$1,787,072
Terras De Bouro Commercial
- 20 SdB
- 8,579 Sqft
- 26,910 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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HÔTEL 3 ÉTOILES EN ACTIVITÉ AU BORD DU RÉSERVOIR DE CANIÇADA — GERÊS
HÔTEL BELLEZA SERRA GUIDE | Propriété, exploitation touristique et équipements inclus
* Au cœur de l’un des sites naturels les plus emblématiques du Portugal – le Parc National de Peneda-Gerês – se présente l’opportunité d’acquérir un hôtel 3 étoiles entièrement opérationnel, situé à Vilar da Veiga, Gerês, face
HÔTEL BELLEZA SERRA GUIDE | Propriété, exploitation touristique et équipements inclus
* Au cœur de l’un des sites naturels les plus emblématiques du Portugal – le Parc National de Peneda-Gerês – se présente l’opportunité d’acquérir un hôtel 3 étoiles entièrement opérationnel, situé à Vilar da Veiga, Gerês, face
3-STAR HOTEL IN OPERATION NEXT TO THE CANIÇADA RESERVOIR — GERÊS
BELEZA SERRA GUIDE HOTEL | Property, tourism operation and equipment included
* In the heart of one of Portugal’s most emblematic natural destinations – the Peneda-Gerês National Park – an opportunity arises to acquire a fully operational 3-star hotel, located in Vilar da Veiga, Gerês, right in front of the Caniçada Rese
BELEZA SERRA GUIDE HOTEL | Property, tourism operation and equipment included
* In the heart of one of Portugal’s most emblematic natural destinations – the Peneda-Gerês National Park – an opportunity arises to acquire a fully operational 3-star hotel, located in Vilar da Veiga, Gerês, right in front of the Caniçada Rese
HÔTEL 3 ÉTOILES EN ACTIVITÉ AU BORD DU RÉSERVOIR DE CANIÇADA — GERÊS
HÔTEL BELLEZA SERRA GUIDE | Propriété, exploitation touristique et équipements inclus
* Au cœur de l’un des sites naturels les plus emblématiques du Portugal – le Parc National de Peneda-Gerês – se présente l’opportunité d’acquérir un hôtel 3 étoiles entièrement opérationnel, situé à Vilar da Veiga, Gerês, face au réservoir de Caniçada.
L’Hôtel Beleza Serra Guide bénéficie d’une situation privilégiée, avec vue sur le réservoir et les montagnes, à proximité immédiate des plages fluviales, et offre un accès facile et rapide au village, aux thermes de Gerês, au sanctuaire de São Bento da Porta Aberta et aux principaux sites touristiques de Gerês.
* La vente comprend la propriété, l’exploitation hôtelière, les équipements, le mobilier, le contenu, la marque et la présence numérique, permettant une continuité d’activité immédiate pour le futur propriétaire ou exploitant.
* L’Hôtel
L’établissement est titulaire du permis d’exploitation n° 18/2020, délivré par la municipalité de Terras de Bouro le 4 juin 2026, le classant comme hôtel 3 étoiles.
Il comprend :
• 15 chambres avec salle de bain privative, 7 simples et 8 doubles, conformément au permis d’exploitation ;
• une capacité totale de 23 lits ;
• 2 des 15 chambres sont situées au rez-de-chaussée, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite ;
• les chambres donnant sur le lac disposent de balcons et de terrasses offrant une vue directe sur le lac et le paysage environnant ;
• un espace d’accueil structuré avec salon ;
• une grande salle commune pour le restaurant et le petit-déjeuner ;
• un bar ;
• une terrasse extérieure ;
• un parking privé d’une capacité d’environ 15 véhicules;
• une cuisine entièrement équipée, un office, une buanderie et des locaux techniques ;
• Restaurant autorisé par la licence susmentionnée, d’une capacité de 40 couverts à l’intérieur, complétée par 48 couverts supplémentaires sur la grande terrasse extérieure offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Ce restaurant présente un excellent potentiel pour développer son activité, organiser des événements et accueillir des clients de passage.
