$1,599,035
Var Belle Demeure équestre
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 3,391 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
- 2
À propos de la propriété
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Var - Superbe propriété équestre bénéficiant de deux logements
Idéalement située au cœur d’une nature verdoyante et au calme, Horse Immo vous invite à découvrir cette belle propriété de 2 hectares environ. Accueillis par une belle allée d’oliviers, la villa de plus de 315 m2 se dévoile au milieu d’un jardin paysagé aux essences méditerranéennes. Orientés plein sud, les intérieurs proposen
Idéalement située au cœur d’une nature verdoyante et au calme, Horse Immo vous invite à découvrir cette belle propriété de 2 hectares environ. Accueillis par une belle allée d’oliviers, la villa de plus de 315 m2 se dévoile au milieu d’un jardin paysagé aux essences méditerranéennes. Orientés plein sud, les intérieurs proposen
Var - Splendid equestrian property with two residences
Ideally located in the heart of lush nature and tranquility, Horse Immo invites you to discover this beautiful property of approximately 2 hectares. Welcomed by a lovely olive tree-lined driveway, the villa of over 315 m2 reveals itself amidst a landscaped garden with Mediterranean plants. Facing due south, the interiors offer two ind
Ideally located in the heart of lush nature and tranquility, Horse Immo invites you to discover this beautiful property of approximately 2 hectares. Welcomed by a lovely olive tree-lined driveway, the villa of over 315 m2 reveals itself amidst a landscaped garden with Mediterranean plants. Facing due south, the interiors offer two ind
Var - Superbe propriété équestre bénéficiant de deux logements
Idéalement située au cœur d’une nature verdoyante et au calme, Horse Immo vous invite à découvrir cette belle propriété de 2 hectares environ. Accueillis par une belle allée d’oliviers, la villa de plus de 315 m2 se dévoile au milieu d’un jardin paysagé aux essences méditerranéennes. Orientés plein sud, les intérieurs proposent deux espaces habitables indépendants mais facilement modulables. L’ensemble propose de belles pièces de vie avec cuisine attenante et de spacieux espaces de nuits. Côté piscine ou côté chevaux, vous serez séduits par un cadre préservé et typiquement provençal.
La partie équestre bénéficie de sa propre entrée et présente des installations complètes. On retrouve ainsi 7 box disposant d’un accès direct à de grands paddocks ombragés, une sellerie double et un manège confortable. L’ensemble aménagé avec grand soin et parfaitement entretenu, représente le lieu idéal pour un particulier ou une petite activité de pension.
Facilités d’accès, Lorgues à 15 minutes, Cotignac à 20 minutes, Draguignan à 30 minutes, autoroutes à 40 minutes
La grande villa provençale
La propriété présente une villa édifiée en 1995, d’une surface de 315 m2 environ et de plain-pied.
L’ensemble est agencé avec de beaux espaces orientés au sud sans vis-à-vis particulier et réparti en deux espaces habitables distincts, on retrouve ainsi :
1er espace, côté chevaux...
- Cuisine indépendante aménagée dans un style provençal avec accès à la terrasse
- Belle pièce de vie avec double exposition, cheminée avec insert (salon/espace)
dinatoire) et donnant accès à une grande véranda
- Bureautique
- 2 chambres
- Salle d’eau avec baignoire, bac à douche et vasque
2ème espace, côté piscine...
- Cuisine indépendante aménagée dans un style provençal
- Belle pièce de vie avec double exposition, cheminée avec insert (salon/espace)
dinatoire) et donnant accès à l’espace piscine
- Bureau/chambre d’amis avec salle d’eau
- Grand dressing
- Belle chambre avec un grand bureau en enfilade
- Salle de bain avec baignoire et vasque
L’ensemble des pièces bénéficie d’une porte-fenêtre permettant un accès immédiat sur les extérieurs réversibles
Exterior :
- Grand garage double
- Abris en bois avec hauteur pour le rangement d’un fourgon
- Espace piscine avec piscine (coque) et traitement au sel, pool house avec cuisine
d’été et local technique disposant de rangement et d’une douche
- Grand jardin avec massifs paysagers et arrosage intégrés
Les installations équestres
- Construction en dur et dalle comprenant 2 à 3 boîtes (modulable). Espace sellerie
double avec sécurité. Storage parts
- Piste d’entraînement de 20 x 45 m (environ) et couverte par une structure en aluminium
(20 x 30 m), base de sol en sable recouverte par des fibres en textiles, arrosage et
éclairage, coupe-vent
- Module en trois parties : abri 3 x 6 m, boîte 3 x 3 m
- Boîte en bois avec toiture isolée,
- Construction en dur accueillant deux boxes 3x3, bassin en béton servant
d’abreuvoirs
- Abris « Equihorse » de 3 x 6 m avec paddocks attenants
Les informations sur les risques auxquels ce bien...
