Saint Martin D'uriage Individual

Située sur la commune recherchée de Saint-Martin-d’Uriage, au calme absolu et dans un environnement préservé, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, où le charme de l’ancien se mêle à de généreux volumes et à un extérieur verdoyant où il fait bon vivre.L’ensemble se compose d’une maison de plus de 171 m² habitables et 236 m² au sol, de nombreuses dépendances dont des garages et d’un terrain clos de 1 033 m². Une configuration particulièrement intéressante pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du cachet et d’un certain aspect pratique au quotidien.Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse totalisant environ 52 m². Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un Wc indépendant complètent ce niveau.À l’étage, vous retrouverez quatre chambres offrent de beaux volumes ainsi qu’un second Wc. Les trois niveaux sont harmonieusement reliés par un superbe escalier en bois massif, sublimé par son élégant garde-corps en fer forgé. Au dernier étage, la maison réserve une belle surprise avec une suite d’environ 48 m² comprenant coin nuit, dressing, salle d’eau et Wc indépendant, représentant un véritable espace à part.Un sous-sol vient compléter ce bien avec une cave, un atelier, une buanderie et une chaufferie.À l’extérieur, vous retrouverez un double garage de plus de 32 m² construit en 2004, une ancienne grange avec son four à pain en pierre, ainsi que deux ateliers extérieurs totalisant plus de 21 m².Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière à granulés de 2018, d’un poêle à bois de 2015 et d’une VMC de 2018. L’assainissement a été mis en conformité en 2017.Une maison qui ne se résume pas à ses mètres carrés : du caractère, des volumes, des dépendances et un environnement privilégié, avec cette sensation agréable d’être à l’écart tout en restant à proximité de Grenoble et des commodités.À découvrir dans votre agence Dorota Immobilier.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993810456
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/