Maison Avec 2 Appartements À Vendre À Saunders, Saint Martin

Une maison avec deux appartements séparés à Saunders, du côté néerlandais : une maison principale de deux chambres et deux unités indépendantes d’une chambre, sur un terrain fermé avec jardin et parking. Quatre chambres et quatre salles de bain au total. Vendu entièrement meublé. Prix demandé 495 000 dollars américains. Numéro de l’annonce 11076.

LA PROPRIÉTÉ

La maison principale comprend deux chambres et deux salles de bains, un salon lumineux qui s’ouvre sur une cuisine spacieuse et une véranda panoramique à l’avant et sur les côtés. Chacun des deux appartements possède sa propre chambre, sa salle de bains, sa cuisine, son salon et sa terrasse. Ils peuvent donc être loués séparément ou utilisés pour la famille et les invités. Le terrain dispose d’un espace de jardin à l’avant et à l’arrière.

- Maison principale : 2 chambres, 2 salles de bain, véranda couverte enveloppante
- Deux appartements indépendants d’une chambre avec leur propre cuisine et terrasse
- 4 chambres et 4 salles de bain au total ; construit en 2000
- Terrain fermé, parking assigné, jardin tropical
- Vendu entièrement meublé ; pas de frais d’association

VIVRE À SAUNDERS

Saunders est un quartier résidentiel du côté néerlandais, à quelques minutes en voiture de Philipsburg et du quartier central de Cay Hill avec son hôpital, ses écoles et ses supermarchés. Il convient aux propriétaires qui souhaitent vivre dans un logement et louer les autres, ainsi qu’aux investisseurs à la recherche de locataires à long terme travaillant sur l’île.

POSSÉDER ET LOUER

L’estimation des loyers figurant sur l’annonce est de 37 000 à 48 000 dollars américains par an en revenus bruts pour l’ensemble de la propriété. Considérez-le comme un point de départ : demandez les baux et les reçus de loyer en cours, ainsi que le budget pour l’assurance, l’entretien et la gestion. Une maison comportant plusieurs unités peut gagner de l’argent grâce à un appartement pendant que vous en utilisez un autre. Andreu Realty gère les locations pour les propriétaires moyennant des frais de 20 %.

ACHETANT

La vente est passée par un notaire de droit civil du côté néerlandais, les frais de clôture de l’acheteur s’élevant à environ 5,5 % du prix, y compris la taxe de mutation de 4 % : environ 27 200 dollars américains ici, à titre d’estimation. Demandez un relevé des lignes de lot et vérifiez que chaque appartement possède ses propres compteurs.