* Caractéristiques du bien
Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’espaces annexes au dernier étage, pour une surface utile d’environ 797 m².
Situé sur un terrain d’une superficie d’environ 2 500 m², il dispose de places de parking, d’une terrasse et d’un terrain à l’arrière.
Il a fait l’objet d’une reconstruction, d’un agrandissement et d’une rénovation complète en 2018/2019, a obtenu sa licence en 2020 et est actuellement en excellent état.
Parmi les équipements et solutions existants, on peut citer :
• Climatisation dans toutes les pièces ;
• Chauffage dans les parties communes ;
• Système de production d’eau chaude sanitaire ;
• Pompe à chaleur ;
• 10 panneaux solaires thermiques, un atout majeur en termes d’énergie ;
• Connexion Wi-Fi ;
• Cuisine professionnelle, office, buanderie et bar entièrement équipés ;
• Certification énergétique B.
* Situation touristique exceptionnelle
L’hôtel est situé dans une région particulièrement prisée pour le tourisme de nature, d’aventure, thermal, religieux et de loisirs.
Parmi les différents points d’intérêt, citons :
• Le barrage de Caniçada et ses plages fluviales (pratiquement en face) ;
• Le village de Gerês (environ 4,8 km) ;
• Les thermes de Gerês (environ 5,1 km) ;
• Le sanctuaire de São Bento da Porta Aberta (environ 5 km) ;
• Le barrage de Vilarinho das Furnas (environ 18,9 km) ;
• La cascade de Portela do Homem (environ 16,7 km) ;
• La frontière espagnole / Portela do Homem (environ 17,4 km) ;
• Braga — environ 38 km ;
• Porto — environ 89 km ;
• Aéroport Francisco Sá Carneiro (OPO) — environ 86 km.
La région offre des plages fluviales, des cascades, des sentiers écologiques, des activités nautiques, des paysages montagneux, une gastronomie régionale et un accès privilégié au Parc National.
* Une entreprise prête à poursuivre et à se développer.
Cet hôtel, autorisé à fonctionner toute l’année, affiche un taux d’occupation maximal, la région étant réputée non seulement pour le tourisme thermal, mais aussi pour toutes les autres formes de tourisme qu’elle propose.
* L’acquisition comprend :
• Le mobilier et les équipements des chambres ;
• Les équipements de cuisine, de restaurant, de bar et de blanchisserie ;
• Le nom commercial et la marque ;
• Le nom de domaine et le site web ;
• La présence sur les réseaux sociaux ;
• Les comptes sur les plateformes de réservation ;
• Tous les autres éléments nécessaires à la poursuite de l’exploitation.
* L’exploitation présente également un potentiel de développement pour renforcer l’activité de restauration, augmenter les réservations directes, développer des programmes nature et bien-être, et explorer des séjours thématiques liés à Gerês.
Un reportage photo professionnel, une vidéo aérienne par drone et une visite virtuelle vous permettent de découvrir le projet en détail avant une visite sur place.
Les aspects économiques et opérationnels de l’opération peuvent être communiqués aux acquéreurs potentiels dûment identifiés, après vérification de leur solvabilité et engagement de confidentialité.
Il s’agit en effet d’une opportunité d’investissement solide et sécurisée.
Prix de vente : 1 600 000 €
Remarques :
• Les superficies mentionnées au cadastre et dans les documents relatifs à la propriété font l’objet de rectifications, les propriétaires s’engageant à effectuer les travaux nécessaires. Toutes les informations doivent être vérifiées auprès des services juridiques, techniques et d’urbanisme compétents.
• Pour obtenir des informations complémentaires, accéder à la documentation ou programmer une visite, veuillez nous contacter. L’identification des parties intéressées et la vérification de leur solvabilité pourront être demandées avant la communication d’informations confidentielles.
