$3,120,103
Propriété Récente Avec Vue Sur Le Lac Et La Montagne
- 4 Chambres
- 2,153 Sqft
- 7,751 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 8
À propos de la propriété
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Cette villa contemporaine récente séduit par sa luminosité, ses caractéristiques de qualité et sa vue magnifique sur le lac et les montagnes. Idéalement située entre Menthon-Saint-Bernard et la baie de Talloires, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et sérénité. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle se compose comme suit :
Au rez-de
Au rez-de
This recent contemporary villa captivates with its brightness, quality features, and magnificent view of the lake and mountains. Ideally located between Menthon-Saint-Bernard and the Bay of Talloires, this property offers a privileged living environment, combining comfort, elegance, and serenity. Bathed in light thanks to its large openings, it is composed as follows:
On the ground floor:
On the ground floor:
Cette villa contemporaine récente séduit par sa luminosité, ses caractéristiques de qualité et sa vue magnifique sur le lac et les montagnes. Idéalement située entre Menthon-Saint-Bernard et la baie de Talloires, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et sérénité. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Deux belles suites principales, chacune dotée d’une salle de douche et de toilettes
- Un garage
- Une cave à vin, qui peut également être convertie en bureau, salle de sport ou espace selon vos envies
Au premier étage :
- Un superbe salon, chaleureux et convivial, avec une cuisine ouverte et un accès direct à une agréable terrasse
- Une salle de douche avec toilettes
Au deuxième étage :
- Un palier desservant deux nouvelles suites principales, chacune équipée de sa salle de douche et de ses toilettes.
- WC séparés
À l’extérieur, un jardin clos et soigneusement aménagé, orné d’oliviers, invite à la détente autour d’une piscine chauffée, dans un environnement paisible et préservé.
Caractéristiques techniques :
- Grandes baies vitrées avec menuiseries en bois et parasols réglables motorisés
- Terrasses sur plots
- Poêle à bois à trois faces dans le salon
- Cuisine Bulthaup équipée d’appareils Miele et d’un comptoir en granit
- Chauffage au sol par pompe à chaleur à tous les niveaux et climatisation réversible
- Piscine chauffée par pompe à chaleur avec rideau immergé motorisé
- Isolation intérieure et extérieure
- Isolation de toiture de type Sarking
- Parquet massif
- Toilettes murales
- Garage avec porte motorisée
- Portail motorisé
Une propriété aux lignes contemporaines, conçue pour offrir un confort de vie optimal, dans l’un des quartiers les plus prisés des rives du lac d’Annecy. Diagnostic de performance énergétique en cours.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au rez-de-chaussée :
- Deux belles suites principales, chacune dotée d’une salle de douche et de toilettes
- Un garage
- Une cave à vin, qui peut également être convertie en bureau, salle de sport ou espace selon vos envies
Au premier étage :
- Un superbe salon, chaleureux et convivial, avec une cuisine ouverte et un accès direct à une agréable terrasse
- Une salle de douche avec toilettes
Au deuxième étage :
- Un palier desservant deux nouvelles suites principales, chacune équipée de sa salle de douche et de ses toilettes.
- WC séparés
À l’extérieur, un jardin clos et soigneusement aménagé, orné d’oliviers, invite à la détente autour d’une piscine chauffée, dans un environnement paisible et préservé.
Caractéristiques techniques :
- Grandes baies vitrées avec menuiseries en bois et parasols réglables motorisés
- Terrasses sur plots
- Poêle à bois à trois faces dans le salon
- Cuisine Bulthaup équipée d’appareils Miele et d’un comptoir en granit
- Chauffage au sol par pompe à chaleur à tous les niveaux et climatisation réversible
- Piscine chauffée par pompe à chaleur avec rideau immergé motorisé
- Isolation intérieure et extérieure
- Isolation de toiture de type Sarking
- Parquet massif
- Toilettes murales
- Garage avec porte motorisée
- Portail motorisé
Une propriété aux lignes contemporaines, conçue pour offrir un confort de vie optimal, dans l’un des quartiers les plus prisés des rives du lac d’Annecy. Diagnostic de performance énergétique en cours.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
This recent contemporary villa captivates with its brightness, quality features, and magnificent view of the lake and mountains. Ideally located between Menthon-Saint-Bernard and the Bay of Talloires, this property offers a privileged living environment, combining comfort, elegance, and serenity. Bathed in light thanks to its large openings, it is composed as follows:
On the ground floor:
- Two beautiful master suites, each with a shower room and toilet
- A garage
- A wine cellar, which can also be converted into an office, gym, or space according to your desires
On the first floor:
- A superb living room, warm and friendly, with an open kitchen and direct access to a pleasant terrace
- A shower room with toilet
On the second floor:
- A landing serving two new master suites, each equipped with its shower room and toilet.
- Separate toilet
Outside, a closed and carefully landscaped garden, adorned with olive trees, invites relaxation around a heated pool, in a peaceful and preserved environment.
Technical features:
- Large bay windows with wooden joinery and motorized adjustable sunshades
- Terraces on pedestals
- Three-sided wood stove in the living room
- Bulthaup kitchen equipped with Miele appliances and a granite countertop
- Underfloor heating by heat pump throughout all levels and reversible air conditioning
- Heated pool by heat pump with motorized submerged curtain
- Interior and exterior insulation
- Roof insulation of the Sarking type
- Solid parquet
- Wall-mounted toilets
- Garage with motorized door
- Motorized gate
A property with contemporary lines, designed to offer optimal living comfort, in one of the most sought-after areas of the shores of Lake Annecy. Energy performance diagnosis in progress.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
On the ground floor:
- Two beautiful master suites, each with a shower room and toilet
- A garage
- A wine cellar, which can also be converted into an office, gym, or space according to your desires
On the first floor:
- A superb living room, warm and friendly, with an open kitchen and direct access to a pleasant terrace
- A shower room with toilet
On the second floor:
- A landing serving two new master suites, each equipped with its shower room and toilet.
- Separate toilet
Outside, a closed and carefully landscaped garden, adorned with olive trees, invites relaxation around a heated pool, in a peaceful and preserved environment.
Technical features:
- Large bay windows with wooden joinery and motorized adjustable sunshades
- Terraces on pedestals
- Three-sided wood stove in the living room
- Bulthaup kitchen equipped with Miele appliances and a granite countertop
- Underfloor heating by heat pump throughout all levels and reversible air conditioning
- Heated pool by heat pump with motorized submerged curtain
- Interior and exterior insulation
- Roof insulation of the Sarking type
- Solid parquet
- Wall-mounted toilets
- Garage with motorized door
- Motorized gate
A property with contemporary lines, designed to offer optimal living comfort, in one of the most sought-after areas of the shores of Lake Annecy. Energy performance diagnosis in progress.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Domaine
-
Prix/pied²
$1,449
Caractéristiques
- Piscine
- Cheminée
- Vue sur la mer
- Vue sur la montagne
- Bar
- Comptoirs en pierre
- Climatisation
Explorez le secteur
Talloires, Talloires-Montmin, France
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 8
Première mise en ligne
Juillet 8
Référence de l’annonce
740063825
Toutes les informations immobilières sont présentées en fonction des données les plus précises dont nous disposons au moment de la publication. Les détails sur la manière dont nous collectons et vérifions ces données se trouvent à la section 5 de nos Conditions générales.
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