$986,650
Saint Maur Des Fossés Ancienne
- 4 Chambres
- 1,602 Sqft
- 1,615 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 5
À propos de la propriété
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Rare sur le secteur - Coup de cœur absolu face à la Marne – Le charme de l’ancien, et le confort moderne.Maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Située dans un cadre idyllique et privilégié, elle offre une vue imprenable et un art de vie unique au bord de l’eau, où les bords de Marne se contemplent comme un véritable tableau naturel en mouvement.Dès le rez-de-chaussée, le charm
Rare in the area - An absolute favorite facing the Marne – The charm of the old combined with modern comfort. Beautiful 1890 house, fully renovated with high-quality finishes. Located in an idyllic and privileged setting, it offers breathtaking views and a unique lifestyle by the water, where the banks of the Marne resemble a living natural painting.
From the ground floor, the charm is ev
From the ground floor, the charm is ev
Rare sur le secteur - Coup de cœur absolu face à la Marne – Le charme de l’ancien, et le confort moderne.Maison entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Située dans un cadre idyllique et privilégié, elle offre une vue imprenable et un art de vie unique au bord de l’eau, où les bords de Marne se contemplent comme un véritable tableau naturel en mouvement.Dès le rez-de-chaussée, le charme opère avec une superbe pièce de vie traversante qui offre de beaux volumes et une luminosité optimale. Dans le prolongement du séjour, vous découvrirez une cuisine haut de gamme entièrement équipée.De plus, vous profitez d’un accès de plain-pied vers une terrasse baignée par le soleil couchant de l’Ouest. Entièrement préservé des regards, cet extérieur offre un air de vacances permanent, idéal pour vos dîners d’été.Un WC indépendant complète ce niveau.A l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite disposant de sa propre terrasse privative, un véritable havre de paix et sans aucun vis-à-vis. Vous y trouverez également deux salles d’eau modernes, dont une avec WC.Au dernier niveau, les combles ont été aménagés en une quatrième chambre, idéale pour un espace ado, un bureau ou une suite d’invités.Pour parfaire ce bien, une cave en annexe offre un espace de stockage. Ainsi qu’un grand garage sécurisé, déjà équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique, apporte un confort de stationnement moderne.Une rénovation totale sans aucun travaux à prévoir, où le cachet historique de 1890 rencontre le confort moderne. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Rare in the area - An absolute favorite facing the Marne – The charm of the old combined with modern comfort. Beautiful 1890 house, fully renovated with high-quality finishes. Located in an idyllic and privileged setting, it offers breathtaking views and a unique lifestyle by the water, where the banks of the Marne resemble a living natural painting.
From the ground floor, the charm is evident with a stunning through living room that offers generous space and optimal brightness. Adjacent to the living room, you will find a fully equipped, high-end kitchen. Additionally, there is direct access to a terrace bathed in the sunset from the west. Completely private, this outdoor space offers a permanent vacation atmosphere, perfect for summer dinners. A separate toilet completes this level.
Upstairs, the landing leads to three bedrooms, including a suite with its own private terrace—a true haven of peace with no overlooking neighbors. You will also find two modern bathrooms, one with a toilet.
On the top floor, the attic has been converted into a fourth bedroom, ideal for a teenager’s space, an office, or a guest suite.
To complete this property, an annex cellar provides storage space. A large secure garage, already equipped with an electric vehicle charging station, offers modern parking convenience.
A complete renovation with no work needed, where the historic charm of 1890 meets modern comfort.
Fees are the seller’s responsibility.
Energy class E, Climate class D
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2023 energy prices: between €3,300.00 and €4,560.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
From the ground floor, the charm is evident with a stunning through living room that offers generous space and optimal brightness. Adjacent to the living room, you will find a fully equipped, high-end kitchen. Additionally, there is direct access to a terrace bathed in the sunset from the west. Completely private, this outdoor space offers a permanent vacation atmosphere, perfect for summer dinners. A separate toilet completes this level.
Upstairs, the landing leads to three bedrooms, including a suite with its own private terrace—a true haven of peace with no overlooking neighbors. You will also find two modern bathrooms, one with a toilet.
On the top floor, the attic has been converted into a fourth bedroom, ideal for a teenager’s space, an office, or a guest suite.
To complete this property, an annex cellar provides storage space. A large secure garage, already equipped with an electric vehicle charging station, offers modern parking convenience.
A complete renovation with no work needed, where the historic charm of 1890 meets modern comfort.
Fees are the seller’s responsibility.
Energy class E, Climate class D
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2023 energy prices: between €3,300.00 and €4,560.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1890
-
Prix/pied²
$616
-
Consommation
E
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Saint-Maur-des-Fossés, La Varenne, France
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Prix par sqft
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 5
Première mise en ligne
Jul 9
Référence de l’annonce
VM32958-AGENTYSIMMOBILIER
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