Saint Maximin La Sainte Baume Individual

SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME – UNE VILLA, TROIS ESPACES DE VIE ET TELLEMENT DE POSSIBILITÉS DE 145 M2 HABITABLE SUR UNE PARCELLE DE 948 M2Venez découvrir cette propriété contemporaine et lumineuse, composée de trois espaces de vie et offrant une configuration particulièrement intéressante pour une vie de famille, un projet intergénérationnel ou encore un projet locatif ou professionnel.Une habitation principale de 93 m2, confortable et lumineuse entièrement de plain-pied, s’articule autour d’une belle pièce à vivre exposée plein Sud, ouverte sur l’extérieur par deux grandes baies vitrées et prolongée par une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée totalisant 45 m2.Trois belles chambres avec placard, un cellier/buanderie,Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace.Deux espaces indépendants viennent compléter la maison : un premier espace climatisé se compose de deux chambres de 22 m2 au total, Il bénéficie de ses propres accès privatifs mais également d’un accès direct avec la maison principale, une configuration idéale si vous souhaitez profiter de cinq chambres au rez-de-chaussée, ou au contraire conserver un espace totalement indépendant pour accueillir famille, amis, ou bien pour une activité professionnelle.À l’étage, un studio indépendant de 30 m² se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine meublée et équipée, et un placard à l’entrée, une salle d’eau avec son wc, un accès à sa terrasse privative par une large baie vitrée, d’un plancher chauffant/rafraîchissant et d’une climatisation réversible.Cette configuration offre de nombreuses possibilités : maison familiale, projet intergénérationnel, accueil d’un proche en toute indépendance, espace pour recevoir famille et amis, activité professionnelle ou encore investissement locatif (location des deux dépendances pour un revenu locatif).Les prestations :Pompe à chaleur air/eau au sol (chauffant/rafraîchissant)Climatisation réversiblePoêle à granulésHuisseries en aluminium avec stores électriquesTerrasse boisPergola bioclimatique motoriséeDeux pompes de relevageMicro-station d’épuration de 2022Pas de travaux à prévoir, maison entretenue.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 440.00 et 460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L’Art 2 vendre Immobilier : Karine HENRIQUESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832358147 - DRAGUIGNAN RCP 61623717 Allianz IARD
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/