$708,771
Rustique Scansano
- 5 Chambres
- 4 SdB
- 3,456 Sqft
- Mis à jour: Septembre 29
- 1
À propos de la propriété
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Dans le cœur de la campagne toscane, immergée dans le calme et la beauté d’un paysage intact, se trouve cette importante propriété rurale d’environ 41 hectares, une réalité authentique et riche de caractère, où le charme de l’ancien corps de ferme en pierre rencontre des espaces généreux, des conforts modernes et de grandes possibilités d’utilisation.
Une propriété idéale pour ceux qui dé
Une propriété idéale pour ceux qui dé
In the heart of the Tuscan countryside, immersed in the tranquility and beauty of an unspoiled landscape, lies this important rural property of about 41 hectares, an authentic reality rich in character, where the charm of the ancient stone farmhouse meets generous spaces, modern comforts, and great potential for use.
An ideal property for those who wish to experience the truest Tuscany, b
An ideal property for those who wish to experience the truest Tuscany, b
Dans le cœur de la campagne toscane, immergée dans le calme et la beauté d’un paysage intact, se trouve cette importante propriété rurale d’environ 41 hectares, une réalité authentique et riche de caractère, où le charme de l’ancien corps de ferme en pierre rencontre des espaces généreux, des conforts modernes et de grandes possibilités d’utilisation.
Une propriété idéale pour ceux qui désirent vivre la Toscane la plus authentique, mais aussi une opportunité intéressante pour développer une activité agricole, un agritourisme, une structure d’accueil ou un projet lié à l’hospitalité et au monde équestre.
Le corps de ferme principal, d’environ 296 m², a été restauré et agrandi il y a environ vingt ans grâce à une intervention attentive et respectueuse de l’architecture d’origine. La partie la plus ancienne a été harmonieusement intégrée avec l’agrandissement, préservant intact le caractère typique des habitations rurales toscanes.
La maison se développe sur deux niveaux et conserve des espaces de grand charme.
Au rez-de-chaussée, la cuisine mène au splendide salon aménagé dans les anciennes écuries, l’un des espaces les plus évocateurs de la propriété. L’ample espace est rehaussé par un caractéristique arc central et deux grandes cheminées, des éléments qui restituent à l’environnement toute l’atmosphère des anciennes demeures de campagne.
Du séjour, par trois marches, on accède à une première zone nuit composée d’une chambre matrimoniale avec salle de bain en suite, une petite chambre en mezzanine et une seconde salle de bain.
Toujours depuis le séjour, un escalier mène au bureau et à la seconde zone nuit, située à l’étage supérieur. Ce niveau est également accessible de l’extérieur par un original escalier en pierre, un autre élément de grand charme architectural.
Avant l’entrée se trouvent un ancien four parfaitement fonctionnel et une agréable terrasse panoramique, idéale pour vivre en plein air et profiter de la tranquillité du paysage. Le niveau comprend également deux chambres et une salle de bain.
L’agrandissement a permis de créer également une portion complètement indépendante, composée d’un séjour avec cuisine, chambre et salle de bain. Un espace particulièrement intéressant pour accueillir des amis et de la famille ou pour être destiné à l’activité d’accueil, garantissant intimité et autonomie.
À une courte distance du corps de ferme se trouve une charmante dépendance d’environ 25 m², dotée de cuisine et salle de bain, parfaite comme espace supplémentaire pour les invités ou comme petit logement indépendant.
La propriété dispose également d’une piscine de 8 × 4 mètres, située dans un endroit privé et agréablement panoramique. Immergée dans la verdure, elle représente l’endroit idéal pour se détendre pendant les journées d’été et vivre pleinement le rapport avec la campagne.
Complète le complexe un vaste entrepôt d’environ 300 m², une structure de dimensions notables qui offre de nombreuses possibilités d’utilisation. À l’intérieur, ont été aménagés une cuisine, une chambre, un espace de travail et un atelier.
Les espaces et la configuration de la propriété la rendent particulièrement intéressante également pour ceux qui nécessitent des locaux pour des activités agricoles, de stockage, de transformation ou pour un futur projet de valorisation.
La propriété est dotée d’un système photovoltaïque de 20 kW, d’une chaudière omnivore pour le chauffage du corps de ferme, d’un puits privé utilisé pour l’irrigation et d’un raccordement à l’eau potable.
Le terrain s’étend sur environ 41 hectares, avec une composition particulièrement intéressante :
environ 20 hectares de terres arables et de pâturages ;
environ 21 hectares de forêt.
La propriété était auparavant destinée à l’élevage et à la gestion des chevaux et conserve encore les structures liées à l’activité équestre, dont de nombreux enclos, un rond de longe pour l’entraînement et plusieurs boxes.
