$505,204
Maison En Pierre 3 Chambres, Terrasse
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,152 Sqft
- 1,669 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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Entre la barrière St Genès et la gare de la Médoquine, charmante maison en pierre construite en retrait de rue et mitoyenne d’un seul côté. BREn rez-de-chaussée vous trouverez une entrée de 7 m2, un salon-séjour de 20 m2 pouvant être ouvert sur la cuisine de 12 m2, deux chambres ( 14 et 16 m2 ) , une salle de bain, une salle d’eau, deux toilettes indépendantes et un bureau ou seconde cuisine, de 1
Between the St Genès barrier and the Médoquine train station, charming stone house set back from the street and attached on only one side.
On the ground floor, you will find a 7 m² entrance, a 20 m² living room that can be opened to the 12 m² kitchen, two bedrooms (14 and 16 m²), a bathroom, a shower room, two separate toilets, and an office or second kitchen of 10 m². Upstairs offers a t
On the ground floor, you will find a 7 m² entrance, a 20 m² living room that can be opened to the 12 m² kitchen, two bedrooms (14 and 16 m²), a bathroom, a shower room, two separate toilets, and an office or second kitchen of 10 m². Upstairs offers a t
Entre la barrière St Genès et la gare de la Médoquine, charmante maison en pierre construite en retrait de rue et mitoyenne d’un seul côté. BREn rez-de-chaussée vous trouverez une entrée de 7 m2, un salon-séjour de 20 m2 pouvant être ouvert sur la cuisine de 12 m2, deux chambres ( 14 et 16 m2 ) , une salle de bain, une salle d’eau, deux toilettes indépendantes et un bureau ou seconde cuisine, de 10 m2. L’étage vous propose une 3 ème chambre de 15 m2 . BRBR Une terrasse très végétalisée et baignée de lumière de 40 m2 complète le tout. BR Vous pourrez aussi rentrer des vélos sur la parcelle. BRUne partie de la maison peut être considérée comme T1 indépendant ( chambre, salle d’eau, toilettes et cuisine ) et être loué. BRLa chaudière gaz est de 2025 et la toiture est parfaitement entretenue. Les huisseries sont en double vitrage. BRBRLa gare de la Médoquine direction Arcachon/ Hendaye est à 10 mins à pied . BR Vous trouverez la ligne de bus à grande vitesse à 3 mins à pied . BR En 5 mins à vélo, vous rejoindrez aussi bien le centre de Talence avec tous ses commerces, que le TRAM B de St Genès ou de Roustaing. Bordeaux centre est à 15 mins à vélo . BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 450 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Between the St Genès barrier and the Médoquine train station, charming stone house set back from the street and attached on only one side.
On the ground floor, you will find a 7 m² entrance, a 20 m² living room that can be opened to the 12 m² kitchen, two bedrooms (14 and 16 m²), a bathroom, a shower room, two separate toilets, and an office or second kitchen of 10 m². Upstairs offers a third bedroom of 15 m².
A very lush and light-filled 40 m² terrace completes the property.
You can also store bicycles on the plot.
Part of the house can be considered an independent studio (bedroom, shower room, toilet, and kitchen) and can be rented out.
The gas boiler is from 2025, and the roof is perfectly maintained. The windows are double-glazed.
The Médoquine train station, with connections to Arcachon/Hendaye, is a 10-minute walk away.
The high-speed bus line is 3 minutes on foot.
In 5 minutes by bike, you can reach both the center of Talence with all its shops and the TRAM B at St Genès or Roustaing. Bordeaux city center is 15 minutes by bike.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Sale price: €450,000
Seller fees apply.
Contact your SAFTI advisor: Patricia CABOCHE, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the BORDEAUX RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
On the ground floor, you will find a 7 m² entrance, a 20 m² living room that can be opened to the 12 m² kitchen, two bedrooms (14 and 16 m²), a bathroom, a shower room, two separate toilets, and an office or second kitchen of 10 m². Upstairs offers a third bedroom of 15 m².
A very lush and light-filled 40 m² terrace completes the property.
You can also store bicycles on the plot.
Part of the house can be considered an independent studio (bedroom, shower room, toilet, and kitchen) and can be rented out.
The gas boiler is from 2025, and the roof is perfectly maintained. The windows are double-glazed.
The Médoquine train station, with connections to Arcachon/Hendaye, is a 10-minute walk away.
The high-speed bus line is 3 minutes on foot.
In 5 minutes by bike, you can reach both the center of Talence with all its shops and the TRAM B at St Genès or Roustaing. Bordeaux city center is 15 minutes by bike.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Sale price: €450,000
Seller fees apply.
Contact your SAFTI advisor: Patricia CABOCHE, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the BORDEAUX RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1900
-
Prix/pied²
$438
-
Émissions
D
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Terrasse
- Bureau
- Haut plafond
Explorez le secteur
Talence, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Première mise en ligne
Novembre 4
Référence de l’annonce
727366
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