliant lignes épurées, volumes généreux et prestations de très haut standing, cette villa offre un cadre de vie intimiste et résolument moderne.
​Une Pièce de Vie Baignée de Lumière & Matériaux Nobles.
​Dès l’entrée, le ton est donné. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une magnifique pièce de vie aux volumes optimisés, intemporelle et chaleureuse.
​La Cuisine Executive : Véritable chef-d’OEuvre fonctionnel, la cuisine haut de gamme se pare d’un somptueux plan de travail en granit. Entièrement équipée, elle s’intègre harmonieusement à l’espace dînatoire.

​In/Out Living : Le séjour et la cuisine s’ouvrent directement, via de larges baies vitrées, sur une superbe terrasse et un jardin plat, créant une transition fluide entre intérieur et extérieur.

​Une Configuration Familiale Rare & Optimisée (5 Chambres)
​Conçue pour offrir un confort absolu et préserver l’intimité de chacun, la villa propose une distribution rare en deux espaces nuit distincts :
​Au Rez-de-Chaussée (Vie de plain-pied possible) :
​Deux suites élégantes équipées de dressings sur-mesure.
​Une salle de bain indépendante, ainsi qu’une salle d’eau privative, et d’un WC.
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​À l’Étage :
​Un escalier design mène à l’espace nuit supérieur, composé de trois magnifiques chambres, chacune dotée de son propre dressing.
​Une grande salle d’eau moderne vient compléter ce niveau.
​Prestations Technologiques & Confort Haut de Gamme

​La villa répond aux exigences les plus strictes en matière de confort thermique, acoustique et de sécurité :
​Menuiseries en Triple Vitrage : Pour une isolation phonique et thermique absolue.
​BSO (Brise-Soleil Orientables) motorisés : Permettant de moduler la lumière naturelle au gré de vos envies et de maintenir une fraîcheur optimale en été.
​Plancher Chauffant & Rafraîchissant Réversible : Un confort thermique sur-mesure et économique, en hiver comme en été.
​Les Annexes Fonctionnelles
​Un grand garage sécurisé avec porte motorisée.
​Une buanderie / cellier indépendante, idéalement placée pour optimiser le rangement au quotidien.
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Localisation :
situé à proximité de tous les commerces, écoles et des arrets de bus.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Poitevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/