La présence de vastes
Une propriété idéale pour ceux qui désirent vivre la Toscane la plus authentique, mais aussi une opportunité intéressante pour développer une activité agricole, un agritourisme, une structure d’accueil ou un projet lié à l’hospitalité et au monde équestre.
Le corps de ferme principal, d’environ 296 m², a été restauré et agrandi il y a environ vingt ans grâce à une intervention attentive et respectueuse de l’architecture d’origine. La partie la plus ancienne a été harmonieusement intégrée avec l’agrandissement, préservant intact le caractère typique des habitations rurales toscanes.
La maison se développe sur deux niveaux et conserve des espaces de grand charme.
Au rez-de-chaussée, la cuisine mène au splendide salon aménagé dans les anciennes écuries, l’un des espaces les plus évocateurs de la propriété. L’ample espace est rehaussé par un caractéristique arc central et deux grandes cheminées, des éléments qui restituent à l’environnement toute l’atmosphère des anciennes demeures de campagne.
Du séjour, par trois marches, on accède à une première zone nuit composée d’une chambre matrimoniale avec salle de bain en suite, une petite chambre en mezzanine et une seconde salle de bain.
Toujours depuis le séjour, un escalier mène au bureau et à la seconde zone nuit, située à l’étage supérieur. Ce niveau est également accessible de l’extérieur par un original escalier en pierre, un autre élément de grand charme architectural.
Avant l’entrée se trouvent un ancien four parfaitement fonctionnel et une agréable terrasse panoramique, idéale pour vivre en plein air et profiter de la tranquillité du paysage. Le niveau comprend également deux chambres et une salle de bain.
L’agrandissement a permis de créer également une portion complètement indépendante, composée d’un séjour avec cuisine, chambre et salle de bain. Un espace particulièrement intéressant pour accueillir des amis et de la famille ou pour être destiné à l’activité d’accueil, garantissant intimité et autonomie.
À une courte distance du corps de ferme se trouve une charmante dépendance d’environ 25 m², dotée de cuisine et salle de bain, parfaite comme espace supplémentaire pour les invités ou comme petit logement indépendant.
La propriété dispose également d’une piscine de 8 × 4 mètres, située dans un endroit privé et agréablement panoramique. Immergée dans la verdure, elle représente l’endroit idéal pour se détendre pendant les journées d’été et vivre pleinement le rapport avec la campagne.
Complète le complexe un vaste entrepôt d’environ 300 m², une structure de dimensions notables qui offre de nombreuses possibilités d’utilisation. À l’intérieur, ont été aménagés une cuisine, une chambre, un espace de travail et un atelier.
Les espaces et la configuration de la propriété la rendent particulièrement intéressante également pour ceux qui nécessitent des locaux pour des activités agricoles, de stockage, de transformation ou pour un futur projet de valorisation.
La propriété est dotée d’un système photovoltaïque de 20 kW, d’une chaudière omnivore pour le chauffage du corps de ferme, d’un puits privé utilisé pour l’irrigation et d’un raccordement à l’eau potable.
Le terrain s’étend sur environ 41 hectares, avec une composition particulièrement intéressante :
environ 20 hectares de terres arables et de pâturages ;
environ 21 hectares de forêt.
La propriété était auparavant destinée à l’élevage et à la gestion des chevaux et conserve encore les structures liées à l’activité équestre, dont de nombreux enclos, un rond de longe pour l’entraînement et plusieurs boxes.
La présence de vastes
In the heart of the Tuscan countryside, immersed in the tranquility and beauty of an unspoiled landscape, lies this important rural property of about 41 hectares, an authentic reality rich in character, where the charm of the ancient stone farmhouse meets generous spaces, modern comforts, and great potential for use.
An ideal property for those who wish to experience the truest Tuscany, but also an interesting opportunity to develop an agricultural activity, a farmhouse, a hospitality structure, or a project related to hospitality and the equestrian world.
The farmhouse
The main farmhouse, of about 296 square meters, has been restored and expanded about twenty years ago through a careful and respectful intervention of the original architecture. The oldest part has been harmoniously integrated with the expansion, preserving the typical character of Tuscan rural homes.
The house is spread over two levels and retains rooms of great charm.
On the ground floor, the kitchen leads to the splendid living room created from the ancient stables, one of the most evocative spaces of the property. The large space is enhanced by a characteristic central arch and two large fireplaces, elements that restore to the environment all the atmosphere of the ancient country homes.
From the living room, through three steps, you reach a first sleeping area composed of a master bedroom with en suite bathroom, a loft bedroom, and a second bathroom.
Also from the living room, a staircase leads to the study and the second sleeping area, located on the upper floor. This level is also accessible from the outside through an original stone staircase, an additional element of great architectural charm.
Before the entrance, there is an ancient perfectly functioning oven and a pleasant panoramic terrace, ideal for outdoor living and enjoying the tranquility of the landscape. The floor also includes two bedrooms and a bathroom.
