$529,174
Theix Noyalo Individual
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,400 Sqft
- 11,303 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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Située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes du port de Vannes, cette maison familiale rénovée et climatisée offre de beaux volumes, un grand terrain clos et de nombreuses possibilités d’aménagement.+ La maison- Surface habitable : 119 m²- Surface utile : 186 m²- Terrain de plus de 1 000 m² entièrement clos et arboré- Maison rénovée sur deux niveaux- Environnement cal
Located in a peaceful and green environment, just 10 minutes from the port of Vannes, this renovated and air-conditioned family home offers spacious rooms, a large enclosed plot, and many layout possibilities.
+ The house
- Living area: 119 m²
- Usable area: 186 m²
- Plot of over 1,000 m², fully enclosed and wooded
- Renovated house on two levels
- Quiet environment, a
+ The house
- Living area: 119 m²
- Usable area: 186 m²
- Plot of over 1,000 m², fully enclosed and wooded
- Renovated house on two levels
- Quiet environment, a
Située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes du port de Vannes, cette maison familiale rénovée et climatisée offre de beaux volumes, un grand terrain clos et de nombreuses possibilités d’aménagement.+ La maison- Surface habitable : 119 m²- Surface utile : 186 m²- Terrain de plus de 1 000 m² entièrement clos et arboré- Maison rénovée sur deux niveaux- Environnement calme, au fond d’une impasse+ Intérieur- Entrée sécurisée de 5 m²- Grande entrée de 15 m²- Pièce de vie traversante et lumineuse de 45 m²- Balcon de 6 m²- Possibilité de créer une grande terrasse sur pilotis sans vis-à-vis- Cuisine ouverte sur l’espace de vie- 3 chambres existantes de : - 9,5 m² - 11,5 m² - 18 m²- Possibilité d’aménager une 4ème chambre- Salle d’eau- Salle de bains- 2 WC indépendants- Buanderie- Dernier niveau à rafraîchir (sols et peintures - devis et entreprises disponibles si besoin)+ Annexes et dépendances- Double garage de 43 m²- Atelier- Arrière-cuisine- Nombreux espaces de rangement- Stationnements faciles sur la propriété+ Confort et équipements* Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) installée récemment* Poêle à granulés programmable* Fibre optique* Stores bannes électriques* Arrêt de bus à l’entrée de l’impasse* Future piste cyclable prévue en 2027+ Extérieurs- Terrain plat et arboré de plus de 1 000 m²- Jardin entièrement clôturé- Aucun vis-à-vis direct- Cabanon de jardin de 18 m²- Idéal pour atelier, stockage ou projet annexe+ Situation géographique- Port de Vannes à environ 10 minutes- Centre de Theix et commerces à 5 minutes- Golfe du Morbihan et plages à environ 15 minutes- Accès rapide aux voies express vers Nantes, Rennes et Lorient- Secteur recherché pour son équilibre entre campagne, services et proximité de VannesUne maison idéale pour une famille recherchant de l’espace, du calme, un grand jardin et la proximité immédiate de VannesHonoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT’IMMO : Stéphane PELTIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91948028500015
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in a peaceful and green environment, just 10 minutes from the port of Vannes, this renovated and air-conditioned family home offers spacious rooms, a large enclosed plot, and many layout possibilities.
+ The house
- Living area: 119 m²
- Usable area: 186 m²
- Plot of over 1,000 m², fully enclosed and wooded
- Renovated house on two levels
- Quiet environment, at the end of a dead-end street
+ Interior
- Secure entrance of 5 m²
- Large entrance hall of 15 m²
- Bright, through living room of 45 m²
- Balcony of 6 m²
- Possibility to create a large raised terrace with no overlooking neighbors
- Open kitchen connected to the living area
- 3 existing bedrooms measuring:
- 9.5 m²
- 11.5 m²
- 18 m²
- Possibility to create a 4th bedroom
- Shower room
- Bathroom
- 2 separate toilets
- Laundry room
- Top floor needs refreshing (floors and paint - quotes and contractors available if needed)
+ Outbuildings and dependencies
- Double garage of 43 m²
- Workshop
- Back kitchen
- Numerous storage spaces
- Easy parking on the property
+ Comfort and equipment
* Recently installed reversible heat pump (heating and air conditioning)
* Programmable pellet stove
* Fiber optic internet
* Electric awnings
* Bus stop at the entrance of the dead-end street
* Future bike path planned for 2027
+ Outdoors
- Flat and wooded plot of over 1,000 m²
- Fully fenced garden
- No direct overlooking neighbors
- Garden shed of 18 m²
- Ideal for workshop, storage, or additional project
+ Location
- Port of Vannes about 10 minutes away
- Theix town center and shops 5 minutes away
- Gulf of Morbihan and beaches about 15 minutes away
- Quick access to expressways towards Nantes, Rennes, and Lorient
- Sought-after area for its balance between countryside, services, and proximity to Vannes
An ideal home for a family seeking space, tranquility, a large garden, and immediate proximity to Vannes.
Fees included: 3.86% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €440,000.
Energy class C, Climate class A.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2025 energy prices: between €1,300 and €1,800.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your RENT’IMMO advisor: Stéphane PELTIER
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 91948028500015
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
+ The house
- Living area: 119 m²
- Usable area: 186 m²
- Plot of over 1,000 m², fully enclosed and wooded
- Renovated house on two levels
- Quiet environment, at the end of a dead-end street
+ Interior
- Secure entrance of 5 m²
- Large entrance hall of 15 m²
- Bright, through living room of 45 m²
- Balcony of 6 m²
- Possibility to create a large raised terrace with no overlooking neighbors
- Open kitchen connected to the living area
- 3 existing bedrooms measuring:
- 9.5 m²
- 11.5 m²
- 18 m²
- Possibility to create a 4th bedroom
- Shower room
- Bathroom
- 2 separate toilets
- Laundry room
- Top floor needs refreshing (floors and paint - quotes and contractors available if needed)
+ Outbuildings and dependencies
- Double garage of 43 m²
- Workshop
- Back kitchen
- Numerous storage spaces
- Easy parking on the property
+ Comfort and equipment
* Recently installed reversible heat pump (heating and air conditioning)
* Programmable pellet stove
* Fiber optic internet
* Electric awnings
* Bus stop at the entrance of the dead-end street
* Future bike path planned for 2027
+ Outdoors
- Flat and wooded plot of over 1,000 m²
- Fully fenced garden
- No direct overlooking neighbors
- Garden shed of 18 m²
- Ideal for workshop, storage, or additional project
+ Location
- Port of Vannes about 10 minutes away
- Theix town center and shops 5 minutes away
- Gulf of Morbihan and beaches about 15 minutes away
- Quick access to expressways towards Nantes, Rennes, and Lorient
- Sought-after area for its balance between countryside, services, and proximity to Vannes
An ideal home for a family seeking space, tranquility, a large garden, and immediate proximity to Vannes.
Fees included: 3.86% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €440,000.
Energy class C, Climate class A.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2025 energy prices: between €1,300 and €1,800.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your RENT’IMMO advisor: Stéphane PELTIER
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 91948028500015
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$378
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Îlot de cuisine
- Comptoirs en pierre
- Bar
- Climatisation
- Balcon
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Theix-Noyalo, France
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Prix par sqft
Faible
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Référence de l’annonce
VM1166-RENTIMMO
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