Maison Rurale à Seggiano

Authentique partie de ferme en pierre avec vue sur le Val d’Orcia
Un coin de paradis niché dans la campagne toscane, au milieu d’oliviers centenaires et de vues à couper le souffle. Une opportunité unique pour ceux qui rêvent d’une retraite exclusive au cœur de la Toscane.
Descriptif
Cette charmante partie d’une ferme en pierre, située dans le charmant village de Seggiano, offre des vues spectaculaires sur le Val d’Orcia et le château de Potentino. La propriété, d’environ 160 mètres carrés, est actuellement divisée en deux appartements indépendants à usage réceptif, chacun avec salon et kitchenette, garantissant intimité et fonctionnalité. Le premier appartement se compose de deux chambres et de deux salles de bains, d’une loggia et d’un couloir. Le deuxième appartement d’une chambre à l’étage avec sa propre salle de bain. Les appartements sont reliés par une porte qui en fait probablement un grand appartement familial. Les intérieurs présentent des matériaux authentiques de la tradition toscane, avec des plafonds et des carreaux en bois, des sols en terre cuite et des salles de bains décorées avec de fines céramiques de Vietri. La propriété est complétée par une grande pièce de rangement au rez-de-jardin.
Espaces extérieurs
La ferme est entourée d’un jardin bien entretenu avec pelouse, idéal pour des moments de détente en plein air. La piscine rectangulaire avec escalier romain, équipée d’un grand solarium et entourée d’une oliveraie clôturée, est une oasis de tranquillité et de bien-être. La propriété comprend également 3,5 hectares de terrain planté d’oliviers, une petite dépendance agricole et un joli vignoble, ce qui en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature et de la vie à la campagne.
État et finitions
La propriété est en excellent état, avec des finitions élégantes et authentiques qui respectent le charme rustique de la tradition toscane. Les poutres apparentes, l’extérieur en pierre naturelle et les sols en terre cuite contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Utilisations potentielles
Grâce à son emplacement privilégié et à sa subdivision en deux unités, la propriété est parfaite comme résidence privée pour une famille, mais elle se prête également comme structure réceptive, par exemple en tant qu’agritourisme ou maison de vacances, garantissant un excellent investissement dans le secteur de l’hôtellerie.
Lieu
Seggiano est un village toscan pittoresque, connu pour sa production d’huile d’olive extra vierge de la plus haute qualité. Situé sur une légère colline sur la route des vins de Montecucco, il se trouve à environ une heure de la mer. Sa proximité de Montalcino et du Val d’Orcia, site classé au patrimoine de l’UNESCO, fait de cet établissement un point de départ idéal pour explorer les merveilles de la Toscane, notamment les villages médiévaux, l’excellente gastronomie et les paysages intemporels.