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Idéalement située au cœur d’une nature verdoyante et au calme, Horse Immo vous invite à découvrir cette belle propriété de 2 hectares environ. Accueillis par une belle allée d’oliviers, la villa de plus de 315 m2 se dévoile au milieu d’un jardin paysagé aux essences méditerranéennes. Orientés plein sud, les intérieurs proposent deux espaces habitables indépendants mais facilement modulables. L’ensemble propose de belles pièces de vie avec cuisine attenante et de spacieux espaces de nuits. Côté piscine ou côté chevaux, vous serez séduits par un cadre préservé et typiquement provençal.
La partie équestre bénéficie de sa propre entrée et présente des installations complètes. On retrouve ainsi 7 box disposant d’un accès direct à de grands paddocks ombragés, une sellerie double et un manège confortable. L’ensemble aménagé avec grand soin et parfaitement entretenu, représente le lieu idéal pour un particulier ou une petite activité de pension.
Facilités d’accès, Lorgues à 15 minutes, Cotignac à 20 minutes, Draguignan à 30 minutes, autoroutes à 40 minutes
La grande villa provençale
La propriété présente une villa édifiée en 1995, d’une surface de 315 m2 environ et de plain-pied.
L’ensemble est agencé avec de beaux espaces orientés au sud sans vis-à-vis particulier et réparti en deux espaces habitables distincts, on retrouve ainsi :
1er espace, côté chevaux...
- Cuisine indépendante aménagée dans un style provençal avec accès à la terrasse
- Belle pièce de vie avec double exposition, cheminée avec insert (salon/espace)
dinatoire) et donnant accès à une grande véranda
- Bureautique
- 2 chambres
- Salle d’eau avec baignoire, bac à douche et vasque
2ème espace, côté piscine...
- Cuisine indépendante aménagée dans un style provençal
- Belle pièce de vie avec double exposition, cheminée avec insert (salon/espace)
dinatoire) et donnant accès à l’espace piscine
- Bureau/chambre d’amis avec salle d’eau
- Grand dressing
- Belle chambre avec un grand bureau en enfilade
- Salle de bain avec baignoire et vasque
L’ensemble des pièces bénéficie d’une porte-fenêtre permettant un accès immédiat sur les extérieurs réversibles
Exterior :
- Grand garage double
- Abris en bois avec hauteur pour le rangement d’un fourgon
- Espace piscine avec piscine (coque) et traitement au sel, pool house avec cuisine
d’été et local technique disposant de rangement et d’une douche
- Grand jardin avec massifs paysagers et arrosage intégrés
Les installations équestres
- Construction en dur et dalle comprenant 2 à 3 boîtes (modulable). Espace sellerie
double avec sécurité. Storage parts
- Piste d’entraînement de 20 x 45 m (environ) et couverte par une structure en aluminium
(20 x 30 m), base de sol en sable recouverte par des fibres en textiles, arrosage et
éclairage, coupe-vent
- Module en trois parties : abri 3 x 6 m, boîte 3 x 3 m
- Boîte en bois avec toiture isolée,
- Construction en dur accueillant deux boxes 3x3, bassin en béton servant
d’abreuvoirs
- Abris « Equihorse » de 3 x 6 m avec paddocks attenants
Les informations sur les risques auxquels ce bien...
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Var - Splendid equestrian property with two residences
Ideally located in the heart of lush nature and tranquility, Horse Immo invites you to discover this beautiful property of approximately 2 hectares. Welcomed by a lovely olive tree-lined driveway, the villa of over 315 m2 reveals itself amidst a landscaped garden with Mediterranean plants. Facing due south, the interiors offer two independent living spaces that are easily adaptable. The entire property features beautiful living rooms with adjoining kitchens and spacious sleeping areas. Whether by the pool or near the horses, you will be charmed by a preserved and typically Provençal setting.
The equestrian section has its own entrance and offers complete facilities, including:
- 7 stalls with direct access to large shaded paddocks
- Double tack room
- Comfortable indoor riding arena
Carefully arranged and perfectly maintained, this setup is ideal for a private owner or a small boarding business.
Easy access: Lorgues 15 min, Cotignac 20 min, Draguignan 30 min, Highways 40 min
The large Provençal villa
The property features a villa built in 1995, approximately 315 m2, all on one level.
