Ferme Il Ruscello · Sar270

Une ferme en pierre magnifiquement restaurée avec un ruisseau, une loggia panoramique et un four à bois, dans les collines de Sarteano
RÉF. SAR237
Sur les collines siennoises qui entourent Sarteano, un village médiéval perché entre le Val di Chiana et le Val d’Orcia, réputé pour ses eaux thermales et son paysage resté intact, se trouve Casale Il Ruscello, une ferme en pierre entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de haute qualité et des équipements neufs, qui a réussi à préserver l’esprit authentique de l’architecture rurale toscane tout en offrant tout le confort moderne.
Répartie sur plusieurs niveaux et couvrant une superficie d’environ 209 mètres carrés, la ferme se distingue par son espace et l’attention portée aux détails dans ses finitions. Au rez-de-chaussée, une loggia d’entrée mène au salon avec une grande cuisine ouverte, complétée par une chambre d’amis avec placard, une buanderie et une salle de bains. Au premier étage, deux chambres doubles avec balcon panoramique et un bureau avec salle de bains privative garantissent l’intimité et une vue imprenable sur la campagne. Au deuxième étage, une salle de loisirs dotée d’une loggia panoramique et d’une entrée séparée élargit encore les utilisations potentielles de la propriété, se prêtant aussi bien à un espace créatif qu’à une suite indépendante. Une terrasse spacieuse complète l’aménagement extérieur.
Parmi les caractéristiques de haute qualité remarquables, citons des panneaux solaires, une chaudière à granulés convertible, un adoucisseur d’eau, des fenêtres thermiques avec grilles de sécurité et des salles de bains entièrement nouvelles, une combinaison de solutions qui rendent la ferme efficace, confortable et respectueuse de l’environnement.
La propriété est complétée par un garage double d’environ 72 m², un terrain d’environ 2 000 m² avec une petite oliveraie et un verger, un four à bois et un ruisseau privé, une caractéristique rare et précieuse, capable de transformer chaque saison en une expérience sensorielle unique.
Casale Il Ruscello est une propriété prête à emménager, idéale comme résidence privée prestigieuse ou maison de vacances au cœur du sud de la Toscane, à quelques kilomètres des thermes de Sarteano, Cetona, Chianciano Terme et Montepulciano.