Entre Deux Mers, Propriété De Charme Et De Caractère Avec Demeure Authentique, Moulin Et Dépendances.

Located near Sauveterre-de-Guyenne, this exceptional property offers a rare combination. It comprises a high-quality stone house of approximately 300 sq m, a former watermill, and outbuildings. Built between the 14th and 18th centuries, it is the result of a harmonious blend of different periods. The house, arranged over two levels, boasts generous proportions. The warm and inviting atmosphere includes a 56 sq m living room opening onto a superb landscaped terrace, as well as a 37 sq m eat-in kitchen with a monumental stone fireplace. There are also four bedrooms, three bathrooms, an office, and a library. An external staircase allows for the separation of the two levels. On the garden level, a charming summer lounge opens onto the garden and offers a panoramic view of the mill. Utterly enchanting! In the background, an authentic bread oven stands as a work of art. Adjoining this is a multi-purpose room with a paved floor, ideal for a playroom, workshop, storage, etc. The grounds, approximately 8,000 m², offer a variety of intimate and diverse settings and also include a swimming pool, a vegetable garden, and several outbuildings. A magnificent mill, approximately 80 m², boasts a high ceiling and terracotta tile flooring. A magical place for your artistic or event projects. A horse stall and a spring complete the property. A second house, in need of renovation and built in the style of a traditional longère (traditional farmhouse), has its own separate entrance. Those who appreciate authentic living spaces will be captivated by this rare property, offering magnificent potential for any family project, family gathering, and/or artistic or artisanal endeavor. A place of timeless charm where water, nature, and history blend harmoniously. Close to a village and amenities. Fees payable by the seller. Commercial agent. To receive more information about this property and to be put in touch directly with our local agent, Valérie Baratin, please fill in the form below.

Située près de Sauveterre-de-Guyenne,
Cette propriété au caractère exceptionnel offre un ensemble
rare.

Elle est composée d’une
demeure de qualité en pierre de 300m2 environ, d’un ancien moulin à eau et de dépendances.
Édifiée entre le XIVème et le XVIIIème siècles, elle est le résultat d’une alliance
harmonieuse de différentes périodes.

La demeure organisée sur 2 niveaux, est dotée de beaux volumes.
L’ensemble est chaleureux,
composé d’un salon de 56m2, qui donne sur une superbe terrasse arborée et fleurie ainsi q’une cuisine dinatoire et familiale de 37m2,
agrémentée d’une cheminée en pierre monumentale.
4 chambres,
3 salles-d’eau, un bureau, une bibliothèque.
Un escalier extérieur offre la possibilité de séparer les 2 niveaux.

En rez- de -jardin, un
ravissant salon d’été est ouvert sur le jardin et offre une vue panoramique sur le moulin. Un charme fou!
Avec en fond, un authentique un four à pain comme oeuvre d’art.
Dans le prolongement une pièce polyvalente avec un sol pavé pour une salle de jeux, un atelier, du stockage..

Le parc d’environ 8000m2, offre différentes ambiances intimistes et variées, il
dispose également d’une piscine, d’un jardin potager et de plusieurs dépendances.

Un
magnifique moulin d’une surface de 80 m2 environ, développe une
belle hauteur sous charpente, Le sol est composé de tomettes.
Un Lieu magique pour vos projets artistiques ou réceptif.
Un box pour un cheval et une source complètent l’ensemble.
Une deuxième maison d’habitation à réhabiliter, style longère possède son entrée indépendante.
Les passionnés de lieux de vie authentiques seront séduits par cette propriété rare qui
offre un magnifique potentiel pour tout projet familial, regroupement familial et /ou
projet artistique ou artisanal .
Un lieu au charme intemporel où l’eau, la nature et l’histoire se mêlent harmonieusement.

Près d’un village et des commodités,.

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin agent basé à QUINSAC - [hidden information] - Plus d’informations sur [hidden information] réf. 28621
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/