The layout includes spacious south-facing areas without direct overlooking and is divided into two distinct living spaces:
First space, horse side:
- Independent Provençal-style fitted kitchen with terrace access
- Beautiful living room with dual exposure, fireplace with insert (living/dining area), opening onto a large veranda
- Office
- 2 bedrooms
- Bathroom with bathtub, shower tray, and sink
Second space, pool side:
- Independent Provençal-style fitted kitchen
- Beautiful living room with dual exposure, fireplace with insert (living/dining area), opening onto the pool area
- Office/guest bedroom with its own bathroom
- Large dressing room
- Beautiful bedroom with a large adjoining office
- Bathroom with bathtub and sink
All rooms have French doors providing immediate access to the reversible outdoor areas.
Outdoors:
- Large double garage
- Wood shelter with height clearance for van storage
- Pool area with shell pool and salt treatment, pool house with summer kitchen and technical room with storage and shower
- Large garden with landscaped beds and integrated irrigation
Equestrian facilities:
- Solid construction and slab including 2-3 stalls (modifiable), double tack room with security, storage area
- Training arena approximately 20x45 m, covered by an aluminum structure (20x30 m), sand base covered with textile fibers, irrigation and lighting, windbreak net
- Three-part module: 3x6 m shelter, 3x3 m stall
- Wooden stall with insulated roof
- Solid construction housing two 3x3 m stalls, concrete basin serving as water troughs
- 3x6 m ”Equihorse” shelter with adjoining paddocks
.
Information on risks related to this property...
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located in the heart of lush nature and tranquility, Horse Immo invites you to discover this beautiful property of approximately 2 hectares. Welcomed by a lovely olive tree-lined driveway, the villa of over 315 m2 reveals itself amidst a landscaped garden with Mediterranean plants. Facing due south, the interiors offer two independent living spaces that are easily adaptable. The entire property features beautiful living rooms with adjoining kitchens and spacious sleeping areas. Whether by the pool or near the horses, you will be charmed by a preserved and typically Provençal setting.
The equestrian section has its own entrance and offers complete facilities, including:
- 7 stalls with direct access to large shaded paddocks
- Double tack room
- Comfortable indoor riding arena
Carefully arranged and perfectly maintained, this setup is ideal for a private owner or a small boarding business.
Easy access: Lorgues 15 min, Cotignac 20 min, Draguignan 30 min, Highways 40 min
The large Provençal villa
The property features a villa built in 1995, approximately 315 m2, all on one level.
The layout includes spacious south-facing areas without direct overlooking and is divided into two distinct living spaces:
First space, horse side:
- Independent Provençal-style fitted kitchen with terrace access
- Beautiful living room with dual exposure, fireplace with insert (living/dining area), opening onto a large veranda
- Office
- 2 bedrooms
- Bathroom with bathtub, shower tray, and sink
Second space, pool side:
- Independent Provençal-style fitted kitchen
- Beautiful living room with dual exposure, fireplace with insert (living/dining area), opening onto the pool area
- Office/guest bedroom with its own bathroom
- Large dressing room
- Beautiful bedroom with a large adjoining office
- Bathroom with bathtub and sink
All rooms have French doors providing immediate access to the reversible outdoor areas.
Outdoors:
- Large double garage
- Wood shelter with height clearance for van storage
- Pool area with shell pool and salt treatment, pool house with summer kitchen and technical room with storage and shower
- Large garden with landscaped beds and integrated irrigation
Equestrian facilities:
- Solid construction and slab including 2-3 stalls (modifiable), double tack room with security, storage area
- Training arena approximately 20x45 m, covered by an aluminum structure (20x30 m), sand base covered with textile fibers, irrigation and lighting, windbreak net
- Three-part module: 3x6 m shelter, 3x3 m stall
- Wooden stall with insulated roof
- Solid construction housing two 3x3 m stalls, concrete basin serving as water troughs
- 3x6 m ”Equihorse” shelter with adjoining paddocks
.
Information on risks related to this property...
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1995
-
Prix/pied²
$471
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Équestre
- Cheminée
- Pergola
- Espace de vie extérieur
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Salernes, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Located in the picturesque village of Salernes, this property offers a serene Provencal lifestyle. Enjoy easy access to the natural beauty of the Verdon Regional Park and the Artisanal ceramic market. Nearby airports in Nice and Marseille are about a 90-minute drive, ensuring seamless international connectivity. Discover charming local dining options in the town, and explore the vibrant cultural heritage of Provence within a tranquil rural setting.
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