#ref: 171432
HÔTEL BELLEZA SERRA GUIDE | Propriété, exploitation touristique et équipements inclus
* Au cœur de l’un des sites naturels les plus emblématiques du Portugal – le Parc National de Peneda-Gerês – se présente l’opportunité d’acquérir un hôtel 3 étoiles entièrement opérationnel, situé à Vilar da Veiga, Gerês, face au réservoir de Caniçada.
L’Hôtel Beleza Serra Guide bénéficie d’une situation privilégiée, avec vue sur le réservoir et les montagnes, à proximité immédiate des plages fluviales, et offre un accès facile et rapide au village, aux thermes de Gerês, au sanctuaire de São Bento da Porta Aberta et aux principaux sites touristiques de Gerês.
* La vente comprend la propriété, l’exploitation hôtelière, les équipements, le mobilier, le contenu, la marque et la présence numérique, permettant une continuité d’activité immédiate pour le futur propriétaire ou exploitant.
* L’Hôtel
L’établissement est titulaire du permis d’exploitation n° 18/2020, délivré par la municipalité de Terras de Bouro le 4 juin 2026, le classant comme hôtel 3 étoiles.
Il comprend :
• 15 chambres avec salle de bain privative, 7 simples et 8 doubles, conformément au permis d’exploitation ;
• une capacité totale de 23 lits ;
• 2 des 15 chambres sont situées au rez-de-chaussée, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite ;
• les chambres donnant sur le lac disposent de balcons et de terrasses offrant une vue directe sur le lac et le paysage environnant ;
• un espace d’accueil structuré avec salon ;
• une grande salle commune pour le restaurant et le petit-déjeuner ;
• un bar ;
• une terrasse extérieure ;
• un parking privé d’une capacité d’environ 15 véhicules;
• une cuisine entièrement équipée, un office, une buanderie et des locaux techniques ;
• Restaurant autorisé par la licence susmentionnée, d’une capacité de 40 couverts à l’intérieur, complétée par 48 couverts supplémentaires sur la grande terrasse extérieure offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Ce restaurant présente un excellent potentiel pour développer son activité, organiser des événements et accueillir des clients de passage.
* Caractéristiques du bien
Le bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’espaces annexes au dernier étage, pour une surface utile d’environ 797 m².
Situé sur un terrain d’une superficie d’environ 2 500 m², il dispose de places de parking, d’une terrasse et d’un terrain à l’arrière.
Il a fait l’objet d’une reconstruction, d’un agrandissement et d’une rénovation complète en 2018/2019, a obtenu sa licence en 2020 et est actuellement en excellent état.
Parmi les équipements et solutions existants, on peut citer :
• Climatisation dans toutes les pièces ;
• Chauffage dans les parties communes ;
• Système de production d’eau chaude sanitaire ;
• Pompe à chaleur ;
• 10 panneaux solaires thermiques, un atout majeur en termes d’énergie ;
• Connexion Wi-Fi ;
• Cuisine professionnelle, office, buanderie et bar entièrement équipés ;
• Certification énergétique B.
* Situation touristique exceptionnelle
L’hôtel est situé dans une région particulièrement prisée pour le tourisme de nature, d’aventure, thermal, religieux et de loisirs.
Parmi les différents points d’intérêt, citons :
• Le barrage de Caniçada et ses plages fluviales (pratiquement en face) ;
• Le village de Gerês (environ 4,8 km) ;
• Les thermes de Gerês (environ 5,1 km) ;
• Le sanctuaire de São Bento da Porta Aberta (environ 5 km) ;
• Le barrage de Vilarinho das Furnas (environ 18,9 km) ;
• La cascade de Portela do Homem (environ 16,7 km) ;
• La frontière espagnole / Portela do Homem (environ 17,4 km) ;
• Braga — environ 38 km ;
• Porto — environ 89 km ;
• Aéroport Francisco Sá Carneiro (OPO) — environ 86 km.
La région offre des plages fluviales, des cascades, des sentiers écologiques, des activités nautiques, des paysages montagneux, une gastronomie régionale et un accès privilégié au Parc National.
