Rustique Scansano

Dans le cœur de la Maremme Toscane, dans une position dominante d’un paysage d’une beauté exceptionnelle, nous proposons un charmant corps de ferme entouré de 12,70 hectares de propriété privée.

La grande valeur de ce domaine est représentée par sa vue panoramique extraordinaire, qui embrasse les collines maremmanes et s’étend jusqu’à la mer, offrant une atmosphère unique de paix, de beauté et de liberté.

Le charmant corps de ferme est composé de deux appartements indépendants, solution idéale tant pour une grande famille que pour un hébergement indépendant ou pour une activité touristique-réceptive.

L’appartement principal se trouve au rez-de-chaussée et mesure 139 m². Il dispose d’une entrée, d’une cuisine, d’un vaste salon avec cheminée, d’une salle de bain, de deux chambres et d’un bureau. Les espaces sont spacieux, lumineux et parfaitement intégrés dans le contexte rural toscan, avec des vues qui valorisent le magnifique panorama environnant.

Le second appartement à l’étage mesure 100 m². Accessible par un escalier extérieur indépendant, il est composé d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres et d’une salle de bain. Une solution idéale pour les invités, les membres de la famille ou pour une activité d’accueil.

À l’extérieur, un jardin soigné, irrigué et alimenté par un puits offre des espaces parfaits pour se détendre en plein air.

Une attention particulière mérite la piscine car, à quelques pas de la maison, elle a été construite dans un emplacement merveilleux : exposée au sud-sud-ouest, elle reçoit le soleil toute la journée et offre une vue unique avec des couchers de soleil inoubliables.

Récemment construit, le système photovoltaïque de 10 kW, avec une batterie de stockage de 10 kW, permet de réduire au minimum les coûts d’électricité, proches de zéro !

Complètent la propriété une zone barbecue caractéristique avec un four à bois et un grand atout est représenté par la présence d’un puits privé qui garantit une abondance d’eau pour les activités agricoles et pour le jardin.

Le terrain de 12,70 hectares est ainsi divisé :

1,3 hectares de vignoble ;
3 hectares d’oliveraie ;
la surface restante se divise entre terres arables et bois.

La propriété se trouve à seulement 8 km de Scansano, à 20 km de Magliano in Toscana et à environ 33 km de la mer. L’accès se fait par 2,5 km de route blanche en excellent état qui traverse une campagne luxuriante et préservée, contribuant à faire de ce domaine un véritable refuge de tranquillité.

Une propriété rare, où le charme de la tradition toscane rencontre une position panoramique exceptionnelle, avec une vue qui des douces collines de la Maremme s’ouvre jusqu’à la mer. Un lieu exclusif pour ceux qui souhaitent vivre la Toscane la plus authentique ou investir dans un domaine de grande valeur paysagère et agricole.