Téhéran Traditional

🌟 Une maison traditionnelle d’exception où l’élégance et le confort moderne se rencontrent sur 3166M2 de terrainImaginez franchir le seuil d’une demeure de 130m², construite en 1997, où chaque détail respire l’histoire et le bien-être. Dès l’entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse, comme un cocon douillet où chaque pièce raconte une histoire.Le cœur de cette maison ? Un séjour de 46m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium orientées sud. Un espace idéal pour des soirées en famille ou entre amis, où la cuisine aménagée et équipée vous invite à préparer des repas gourmands dans un cadre à la fois fonctionnel et élégant.Cette maison, située au rez-de-chaussée, est un véritable havre de paix où l’accessibilité est une priorité. Conforme aux normes PMR, elle s’adapte à tous les besoins avec ses 4 pièces dont 3 chambres spacieuses. La salle de bains et le WC indépendant ajoutent une touche de praticité au quotidien.À l’extérieur, un jardin arboré et une piscine privée vous attendent pour des moments de détente inoubliables. Exposée plein sud, cette propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal toute la journée, transformant chaque instant passé chez vous en une parenthèse enchantée.Le stationnement n’est pas en reste : 1 place de parking intérieur et 2 places extérieures vous garantissent un espace sans souci.À l’intérieur, chaque élément a été soigneusement sélectionné pour créer une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. L’état intérieur excellent de cette maison témoigne du soin apporté à sa rénovation et à son entretien. Non meublée, elle vous laisse la liberté de créer un intérieur à votre image.Nichée dans un quartier paisible, cette maison est le point de départ idéal pour explorer les merveilles de la région. Proche des commodités essentielles, des écoles, des parcs et des espaces verts, elle allie tranquillité et praticité.Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez MIM Immobilier dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-nous vous guider vers la maison de vos rêves !Honoraires inclus de 3.32% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 753 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1400.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Directeur d’Agence - Philippe Bouget.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/