* Une entreprise prête à poursuivre et à se développer.
Cet hôtel, autorisé à fonctionner toute l’année, affiche un taux d’occupation maximal, la région étant réputée non seulement pour le tourisme thermal, mais aussi pour toutes les autres formes de tourisme qu’elle propose.
* L’acquisition comprend :
• Le mobilier et les équipements des chambres ;
• Les équipements de cuisine, de restaurant, de bar et de blanchisserie ;
• Le nom commercial et la marque ;
• Le nom de domaine et le site web ;
• La présence sur les réseaux sociaux ;
• Les comptes sur les plateformes de réservation ;
• Tous les autres éléments nécessaires à la poursuite de l’exploitation.
* L’exploitation présente également un potentiel de développement pour renforcer l’activité de restauration, augmenter les réservations directes, développer des programmes nature et bien-être, et explorer des séjours thématiques liés à Gerês.
Un reportage photo professionnel, une vidéo aérienne par drone et une visite virtuelle vous permettent de découvrir le projet en détail avant une visite sur place.
Les aspects économiques et opérationnels de l’opération peuvent être communiqués aux acquéreurs potentiels dûment identifiés, après vérification de leur solvabilité et engagement de confidentialité.
Il s’agit en effet d’une opportunité d’investissement solide et sécurisée.
Prix de vente : 1 600 000 €
Remarques :
• Les superficies mentionnées au cadastre et dans les documents relatifs à la propriété font l’objet de rectifications, les propriétaires s’engageant à effectuer les travaux nécessaires. Toutes les informations doivent être vérifiées auprès des services juridiques, techniques et d’urbanisme compétents.
• Pour obtenir des informations complémentaires, accéder à la documentation ou programmer une visite, veuillez nous contacter. L’identification des parties intéressées et la vérification de leur solvabilité pourront être demandées avant la communication d’informations confidentielles.
#ref: 171432
3-STAR HOTEL IN OPERATION NEXT TO THE CANIÇADA RESERVOIR — GERÊS
BELEZA SERRA GUIDE HOTEL | Property, tourism operation and equipment included
* In the heart of one of Portugal’s most emblematic natural destinations – the Peneda-Gerês National Park – an opportunity arises to acquire a fully operational 3-star hotel, located in Vilar da Veiga, Gerês, right in front of the Caniçada Reservoir.
The Beleza Serra Guide Hotel benefits from a privileged location, overlooking the reservoir and mountains, in the immediate vicinity of river beaches, with easy and quick access to the village and the Gerês Thermal Baths, the Sanctuary of São Bento da Porta Aberta and the main tourist attractions in Gerês.
* The sale includes the property, the hotel operation, the equipment, the furniture, the contents, the trademark and the digital presence, allowing immediate continuity of activity by the future owner or operator.
* The Hotel
The establishment holds Operating Permit No. 18/2020, issued by the Municipality of Terras de Bouro on June 4, 2026, classifying it as a 3-Star Hotel.
It features:
• 15 rooms with private bathrooms, 7 single and 8 double, as per the Operating Permit;
• Total capacity of 23 beds;
• 2 of the 15 rooms are on the ground floor, one equipped for guests with reduced mobility;
• The front rooms have balconies and terraces with direct views of the reservoir and the surrounding landscape;
• Structured reception area with living room;
• Large common room for restaurant and breakfast;
• Bar;
• Outdoor terrace;
• Private parking for approximately 15 vehicles;
• Kitchen, pantry, laundry, and industrial technical areas, duly equipped;
• Restaurant authorized by the aforementioned license, with a capacity for 40 seats inside, complemented by another 48 seats on the large outdoor terrace overlooking the reservoir and mountains, providing excellent potential to strengthen the restaurant component, hold events, and serve guests and external clients.
* Property Characteristics
The building is developed on a ground floor, first floor, and complementary spaces on the upper floor, presenting an approximate usable area of 797 m².
Located on a plot with a real area of approximately 2,500 m², it has parking areas, a terrace, and land at the rear.
