$1,398,157
Vente Maison/Villa 7 Pièces
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 1,540 Sqft
- 4,629 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Virginie Puzenat vous propose: A 5 mn à pied du centre-ville, du RER A LA VARENNE, des commerces et des écoles, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement alliant proximité immédiate de toutes les commodités et environnement calme.
Édifiée sur une parcelle de 430 m², cette maison rénovée en 2009 y compris ravalement et toiture, développe 143 m² habitables (200 m2 utile
Édifiée sur une parcelle de 430 m², cette maison rénovée en 2009 y compris ravalement et toiture, développe 143 m² habitables (200 m2 utile
iad France - Virginie Puzenat offers you: A 5-minute walk from the town center, the RER A LA VARENNE station, shops, and schools, this family home benefits from a location combining immediate proximity to all amenities and a quiet environment. Built on a 430 m² plot, this house was renovated in 2009, including facade work and roofing. It offers 143 m² of living space (200 m² usable) and impresses
iad France - Virginie Puzenat vous propose: A 5 mn à pied du centre-ville, du RER A LA VARENNE, des commerces et des écoles, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement alliant proximité immédiate de toutes les commodités et environnement calme.
Édifiée sur une parcelle de 430 m², cette maison rénovée en 2009 y compris ravalement et toiture, développe 143 m² habitables (200 m2 utiles) et séduit par ses volumes et sa luminosité. Une belle entrée dessert un vaste double séjour traversant de 55m2, une cuisine spacieuse et fonctionnelle de 14m2, un cabinet de toilette.
A l’étage, 5 chambres et 2 salles de bains permettent d’accueillir confortablement une famille. Cette maison offre un véritable potentiel d’évolution, avec une configuration modulable permettant aux futurs acquéreurs d’imaginer une redistribution des espaces selon leurs besoins et leurs envies, pour créer un lieu de vie sur mesure.
Le sous-sol total, entièrement aménagé, carrelé et chauffé, constitue un véritable atout offrant de multiples possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, une terrasse à l’abri des regards et un agréable jardin prolongent les espaces de vie dans un cadre paisible. Un garage permet de stationner 1 véhicule ainsi que des deux-roues et vélos, avec en complément des facilités de stationnement dans la rue.
La maison dispose d’un système de chauffage avec chaudière gaz récente (2021) complété par un chauffage électrique à l’étage. Classée en D au DPE, elle présente un bon équilibre énergétique pour ce type de bien.
Cette maison lumineuse, au fort potentiel et idéalement située, constitue une opportunité à ne pas manquer. Il ne reste plus qu’à la découvrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Édifiée sur une parcelle de 430 m², cette maison rénovée en 2009 y compris ravalement et toiture, développe 143 m² habitables (200 m2 utiles) et séduit par ses volumes et sa luminosité. Une belle entrée dessert un vaste double séjour traversant de 55m2, une cuisine spacieuse et fonctionnelle de 14m2, un cabinet de toilette.
A l’étage, 5 chambres et 2 salles de bains permettent d’accueillir confortablement une famille. Cette maison offre un véritable potentiel d’évolution, avec une configuration modulable permettant aux futurs acquéreurs d’imaginer une redistribution des espaces selon leurs besoins et leurs envies, pour créer un lieu de vie sur mesure.
Le sous-sol total, entièrement aménagé, carrelé et chauffé, constitue un véritable atout offrant de multiples possibilités d’aménagement.
À l’extérieur, une terrasse à l’abri des regards et un agréable jardin prolongent les espaces de vie dans un cadre paisible. Un garage permet de stationner 1 véhicule ainsi que des deux-roues et vélos, avec en complément des facilités de stationnement dans la rue.
La maison dispose d’un système de chauffage avec chaudière gaz récente (2021) complété par un chauffage électrique à l’étage. Classée en D au DPE, elle présente un bon équilibre énergétique pour ce type de bien.
Cette maison lumineuse, au fort potentiel et idéalement située, constitue une opportunité à ne pas manquer. Il ne reste plus qu’à la découvrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Virginie Puzenat offers you: A 5-minute walk from the town center, the RER A LA VARENNE station, shops, and schools, this family home benefits from a location combining immediate proximity to all amenities and a quiet environment. Built on a 430 m² plot, this house was renovated in 2009, including facade work and roofing. It offers 143 m² of living space (200 m² usable) and impresses with its volume and brightness. A beautiful entrance leads to a large 55 m² double living room, a spacious and functional 14 m² kitchen, and a toilet. Upstairs, 5 bedrooms and 2 bathrooms comfortably accommodate a family. This house offers real potential for development, with a flexible layout allowing future owners to imagine rearranging the spaces according to their needs and desires, creating a custom living space. The fully finished, tiled, and heated full basement is a true asset, offering multiple possibilities for use. Outside, a terrace sheltered from view and a pleasant garden extend the living areas in a peaceful setting. A garage accommodates 1 vehicle as well as two-wheelers and bicycles, with additional street parking available. The house has a heating system with a recent gas boiler (2021), complemented by electric heating upstairs. Rated D for energy efficiency, it presents a good energy balance for this type of property. This bright house, with great potential and an ideal location, is an opportunity not to be missed. All that remains is to discover it. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 184 and CLIMATE class C with an index of 19. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mrs. Virginie Puzenat, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the CRETEIL RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Étages
2
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Année de construction
2009
-
Prix/pied²
$908
-
Émissions
C
-
Consommation
D
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La Varenne, Saint-Maur-des-Fossés, France
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Prix par sqft
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
May 5
Référence de l’annonce
2012016
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