Μννατατανα Με Δδννα Με Δνα Σνα Στα Σπαmaison Individuelle Avec Jardin Privé Et Piscine À Spata

Αυτή η όμορφη και φωτεινή μεζονέτα των 245 τ.μ. τόσο με τον ήλιο να την αγκαλιάζει κατά την διάρκεια της ημέρας, όσο και με τα φώτα το βράδυ προσφέρει μια μαγευτική θέα του κήπου και της πισίνας.
Πρόκειται για μια μονοκατοικία, η οποία απλώνεται σε οικόπεδο 470 τ.μ. σε ένα πολύ ήσυχο σημείο των Σπάτων.

Είναι υψηλών προδιαγραφών, μοντέρνας αισθητικής χτισμένη το 2021 και αποπερατωμένη το 2025. Μπαίνοντας από την κύρια είσοδο, συναντάμε τους χώρους υποδοχής, το σαλόνι, την τραπεζαρία, την κουζίνα κι ένα μπάνιο επισκεπτών σε μία έκταση 83 τ.μ. περίπου. Μία σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο όπου βρίσκονται τρία άνετα υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα εξ αυτών είναι master με en suite μπάνιο και walking closet με συνολική έκταση 76 τ.μ. περίπου . Ένα μεγάλο μπάνιο εξυπηρετεί τα άλλα δύο δωμάτια. Όλα τα δωμάτια έχουν άνετα μπαλκόνια απολαμβάνοντας έτσι αυξημένη φωτεινότητα.
Στο ημιυπόγειο αυτής της μεζονέτας υπάρχει ένας ενιαίος χώρος με cour anglaise για ενίσχυση του φυσικού φωτισμού, του αερισμού και τη στεγανοποίησή του. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως playroom ή ακόμη και να μεταμορφωθεί σε ανεξάρτητο χώρο από την υπόλοιπη κατοικία πλην της ξεχωριστής εισόδου. Επίσης ο ίδιος χώρος διαθέτει δικό του μπάνιο καθώς και ξεχωριστό, μεγάλο αποθηκευτικό δωμάτιο, μαζί με αναμονές για εγκατάσταση κουζίνας.

Αξιοσημείωτο γεγονός είναι ότι η μελέτη φωτισμού που έχει γίνει τόσο εντός όσο και εκτός των κατοικήσιμων χώρων είναι ιδιαίτερα προσεγμένη. Κατατάσσεται στην ενεργειακή κατηγορία Α+ αφού υπάρχει θερμοπρόσοψη, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτες, αυτονομία ανά δωμάτιο με αντλία θερμότητας και ηλιακή υποβοήθηση για ζεστό νερό χρήσης.

Οι χώροι συνδυάζουν λειτουργικότητα και κομψότητα, δημιουργώντας ένα εκλεπτυσμένο και άνετο περιβάλλον διαβίωσης.
Aνάμεσα στα πλεονεκτήματά του, περιλαμβάνονται 2 θέσεις υπέργειας στάθμευσης 28 τ.μ. στον περιβάλλοντα χώρο του κτιρίου, συναγερμός και πόρτα ασφαλείας.
Τέλος, αξίζει να σημειωθεί ότι υπάρχει και δικαίωμα υψούν περίπου 300 τ.μ. This beautiful and bright 245 sq.m. maisonette, embraced by the sun during the day and by the lights at night, offers an enchanting view of the garden and the swimming pool. It is a detached house, set on a 470 sq.m. plot in a very quiet area of Spata.

It is of high specifications, modern aesthetics, built in 2021 and completed in 2025. Entering through the main entrance, we find the reception areas, the living room, the dining room, the kitchen and a guest bathroom, covering approximately 83 sq.m. A staircase leads to the upper floor where there are three comfortable bedrooms, one of which is a master with an en-suite bathroom and a walk-in closet, with a total area of approximately 76 sq.m. A large bathroom serves the other two rooms. All rooms have spacious balconies, thus enjoying increased brightness.
In the semi-basement of this maisonette there is an open-plan area with a cour anglaise to enhance natural lighting, ventilation and waterproofing. It can be used as a playroom or even be converted into an independent area from the rest of the residence, except for a separate entrance. The same area also has its own bathroom as well as a separate, large storage room, along with provisions for kitchen installation.

