Maison À Saint Genès Garage Et Jardin

TALENCE SAINT-GENÈS / ÉMILE ZOLA | MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ET GARAGEBRBRSituée dans le secteur recherché de Saint-Genès, à Talence, découvrez cette maison des années 1930 d’environ 144 m², offrant 4 chambres, un jardin privatif et un garage fermé. BRBRÀ l’étage, charme et luminosité sont au rendez-vous. BRParquet massif, belles hauteurs sous plafond, lumière traversante et vue dégagée composent une atmosphère chaleureuse. Cet espace de vie, agréable et fonctionnel, comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau rénovée et des toilettes indépendantes. BRBRAu rez-de-chaussée, place aux possibilités d’aménagement. BRVous découvrirez une chambre, une seconde salle d’eau rénovée, des toilettes indépendantes ainsi que deux espaces supplémentaires à repenser selon vos besoins, notamment pour créer une quatrième chambre ou un espace de travail. BRBRCe niveau dispose également d’une seconde cuisine et d’un accès indépendant, permettant d’envisager différentes organisations : espace dédié à un adolescent, activité professionnelle à domicile ou projet familial évolutif. BRBRÀ l’extérieur, un jardin d’environ 70 m² offre un agréable espace de détente, tandis qu’un garage fermé constitue un véritable atout au quotidien. BRBRDes travaux sont à prévoir, notamment sur les menuiseries, la performance énergétique (DPE E) et les façades. Ils permettront de moderniser la maison et de la personnaliser à votre goût, tout en préservant son charme d’origine. BRBRUne maison aux multiples possibilités, qui séduira les acquéreurs à la recherche de caractère, d’espace et d’un projet à façonner dans un quartier prisé de Talence. BRBRPour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :BRHéloïse Frappier-Léal SAFTI [hidden information] - 06 65 42 90 59BRBRCertaines photographies ont fait l’objet d’un désencombrement numérique afin de faciliter la lecture des volumes et des espaces. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 549 900 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/