The expansion has also allowed for the creation of a completely independent portion, consisting of a living room with kitchen, bedroom, and bathroom. A particularly interesting space for hosting friends and family or for hospitality activities, ensuring privacy and autonomy.
Dependence and pool
A short distance from the farmhouse is a lovely dependence of about 25 square meters, equipped with a kitchen and bathroom, perfect as additional space for guests or as a small independent accommodation.
The property also features an 8 x 4 meter pool, located in a secluded and pleasantly panoramic position. Immersed in greenery, it represents the ideal place to relax during the summer days and fully experience the relationship with the countryside.
An important agricultural structure
Completing the complex is a large warehouse of about 300 square meters, a structure of considerable size that offers numerous possibilities for use. Inside, there are a kitchen, a bedroom, a workspace, and a workshop.
The spaces and layout of the property make it particularly interesting even for those who need premises for agricultural activities, storage, processing, or for a future enhancement project.
Systems and facilities
The property is equipped with a 20 kW photovoltaic system, an omnivorous boiler for heating the farmhouse, a private well used for irrigation, and connection to the municipal aqueduct.
41 hectares of land and equestrian vocation
The land extends for about 41 hectares, with a particularly interesting composition:
about 20 hectares of arable land and pasture;
about 21 hectares of woodland.
The property was previously intended for breeding and managing horses and still retains the structures related to equestrian activities, including numerous paddocks, a round pen for training, and several boxes.
The presence of large flat surfaces and
An ideal property for those who wish to experience the truest Tuscany, but also an interesting opportunity to develop an agricultural activity, a farmhouse, a hospitality structure, or a project related to hospitality and the equestrian world.
The farmhouse
The main farmhouse, of about 296 square meters, has been restored and expanded about twenty years ago through a careful and respectful intervention of the original architecture. The oldest part has been harmoniously integrated with the expansion, preserving the typical character of Tuscan rural homes.
The house is spread over two levels and retains rooms of great charm.
On the ground floor, the kitchen leads to the splendid living room created from the ancient stables, one of the most evocative spaces of the property. The large space is enhanced by a characteristic central arch and two large fireplaces, elements that restore to the environment all the atmosphere of the ancient country homes.
From the living room, through three steps, you reach a first sleeping area composed of a master bedroom with en suite bathroom, a loft bedroom, and a second bathroom.
Also from the living room, a staircase leads to the study and the second sleeping area, located on the upper floor. This level is also accessible from the outside through an original stone staircase, an additional element of great architectural charm.
Before the entrance, there is an ancient perfectly functioning oven and a pleasant panoramic terrace, ideal for outdoor living and enjoying the tranquility of the landscape. The floor also includes two bedrooms and a bathroom.
The expansion has also allowed for the creation of a completely independent portion, consisting of a living room with kitchen, bedroom, and bathroom. A particularly interesting space for hosting friends and family or for hospitality activities, ensuring privacy and autonomy.
Dependence and pool
A short distance from the farmhouse is a lovely dependence of about 25 square meters, equipped with a kitchen and bathroom, perfect as additional space for guests or as a small independent accommodation.
The property also features an 8 x 4 meter pool, located in a secluded and pleasantly panoramic position. Immersed in greenery, it represents the ideal place to relax during the summer days and fully experience the relationship with the countryside.
An important agricultural structure
Completing the complex is a large warehouse of about 300 square meters, a structure of considerable size that offers numerous possibilities for use. Inside, there are a kitchen, a bedroom, a workspace, and a workshop.
The spaces and layout of the property make it particularly interesting even for those who need premises for agricultural activities, storage, processing, or for a future enhancement project.
Systems and facilities
The property is equipped with a 20 kW photovoltaic system, an omnivorous boiler for heating the farmhouse, a private well used for irrigation, and connection to the municipal aqueduct.
41 hectares of land and equestrian vocation
The land extends for about 41 hectares, with a particularly interesting composition:
about 20 hectares of arable land and pasture;
about 21 hectares of woodland.
The property was previously intended for breeding and managing horses and still retains the structures related to equestrian activities, including numerous paddocks, a round pen for training, and several boxes.
The presence of large flat surfaces and
-
Type de propriété
Maisons de campagne
-
Prix/pied²
$205
-
Émissions
G
Caractéristiques
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Scansano, Toscane, Italie
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Situé à Scansano, en Toscane, cette propriété offre un cadre rural paisible avec un accès facile aux transports régionaux et aux sites culturels. La région est célèbre pour ses vignobles renommés et sa campagne, avec des options de nature et de restauration de luxe à proximité. La gare de Grosseto et les aéroports internationaux de Pise et Rome sont accessibles en 1,5 à 2 heures, facilitant les loisirs et la connectivité internationale.
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