$547,098
Rare Sur Le Marché ! Maison 4 Chambres Avec Un Plateau De 150 M² Exploitable En Rez De Chaussée !
- 6 Chambres
- 2 SdB
- 2,864 Sqft
- 4,349 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 27
À propos de la propriété
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Idéalement situé au cœur de Thouaré-sur-Loire, à quelques minutes seulement de Nantes, ce bien rare bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et services accessibles à pied. BRBRD’une surface globale de 266 m², elle se compose d’une maison rénovée de 116 m² et d’un espace de 150 m² au rez-de-chaussée (actuellement restaurant), chauffé et offrant de nombr
Ideally located in the heart of Thouaré-sur-Loire, just minutes from Nantes, this rare property benefits from a prime location close to shops, transport, and services within walking distance.
With a total area of 266 m², it consists of a renovated house of 116 m² and a 150 m² ground floor space (currently a restaurant), heated and offering many layout possibilities.
Living area –
With a total area of 266 m², it consists of a renovated house of 116 m² and a 150 m² ground floor space (currently a restaurant), heated and offering many layout possibilities.
Living area –
Idéalement situé au cœur de Thouaré-sur-Loire, à quelques minutes seulement de Nantes, ce bien rare bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et services accessibles à pied. BRBRD’une surface globale de 266 m², elle se compose d’une maison rénovée de 116 m² et d’un espace de 150 m² au rez-de-chaussée (actuellement restaurant), chauffé et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. BRBRPartie habitation 116 m² :BR- Une double entrée donnant sur un espace de rangement, une belle pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d’un bureau pouvant servir de chambre, ainsi que d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau et un wc indépendant. BRBR- À l’étage, un palier distribue deux chambres, un espace pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. BRBRRez-de-chaussée 150 m² polyvalents : BR- Le rez-de-chaussée propose un vaste espace chauffé, idéal pour développer une activité professionnelle, commerciale ou artisanale. Il peut également convenir pour des bureaux, une activité libérale, un atelier, ou être transformé selon le projet envisagé. BRBRExtérieurs :BR- La propriété s’étend sur une parcelle de 404 m² comprenant un jardin clos, une terrasse de 36 m² avec pergola et deux dépendances, offrant un cadre agréable en plein centre-bourg. BRBRLes points forts :BR- Emplacement central recherchéBR- 150 m² de potentiel pour l’extension de l’habitatio- Bien en excellent étatBR- Nombreuses possibilités de projet (résidentiel, professionnel ou investissement)BR- Un bien stratégique offrant de multiples perspectives pour vivre, entreprendre ou investir à Thouaré-sur-Loire. BRBRContactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 486 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located in the heart of Thouaré-sur-Loire, just minutes from Nantes, this rare property benefits from a prime location close to shops, transport, and services within walking distance.
With a total area of 266 m², it consists of a renovated house of 116 m² and a 150 m² ground floor space (currently a restaurant), heated and offering many layout possibilities.
Living area – 116 m²:
- A double entrance leading to a storage area
- A bright main room with a fully fitted and equipped open kitchen
- An office that can be used as a bedroom
- A master suite with dressing room and shower room
- A separate toilet
Upstairs, a landing distributes two bedrooms, a space suitable for an office or playroom, and a shower room with toilet.
Ground floor – 150 m² versatile space:
- The ground floor offers a large heated area, ideal for developing a professional, commercial, or artisanal activity.
- It can also be suitable for offices, a liberal profession, a workshop, or be transformed according to the planned project.
Outdoors:
- The property sits on a 404 m² plot including a fenced garden, a 36 m² terrace with pergola, and two outbuildings, providing a pleasant setting in the town center.
Highlights:
- Sought-after central location
- 150 m² potential for living space extension
- Property in excellent condition
- Numerous project possibilities (residential, professional, or investment)
- A strategic property offering multiple opportunities to live, undertake business, or invest in Thouaré-sur-Loire.
Contact me for more information or to arrange a visit.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Sale price: €486,000
Fees charged to the seller
Contact your SAFTI advisor: Julien FRADIN, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the NANTES RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
With a total area of 266 m², it consists of a renovated house of 116 m² and a 150 m² ground floor space (currently a restaurant), heated and offering many layout possibilities.
Living area – 116 m²:
- A double entrance leading to a storage area
- A bright main room with a fully fitted and equipped open kitchen
- An office that can be used as a bedroom
- A master suite with dressing room and shower room
- A separate toilet
Upstairs, a landing distributes two bedrooms, a space suitable for an office or playroom, and a shower room with toilet.
Ground floor – 150 m² versatile space:
- The ground floor offers a large heated area, ideal for developing a professional, commercial, or artisanal activity.
- It can also be suitable for offices, a liberal profession, a workshop, or be transformed according to the planned project.
Outdoors:
- The property sits on a 404 m² plot including a fenced garden, a 36 m² terrace with pergola, and two outbuildings, providing a pleasant setting in the town center.
Highlights:
- Sought-after central location
- 150 m² potential for living space extension
- Property in excellent condition
- Numerous project possibilities (residential, professional, or investment)
- A strategic property offering multiple opportunities to live, undertake business, or invest in Thouaré-sur-Loire.
Contact me for more information or to arrange a visit.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Sale price: €486,000
Fees charged to the seller
Contact your SAFTI advisor: Julien FRADIN, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the NANTES RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1949
-
Prix/pied²
$191
-
Émissions
C
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Dressing
- Ascenseur
- Salle de jeux
- Cuisine ouverte
- Pergola
- Rénové
- Bureau
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Est, Thouaré-sur-Loire, France
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Prix par sqft
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 27
Première mise en ligne
Septembre 27
Référence de l’annonce
1715573
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