It underwent reconstruction, expansion, and extensive renovation in 2018/2019, was licensed in 2020, and is currently in excellent condition.
Among the existing equipment and solutions, the following stand out:
• Air conditioning in all rooms;
• Heating in common areas;
• Hot water production system;
• Heat pump;
• 10 solar thermal panels, great added value in terms of energy;
• Wi-Fi connection;
• Professional kitchen, pantry, laundry and bar equipment;
• Class B energy certificate.
* Excellent tourist location
The hotel is located in an area particularly attractive for nature, adventure, thermal, religious and leisure tourism.
Among the various points of interest are the following:
• Caniçada Dam and some of its river beaches — practically opposite;
• Gerês Village — approximately 4.8 km;
• Gerês Thermal Baths — approximately 5.1 km;
• Sanctuary of São Bento da Porta Aberta — approximately 5 km;
• Vilarinho das Furnas Dam — approximately 18.9 km;
• Portela do Homem Waterfall — approximately 16.7 km;
• Border with Spain / Portela do Homem — approximately 17.4 km;
• Braga — approximately 38 km;
• Porto — approximately 89 km;
• Francisco Sá Carneiro Airport (OPO) — approximately 86 km.
The surrounding area offers river beaches, waterfalls, ecological trails, nautical activities, mountain landscapes, regional gastronomy, and privileged access to the National Park.
* A business and an operation, ready to continue and develop
This hotel, being officially authorized to operate year-round, allows for full occupancy, given that this region is famous not only for thermal tourism but also for all other types of tourism it offers.
* The acquisition includes:
• Furniture and furnishings for the rooms;
• Kitchen, restaurant, bar, and laundry equipment;
• Trademark and brand;
• Domain and website;
• Social media presence;
• Accounts on booking platforms;
• Other elements necessary for the continued operation.
* The operation also presents potential for strengthening the restaurant sector, increasing direct bookings, developing nature and wellness programs, and exploring themed stays associated with Gerês.
Professional photographic report, aerial video taken by drone, and virtual tour allow you to learn about the project in detail before an in-person visit.
The economic and operational elements of the operation can be made available to duly identified potential buyers, after demonstrating financial capacity and a commitment to confidentiality.
In fact, it constitutes a solid and secure investment opportunity.
Sale Price: €1,600,000
NOTES:
• The areas listed in the land registry and property documentation are undergoing rectification, with the owners committing to carrying out the necessary regularizations. All information must be confirmed through the applicable legal, technical, and urban planning documentation.
• For additional information, access to documentation, or to schedule a visit, please contact us. The identification of interested parties and their respective investment capacity may be requested before the provision of confidential information.
#ref: 171432
BELEZA SERRA GUIDE HOTEL | Property, tourism operation and equipment included
* In the heart of one of Portugal’s most emblematic natural destinations – the Peneda-Gerês National Park – an opportunity arises to acquire a fully operational 3-star hotel, located in Vilar da Veiga, Gerês, right in front of the Caniçada Reservoir.
The Beleza Serra Guide Hotel benefits from a privileged location, overlooking the reservoir and mountains, in the immediate vicinity of river beaches, with easy and quick access to the village and the Gerês Thermal Baths, the Sanctuary of São Bento da Porta Aberta and the main tourist attractions in Gerês.
* The sale includes the property, the hotel operation, the equipment, the furniture, the contents, the trademark and the digital presence, allowing immediate continuity of activity by the future owner or operator.
* The Hotel
The establishment holds Operating Permit No. 18/2020, issued by the Municipality of Terras de Bouro on June 4, 2026, classifying it as a 3-Star Hotel.
