Rustico Sarteano

À Sarteano, dans une position calme et réservée, charmante propriété à vendre de 366 m² sur deux niveaux, pour un total de 3 chambres et 2 salles de bains avec piscine 10x5, cabanon, annexe et 8 142 ha de terrain.

À Sarteano, dans un quartier calme, se trouve « La dimora dei fichi giganti », une ferme traditionnelle datant de 1800.
L’accès à l’établissement se fait par une route blanche évocatrice de 600 mètres.
Depuis la porte principale, une promenade de 100 mètres à travers la verdure nous mène à la ferme, qui bénéficie d’une vue magnifique sur les lacs.
La propriété couvre une superficie de 310 m², répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, la maison est dans son état inachevé. On y trouve une remise à outils, une buanderie et diverses pièces qui remplacent les anciennes écuries, les entrepôts et le bûcher.
L’accès au premier étage se fait par un escalier extérieur qui mène à une jolie loggia d’où l’on accède à une cuisine et à une salle à manger avec une grande cheminée traditionnelle caractéristique.
Au même étage, nous trouvons également un salon et une salle de bain avec douche.
Depuis le salon, en montant 3 marches, nous arrivons à un étage surélevé qui mène à la zone de couchage composée de 3 chambres et d’une salle de bains avec baignoire.
À l’intérieur du charmant jardin, vous trouverez une piscine de 10 x 5 m avec un élégant escalier romain et une vue sur la vallée environnante.
La propriété est complétée par une petite annexe de 19 m², composée d’une pièce utilisée comme local technique, d’une salle de bain avec douche pour l’utilisation de la piscine et de deux rangements.
La propriété comprend 7,9 ha de terrain, en partie composé d’oliveraies et de châtaigniers.

ÉTAT ET FINITIONS
La dernière rénovation remonte au milieu des années 1990.
À l’intérieur de la propriété, les sols sont en terre cuite ou en carrelage.
Les poutres apparentes et les briques sont originales et typiques du style rustique des fermes toscanes.

SERVICES ET UTILITÉS
La propriété est fournie avec tous les services publics.
L’alimentation en eau est garantie par une source et par l’aqueduc municipal.
Le chauffage est assuré par le GPL.

UTILISATIONS ET POTENTIALITÉS
La propriété peut être utilisée comme résidence principale ou comme résidence secondaire pour passer les vacances dans l’une des régions les plus caractéristiques de la Toscane.
Une alternative valable pourrait être d’inclure le bien dans les circuits touristiques et récréatifs.

EMPLACEMENT
L’établissement est situé juste à l’extérieur du centre historique de Sarteano, qui est également accessible à pied en 10 minutes.
Les autres destinations facilement accessibles sont Chianciano Terme à 9 km, Chiusi à 10 km et Montepulciano à 20 km.
Le lac Trasimène est à environ 30 km.