$676,544
Talence Forum, Maison De 121 M2 à 5 Minutes à Pied Du Tramway B
- 4 Chambres
- 1,303 Sqft
- 3,402 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 6
À propos de la propriété
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Idéalement située dans un secteur recherché de Talence, à proximité immédiate du Forum et à 5 minutes à pied du Tram B, cette maison familiale d’environ 120 m² saura vous séduire par ses volumes, ses prestations et son environnement calme.
Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable jardin d’accueil ainsi qu’un espace permettant de stationner un véhicule sur la parcelle, en complément du g
Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable jardin d’accueil ainsi qu’un espace permettant de stationner un véhicule sur la parcelle, en complément du g
Ideally located in a sought-after area of Talence, close to the Forum and a 5-minute walk from Tram B, this family home of approximately 120 m² will charm you with its spaciousness, features, and peaceful environment. Upon entering, you will discover a pleasant welcoming garden and a space to park a vehicle on the property, in addition to the garage. On the ground floor, the house offers a bright
Idéalement située dans un secteur recherché de Talence, à proximité immédiate du Forum et à 5 minutes à pied du Tram B, cette maison familiale d’environ 120 m² saura vous séduire par ses volumes, ses prestations et son environnement calme.
Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable jardin d’accueil ainsi qu’un espace permettant de stationner un véhicule sur la parcelle, en complément du garage.
Au rez-de-chaussée, la maison offre un double salon-séjour d’environ 35m2 lumineux ouvert sur un jardin intimiste sans vis-à-vis, une cuisine indépendante, un WC ainsi qu’un garage communicant directement avec l’habitation.
Dans le prolongement du garage, un studio indépendant complète le bien. Il comprend une pièce avec cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités : logement pour un proche, activité professionnelle, location ou espace adolescent.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ( 12m2, 13m2 et 17m2) ainsi que d’une salle de bains avec WC.
La maison a bénéficié d’une rénovation complète il y a environ 7 ans : isolation, électricité, chauffage par pompe à chaleur, cuisine, et bien d’autres travaux ont été réalisés pour un confort optimal.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin agrémenté d’une piscine de 8 x 4 mètres, idéale pour les beaux jours.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 640 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable jardin d’accueil ainsi qu’un espace permettant de stationner un véhicule sur la parcelle, en complément du garage.
Au rez-de-chaussée, la maison offre un double salon-séjour d’environ 35m2 lumineux ouvert sur un jardin intimiste sans vis-à-vis, une cuisine indépendante, un WC ainsi qu’un garage communicant directement avec l’habitation.
Dans le prolongement du garage, un studio indépendant complète le bien. Il comprend une pièce avec cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités : logement pour un proche, activité professionnelle, location ou espace adolescent.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ( 12m2, 13m2 et 17m2) ainsi que d’une salle de bains avec WC.
La maison a bénéficié d’une rénovation complète il y a environ 7 ans : isolation, électricité, chauffage par pompe à chaleur, cuisine, et bien d’autres travaux ont été réalisés pour un confort optimal.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin agrémenté d’une piscine de 8 x 4 mètres, idéale pour les beaux jours.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 640 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located in a sought-after area of Talence, close to the Forum and a 5-minute walk from Tram B, this family home of approximately 120 m² will charm you with its spaciousness, features, and peaceful environment. Upon entering, you will discover a pleasant welcoming garden and a space to park a vehicle on the property, in addition to the garage. On the ground floor, the house offers a bright double living-dining room of about 35 m², opening onto a private garden with no overlooking neighbors, an independent kitchen, a toilet, and a garage directly connected to the house. Adjacent to the garage, an independent studio completes the property. It includes a room with a kitchen and a bathroom with a toilet, offering many possibilities: accommodation for a relative, professional activity, rental, or a teenager’s space. Upstairs, the sleeping area consists of three bedrooms (12 m², 13 m², and 17 m²) and a bathroom with a toilet. The house underwent a complete renovation about 7 years ago: insulation, electricity, heat pump heating, kitchen, and many other works were carried out for optimal comfort. Outside, you will enjoy a pleasant garden enhanced by an 8 x 4 meter swimming pool, ideal for warm days. A rare property in the area, combining comfort, functionality, and proximity to amenities. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information] Sale price: €640,000 Fees charged to the seller Contact your SAFTI advisor: Julie LEMALE, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Bordeaux RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1950
-
Prix/pied²
$519
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Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Haut plafond
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Talence, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 6
Première mise en ligne
Jun 30
Référence de l’annonce
1680221
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