It features:
• 15 rooms with private bathrooms, 7 single and 8 double, as per the Operating Permit;
• Total capacity of 23 beds;
• 2 of the 15 rooms are on the ground floor, one equipped for guests with reduced mobility;
• The front rooms have balconies and terraces with direct views of the reservoir and the surrounding landscape;
• Structured reception area with living room;
• Large common room for restaurant and breakfast;
• Bar;
• Outdoor terrace;
• Private parking for approximately 15 vehicles;
• Kitchen, pantry, laundry, and industrial technical areas, duly equipped;
• Restaurant authorized by the aforementioned license, with a capacity for 40 seats inside, complemented by another 48 seats on the large outdoor terrace overlooking the reservoir and mountains, providing excellent potential to strengthen the restaurant component, hold events, and serve guests and external clients.
* Property Characteristics
The building is developed on a ground floor, first floor, and complementary spaces on the upper floor, presenting an approximate usable area of 797 m².
Located on a plot with a real area of approximately 2,500 m², it has parking areas, a terrace, and land at the rear.
It underwent reconstruction, expansion, and extensive renovation in 2018/2019, was licensed in 2020, and is currently in excellent condition.
Among the existing equipment and solutions, the following stand out:
• Air conditioning in all rooms;
• Heating in common areas;
• Hot water production system;
• Heat pump;
• 10 solar thermal panels, great added value in terms of energy;
• Wi-Fi connection;
• Professional kitchen, pantry, laundry and bar equipment;
• Class B energy certificate.
* Excellent tourist location
The hotel is located in an area particularly attractive for nature, adventure, thermal, religious and leisure tourism.
Among the various points of interest are the following:
• Caniçada Dam and some of its river beaches — practically opposite;
• Gerês Village — approximately 4.8 km;
• Gerês Thermal Baths — approximately 5.1 km;
• Sanctuary of São Bento da Porta Aberta — approximately 5 km;
• Vilarinho das Furnas Dam — approximately 18.9 km;
• Portela do Homem Waterfall — approximately 16.7 km;
• Border with Spain / Portela do Homem — approximately 17.4 km;
• Braga — approximately 38 km;
• Porto — approximately 89 km;
• Francisco Sá Carneiro Airport (OPO) — approximately 86 km.
The surrounding area offers river beaches, waterfalls, ecological trails, nautical activities, mountain landscapes, regional gastronomy, and privileged access to the National Park.
* A business and an operation, ready to continue and develop
This hotel, being officially authorized to operate year-round, allows for full occupancy, given that this region is famous not only for thermal tourism but also for all other types of tourism it offers.
* The acquisition includes:
• Furniture and furnishings for the rooms;
• Kitchen, restaurant, bar, and laundry equipment;
• Trademark and brand;
• Domain and website;
• Social media presence;
• Accounts on booking platforms;
• Other elements necessary for the continued operation.
* The operation also presents potential for strengthening the restaurant sector, increasing direct bookings, developing nature and wellness programs, and exploring themed stays associated with Gerês.
Professional photographic report, aerial video taken by drone, and virtual tour allow you to learn about the project in detail before an in-person visit.
The economic and operational elements of the operation can be made available to duly identified potential buyers, after demonstrating financial capacity and a commitment to confidentiality.
In fact, it constitutes a solid and secure investment opportunity.
Sale Price: €1,600,000
NOTES:
• The areas listed in the land registry and property documentation are undergoing rectification, with the owners committing to carrying out the necessary regularizations. All information must be confirmed through the applicable legal, technical, and urban planning documentation.
• For additional information, access to documentation, or to schedule a visit, please contact us. The identification of interested parties and their respective investment capacity may be requested before the provision of confidential information.
#ref: 171432
-
Type de propriété
Autres
-
Prix/pied²
$208
-
Émissions
B
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Vue sur la mer
- Vue sur la montagne
- Vue sur le lac
- Rénové
- Vue panoramique / panoramique
- Bar
- Stationnement
Caractéristiques
Lot
- Vue panoramique / panoramique
- Vue sur la montagne
- Vue sur la mer
- Vue sur le lac
- Rénové
Intérieur
- Climatisation
- Bar
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Jardin
Explorez le secteur
Vilar da Veiga, Braga, Terras de Bouro, Portugal
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Référence de l’annonce
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