Villa Versine — Domaine Historique Sur Le Lac De Garde Avec Une Oliveraie Et Un Potentiel De Développement

Domaine privé · Boutique Retreat · Mediterranean Vision

La Villa Versine est un domaine historique bénéficiant d’un emplacement unique près de Salò, sur la rive ouest du lac de Garde. Niché dans un paysage culturel méditerranéen caractérisé par des oliveraies, des cyprès et une architecture en pierre naturelle mature, il offre une combinaison rare de substance, d’atmosphère et de potentiel de développement.

La propriété d’environ 15 790 m² offre un cadre exceptionnel pour une retraite privée, un domaine familial exclusif, une retraite de charme, un concept d’hospitalité ou un projet de gestion et de développement haut de gamme. Des murs historiques, des cours, un portique, des espaces extérieurs, une piscine et une oliveraie confèrent au domaine une identité méditerranéenne authentique.

Selon les documents conceptuels et les plans d’étage disponibles, le complexe comprend environ 732 m² de surface de plancher totale. Le plan d’étage actuel indique environ 698,96 m² de surface de plancher brute et environ 476,57 m² de surface de plancher utilisable. La structure existante permet conceptuellement de créer jusqu’à cinq suites ou appartements et jusqu’à six salles de bains. Le plan d’étage est complété par des espaces salon, salle à manger et salon, une cuisine et des espaces utilitaires, des sous-sols/cantina, ainsi qu’une cour historique et des espaces extérieurs.

L’emplacement offre à la fois l’isolement et un accès facile. Salò, avec sa vieille ville historique, sa promenade au bord du lac, son port, ses restaurants et ses boutiques, n’est qu’à quelques minutes. Gardone Riviera, le Vittoriale degli Italiani et de nombreuses attractions récréatives, culinaires et touristiques de la rive ouest du lac de Garde se trouvent à proximité immédiate. Brescia, Vérone, Milan et Venise sont bien desservies et l’aéroport Valerio Catullo de Vérone est accessible en 50 à 60 minutes environ, selon le trafic.

Faits saillants

Domaine historique près de Salò sur le lac de Garde
Propriété de style méditerranéen d’environ 15 790 m² avec oliveraies
Surface totale d’environ 732 m² selon les documents conceptuels et les plans d’étage
Surface de plancher brute d’environ 698,96 m² selon le plan d’étage actuel
Surface utile d’environ 476,57 m² selon le plan
Complexe à plusieurs bâtiments présentant une architecture en pierre naturelle
Cour historique, portique et espaces extérieurs
Piscine et vastes espaces extérieurs selon la documentation
Conçu de manière conceptuelle pour un maximum de cinq suites ou appartements
Conçu de manière conceptuelle pour un maximum de six salles de bains
Potentiel d’un domaine privé, d’une retraite de charme ou d’une entreprise hôtelière
Attrayant pour les propriétaires-occupants, les family offices, les opérateurs et les développeurs de projets
L’oliveraie en tant que caractéristique de l’identité méditerranéenne
Proximité de Salò, de Gardone Riviera et du tourisme haut de gamme du lac de Garde
Accessibilité internationale via Vérone, Milan et Bergame