Superbe Villa D'architecte De 141 M² De Plain Pied Avec Piscine Et Dépendance, Située À

Exclusive – Situated in Cannes-et-Clairan, 15 minutes from Sommières and 10 minutes from Quissac, this property sits in a quiet, privileged setting on a 1,650m² plot. Fully renovated by an architect in 2025, the single-story villa stands out for its sleek, minimalist ”black & white” aesthetic and offers great versatility thanks to its independent apartment.

The main house, featuring 113m² of living space plus a 32m² garage, includes a living area with a fully equipped open-plan kitchen that opens onto a covered terrace and a 10x3m swimming pool. It also comprises a hallway, a laundry room, a separate WC, and three bedrooms—one of which is a master suite with an en-suite shower room and WC—along with an additional bathroom.

The entire property was renovated in 2025 and includes polished concrete flooring, an ”Airzone” ducted air-conditioning system, extensive built-in storage, high-performance white aluminum double-glazed windows with automatic shutters, and photovoltaic panels for self-consumption.

The guest house—configured as a 28m² independent apartment—includes a living area with an equipped open-plan kitchen, a bedroom, and a shower room with a WC. This space allows for hosting family and friends in complete privacy and absolute comfort, or alternatively, it can be used to generate additional rental income.

A large carport at the front completes the property.

For further information or to arrange a viewing, please contact Benjamin GAUTIER at +33669O32792.

Exclusivité - Cannes-et-Clairan, à 15min de Sommières et 10min de Quissac, dans un environnement calme et privilégié sur 1650m2 de terrain, cette villa de plain-pied intégralement rénovée par architecte en 2025 se démarque par son style black & white épuré et minimaliste et offre de nombreuses possibilités avec son appartement indépendant.

La maison principale d’une surface de 113m2 habitables + garage de 32m2 se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur la terrasse couverte et la piscine de 10x3m, un dégagement, une buanderie, un wc indépendant, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et wc attenants ainsi qu’une salle de bains complémentaire.

L’intégralité de la maison a été rénovée en 2025 avec béton ciré au sol, climatisation gainable Airzone, nombreux rangements intégrés, menuiseries en aluminium blanc avec double-vitrage très performant et volets roulants automatiques, et panneaux photovoltaïques en autoconsommation.

La guest-house aménagée en appartement indépendant de 28m2 habitables offre quant à elle un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d’eau avec wc, permettant de recevoir famille et amis en toute intimité dans un confort absolu, ou générer des revenus locatifs complémentaires.

Un grand carport à l’avant complète l’ensemble.

Informations complémentaires et visites auprès de Benjamin GAUTIER au +33669O32792
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/