Ferme En Pierre Avec Vue Panoramique Sur La Mer, à 35 Minutes

Ferme en pierre avec vue panoramique sur la mer, à 35 minutes. La ferme a 200 mètres carrés de surface construite brute construite selon des critères de bioarchitecture. 3/4 chambres et 2 salles de bains. Terrain de 10 hectares avec oliveraie, verger et forêt. Puits d’eau privé. La route d’accès doit être rénovée. Salon, cuisine, chambre et salle de bain au rez-de-chaussée. 3 chambres et une salle de bain au premier étage. Connexion ENEL souterraine. 3 lignes téléphoniques souterraines et une ligne ADSL pour Internet. Approvisionnement en eau municipal. Puits d’eau d’une profondeur de 50 mètres, fournissant un approvisionnement en eau pratiquement illimité. Chauffage : la tuyauterie du système de chauffage est installée, mais les radiateurs et la chaudière sont absents. 10 hectares de terrain avec oliveraie, verger et forêt. La route d’accès mesure 800 mètres de long et est actuellement impraticable en voiture. Il a besoin d’être rénové. Altitude : 300 mètres au-dessus du niveau de la mer. Distances : Scansano est à 5 km, la première ville avec commerces et services ; Grosseto est à 40 minutes ; la mer Tyrrhénienne est à 35 minutes ; Saturnia à 30 minutes ; Sienne à 95 km. Aéroports : Florence 170 km, Rome 180 km, Pise 185 km. Description détaillée Situation : La maison est située à 300 mètres d’altitude dans une région très recherchée et très méditerranéenne. L’endroit se trouve sur le versant sud surplombant la mer et bénéficie d’un climat doux même en hiver. Les douces collines de la Maremme et les bandes de mer sont visibles lorsque l’air est clair. La distance jusqu’à la mer est d’environ 20 km en ligne droite. La ferme est située entre une belle prairie plate et une oliveraie en pente douce vers l’ouest et le sud. À environ 50 à 100 mètres, il y a une forêt de grands chênes qui protège l’endroit des vents. C’est un lieu magique qui convient à ceux qui recherchent la tranquillité absolue dans une nature encore assez sauvage. La route d’accès privée mène exclusivement à cette maison et s’y termine. La route d’accès fait 800 mètres de long et descend à travers une forêt sauvage comme une jungle qui s’ouvre soudainement en arrivant sur le pré plat près de la maison. Description de la maison : La maison a été construite en 1999 selon les principes de l’architecture biologique. La maçonnerie a été construite avec des pierres provenant de la propriété environnante, car les terres arables ont été franchies à l’aide d’un crochet de 80 cm de profondeur qui a permis d’extraire suffisamment de pierres, parmi lesquelles celles à faces plates ont été choisies. La maison a une forme carrée typique de la Toscane et dispose d’un toit à deux versants classique recouvert d’anciennes tuiles faites à la main et isolé avec des dalles de liège et une couche de mortier de calcaire mélangé à des granulés de liège. Au centre de la maison se trouve l’escalier avec un escalier en bois dur fait main conçu de manière particulière. Disposition des pièces au premier étage : Chambre principale de 21 mètres carrés avec 3 fenêtres orientées sud et ouest, offrant une magnifique vue panoramique sur la mer. Une autre chambre de 14 mètres carrés possède des fenêtres orientées ouest et nord. La quatrième chambre de 13 mètres carrés possède 3 fenêtres, une orientée à l’est et deux orientées au sud avec une vue panoramique. La dernière pièce convient également pour un bureau. Toutes les chambres du premier étage ont un sol en mélèze, à l’exception de la deuxième salle de bain, qui n’a pas encore été installée. La charpente du toit est en bois de châtaignier apparent. Dans les deux chambres doubles, les poutres en châtaignier sont recouvertes de planches en épicéa, et dans les autres pièces, de carreaux de terre cuite lisses. La distribution des pièces a été conçue selon les règles de la philosophie chinoise du Feng Shui, qui a des effets résolument positifs sur les sensations de l’environnement intérieur. Au rez-de-chaussée, il y a un salon de 45 mètres carrés avec deux portes-fenêtres cintrées et deux fenêtres. À travers l’une de ces portes vitrées, on peut voir la large vallée vers le sud, et de l’autre vers l’ouest, l’oliveraie. Par conséquent, le salon est éclairé du matin au soir par la lumière du soleil. Au centre du salon, il y a une cheminée à foyer ouvert de style traditionnel avec une bordure inférieure en blocs de pierre naturelle et à l’intérieur en briques réfractaires. La cuisine, qui jouxte le salon, a sa propre sortie sur le jardin et ses fenêtres sont orientées sud et est. L’ouverture entre le salon et la cuisine est suffisamment large pour faciliter la communication entre ceux qui cuisinent et ceux qui sont dans le salon. À côté de la cuisine se trouve un garde-manger qui accueille également le réfrigérateur et le lave-vaisselle, de sorte que leurs bruits respectifs ne soient pas entendus dans la cuisine. De l’autre côté du salon, on peut accéder directement à une pièce individuelle qui peut être utilisée pour les invités ou pour le repassage, etc. Derrière se trouve une salle de bain spacieuse accessible à la fois depuis la chambre et directement depuis un couloir situé près de l’escalier. Le salon et la chambre ont été recouverts d’argile, tandis que le reste de la maison a été réalisé avec du mortier de calcaire biologique. Les plafonds sont construits avec des poutres apparentes en châtaignier et des carreaux de terre cuite lisses. Au-dessus des carreaux, il y a une couche de mortier calcaire mirecouvert de granulés de liège, et au-dessus de cette couche, se trouvent deux couches de panneaux de bois biologique moulus et pressés d’une épaisseur de 7 cm, et au-dessus de ces panneaux, avec des lattes encastrées, le sol en mélèze est vissé, ce qui le rend efficace en tant qu’isolant acoustique, même contre les bruits de pas. Les sols du salon et de la cuisine sont en cyprès, tandis que la chambre est ornée de planches en épicéa. Sous le cyprès du rez-de-chaussée, il y a un entrefer de 10 cm. Sous l’entrefer, il y a une couche de mortier de calcaire mélangé à du granulat de liège, et sous cette couche, il y a un vide sanitaire de 50 cm de haut, de sorte que ni l’humidité ni le froid ne pénètrent par le bas. Tous les luminaires ont été fabriqués sur mesure par un menuisier local. Au rez-de-chaussée, il y a une partie du bâtiment qui comprend une salle de bain et une pièce pour une chaudière avec un deuxième conduit de fumée, accompagnée d’un auvent qui permet d’accéder à la chaufferie de l’extérieur sans se mouiller sous la pluie. Chauffage : La tuyauterie du chauffage central est installée, mais les radiateurs et la chaudière sont absents. Actuellement, la maison est chauffée au bois à l’aide d’un poêle en majolique. Services : Connexion ENEL souterraine. 3 lignes téléphoniques souterraines et une ligne ADSL pour Internet. Approvisionnement en eau municipal. Puits d’eau d’une profondeur de 50 mètres, fournissant un approvisionnement en eau pratiquement illimité. Terrain : Environ 10 hectares au total, dont 1 hectare d’oliveraie avec environ 150 oliviers. 2 hectares de verger et un demi-hectare de prairies près de la maison. Le reste de la zone est constitué de forêts et de broussailles. C’est une forêt vierge avec de nombreux grands chênes. Une partie de la forêt est sempervirente, où les arbres poussent dans une mer de rochers. Route d’accès : 800 mètres de long, principalement en pente, actuellement impraticable en voiture. Il a besoin d’être rénové.