$633,151
Maison Traditionnelle 4 Pièces à Vendre
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,378 Sqft
- 5,469 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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iad France - Johann Piveteau-Muscat vous propose: Maison familiale premium – 128 m² - 3 chambres - 1 bureau - Double garage
Une adresse rare, un cadre privilégié, une maison où l’on pose simplement les valises.
Au cOEur d’un quartier calme et recherché de Saint‑Rogatien, cette maison familiale de plain‑pied dévoile une atmosphère chaleureuse et contemporaine, pensée pour offrir confort
Une adresse rare, un cadre privilégié, une maison où l’on pose simplement les valises.
Au cOEur d’un quartier calme et recherché de Saint‑Rogatien, cette maison familiale de plain‑pied dévoile une atmosphère chaleureuse et contemporaine, pensée pour offrir confort
iad France - Johann Piveteau-Muscat presents: Premium family home – 128 m² - 3 bedrooms - 1 office - Double garage A rare address, a privileged setting, a home where you simply unpack your bags. In the heart of a quiet and sought-after neighborhood of Saint-Rogatien, this single-story family home reveals a warm and contemporary atmosphere, designed to offer comfort, light, and smooth living. On a
iad France - Johann Piveteau-Muscat vous propose: Maison familiale premium – 128 m² - 3 chambres - 1 bureau - Double garage
Une adresse rare, un cadre privilégié, une maison où l’on pose simplement les valises.
Au cOEur d’un quartier calme et recherché de Saint‑Rogatien, cette maison familiale de plain‑pied dévoile une atmosphère chaleureuse et contemporaine, pensée pour offrir confort, lumière et fluidité de vie. Sur une parcelle de 500 m² parfaitement organisée, elle conjugue élégance, fonctionnalité et belles prestations.
Les espaces de vie :
Dès l’entrée, la maison s’ouvre sur un double séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et la piscine chauffée.
La cuisine ouverte, moderne et conviviale, accompagne naturellement les moments de partage.
La maison propose
3 chambres confortables, un bureau idéal pour télétravail ou espace créatif, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, une salle d’eau supplémentaire et surtout un dressing de plus de 9 m², véritable pièce dédiée, rare dans ce secteur.
Extérieurs & prestations :
Pensée pour profiter pleinement des beaux jours, la terrasse s’étend face à une piscine chauffée de 8,5 × 4,3 m.
Les annexes complètent le confort :
Atelier / garage à vélo, cellier, double garage de 38 m², double stationnement sur la parcelle.
Saint‑Rogatien séduit par son dynamisme, ses commerces de proximité, ses écoles et son accès rapide vers La Rochelle comme Châtelaillon-Plage. Ici, tout est à portée de main, dans un environnement paisible et familial.
Les + qui font la différence :
Maison peu énergivore : classée C / A
Poêle à bois dans la pièce de vie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Piveteau-Muscat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Une adresse rare, un cadre privilégié, une maison où l’on pose simplement les valises.
Au cOEur d’un quartier calme et recherché de Saint‑Rogatien, cette maison familiale de plain‑pied dévoile une atmosphère chaleureuse et contemporaine, pensée pour offrir confort, lumière et fluidité de vie. Sur une parcelle de 500 m² parfaitement organisée, elle conjugue élégance, fonctionnalité et belles prestations.
Les espaces de vie :
Dès l’entrée, la maison s’ouvre sur un double séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et la piscine chauffée.
La cuisine ouverte, moderne et conviviale, accompagne naturellement les moments de partage.
La maison propose
3 chambres confortables, un bureau idéal pour télétravail ou espace créatif, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, une salle d’eau supplémentaire et surtout un dressing de plus de 9 m², véritable pièce dédiée, rare dans ce secteur.
Extérieurs & prestations :
Pensée pour profiter pleinement des beaux jours, la terrasse s’étend face à une piscine chauffée de 8,5 × 4,3 m.
Les annexes complètent le confort :
Atelier / garage à vélo, cellier, double garage de 38 m², double stationnement sur la parcelle.
Saint‑Rogatien séduit par son dynamisme, ses commerces de proximité, ses écoles et son accès rapide vers La Rochelle comme Châtelaillon-Plage. Ici, tout est à portée de main, dans un environnement paisible et familial.
Les + qui font la différence :
Maison peu énergivore : classée C / A
Poêle à bois dans la pièce de vie.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Piveteau-Muscat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Johann Piveteau-Muscat presents: Premium family home – 128 m² - 3 bedrooms - 1 office - Double garage A rare address, a privileged setting, a home where you simply unpack your bags. In the heart of a quiet and sought-after neighborhood of Saint-Rogatien, this single-story family home reveals a warm and contemporary atmosphere, designed to offer comfort, light, and smooth living. On a perfectly organized 500 m² plot, it combines elegance, functionality, and high-quality features. Living spaces: From the entrance, the house opens onto a 40 m² double living room, bathed in light thanks to its large openings that lead directly to the terrace and heated pool. The open, modern, and friendly kitchen naturally accompanies moments of sharing. The house offers: - 3 comfortable bedrooms - An office ideal for teleworking or a creative space - A bathroom with bathtub and Italian shower - An additional shower room - A dressing room over 9 m², a true dedicated space, rare in this area. Outdoors & features: Designed to fully enjoy the sunny days, the terrace extends facing a heated pool measuring 8.5 × 4.3 m. The annexes complete the comfort: - Workshop / bike garage - Pantry - Double garage of 38 m² - Double parking on the plot. Saint-Rogatien attracts with its dynamism, local shops, schools, and quick access to La Rochelle and Châtelaillon-Plage. Here, everything is within reach, in a peaceful and family-friendly environment. The extras that make the difference: - Energy-efficient house: rated C / A - Wood stove in the living room. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class C index 150 and CLIMATE class A index 5. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Johann Piveteau-Muscat, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of La Rochelle under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2008
-
Prix/pied²
$459
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Explorez le secteur
Saint-Rogatien, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
Faible
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Jul 3
Référence de l’annonce
2063527
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