Résidence Citadine Historique à Saint Valéry

Located in the lower town of Saint-Valery-sur-Somme, at the heart of the Somme Bay, this character property features over 390 sqm of living space across several buildings arranged around a private courtyard. The main residence opens on the ground floor with an entrance gallery leading to two lounges, a dining room, a kitchen, and a utility room. The first floor comprises four bedrooms, while the second level offers over 150 sqm of convertible attic space for future expansion projects. A first outbuilding of 140 sqm, including a living room and three bedrooms, completes the estate, making it ideal as a guest house or a holiday rental. A second two-room outbuilding allows for the practice of a professional activity. The property ensures complete autonomy with two entirely independent entrances for each building and includes a secure private garage with space for several vehicles. This rare opportunity on the market requires some renovation work.

Cet ensemble immobilier de caractère situé en basse-ville de Saint-Valery-sur-Somme, au cœur de la Baie de Somme, développe plus de 390 m² de surface habitable répartis sur deux bâtisses distinctes organisées autour d’une cour d’honneur privée. La résidence principale dispose au rez-de-chaussée d’une galerie d’entrée desservant deux salons, une salle à manger, une cuisine ainsi qu’une arrière cuisine/ buanderie.
L’étage est composé de quatre chambres, tandis que le second niveau offre plus de 150 m² de grenier aménageable pour vos futurs projets.
La dépendance propose 140m2 habitables avec salon , et trois chambres, idéale en maison d’amis ou gîte.
Une seconde dépendance, composée de 2 pièces permet l’exercice d’une profession libérale.
La propriété assure une parfaite autonomie avec deux accès totalement indépendants pour chaque bâtiment et dispose d’un garage privé sécurisé permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/