Notably, the lighting study carried out both inside and outside the living areas is particularly meticulous.
It is classified in energy category A+, as it features external thermal insulation, aluminum frames with double glazing & insect screens, room-by-room autonomy with a heat pump and solar assistance for domestic hot water.

The spaces combine functionality and elegance, creating a refined and comfortable living environment.
Among its advantages are 2 above-ground parking spaces of 28 sq.m. in the surrounding area of the building, an alarm system and a security door.
Finally, it is worth noting that there is also an air-right (right to build upwards) of approximately 300 sq.m.

Ανακαλύψτε έναν μοναδικό τρόπο ζωής στη Σπάτα, μια περιοχή που συνδυάζει την ήρεμη γοητεία της υπαίθρου με την εγγύτητα στην καρδιά της Αττικής. Ιδανική για όσους αναζητούν την ησυχία χωρίς να απομακρύνονται από τις ανέσεις της πόλης, η περιοχή προσφέρει μια εξαιρετική ισορροπία για οικογένειες και επαγγελματίες.

Η υποδομή της περιοχής είναι εξαιρετική, με εύκολη πρόσβαση στο Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών, μόλις 10 λεπτά με το αυτοκίνητο, και στο κέντρο της Αθήνας, που απέχει περίπου 30 λεπτά. Η κοντινή Αττική Οδός εξασφαλίζει άνετες μετακινήσεις προς όλες τις κατευθύνσεις.

Για την αναψυχή, τα Σπάτα προσφέρουν πληθώρα δραστηριοτήτων. Το εντυπωσιακό πάρκο ψυχαγωγίας και τα εμπορικά κέντρα προσφέρουν ατελείωτες επιλογές για ψώνια και διασκέδαση, ενώ το κοντινό παραθαλάσσιο μέτωπο της Αρτέμιδας προσκαλεί για στιγμές χαλάρωσης δίπλα στη θάλασσα.

Η τοποθεσία ξεχωρίζει για την αίσθηση της απομόνωσης και την φυσική ομορφιά, ενώ η κοντινή απόσταση από την Αθήνα εξασφαλίζει ότι οι κάτοικοι δεν στερούνται από την πολιτιστική και κοινωνική ζωή της πρωτεύουσας. Ζήστε την πολυτέλεια σε μια τοποθεσία που προσφέρει τα πάντα, από γαλήνη και φύση μέχρι κοσμοπολίτικη ζωή. Discover a unique lifestyle in Spata, an area that combines the peaceful charm of the countryside with proximity to the heart of Attica. Ideal for those seeking tranquility without giving up city conveniences, it offers an excellent balance for families and professionals.

The area’s infrastructure is outstanding, with easy access to Athens International Airport just 10 minutes by car, and to central Athens in about 30 minutes. The nearby Attiki Odos motorway ensures comfortable travel in all directions.

For leisure, Spata offers a wide range of activities. The impressive entertainment park and shopping centers provide endless options for shopping and fun, while the nearby coastal front of Artemida invites moments of relaxation by the sea.

The location stands out for its sense of seclusion and natural beauty, while its short distance from Athens ensures residents do not miss out on the capital’s cultural and social life. Experience luxury in a place that offers everything, from serenity and nature to cosmopolitan living.

Built-in cupboards, Appliances, Built-in kitchen, BBQ Area, Children’s playground, Garden irrigation, Green view, Building view, Mountain view, Yes, outdoor, PrivateBuilt-in cupboards, Appliances, Built-in kitchen, BBQ Area, Children’s playground, Garden irrigation, Green view, Building view, Mountain view, Yes, outdoor, Private