Saint Martin D'uriage Individual

BELMONT – MAISON D’ARCHITECTE CONTEMPORAINE – 192 M² – PISCINE – 1 200 M² DE JARDINL’élégance contemporaine au cœur d’un environnement résidentiel privilégié.Votre conseillère en immobilier, Mme Martine GIORDANO O6 66 08 56 72 de l’agence IMMOTHEP vous présente : A Belmont, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Vaulnaveys-le-Haut, cette maison d’architecte contemporaine offre une expérience de vie rare, où l’architecture, la lumière et la nature dialoguent avec une remarquable harmonie.Implantée sur un terrain paysagé de 1 200 m², cette propriété de 192 m² séduit par ses lignes contemporaines, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.Dès l’entrée, les perspectives s’ouvrent sur une spectaculaire pièce de vie pensée comme le cœur de la maison.Le séjour, chaleureux et élégant, accueille un poêle à bois pivotant, véritable pièce maîtresse qui accompagne aussi bien les moments en famille que les soirées entre amis. Dans son prolongement, la salle à manger et la cuisine ouverte composent un ensemble fluide et convivial, largement tourné vers les extérieurs.La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d’un arrière-cuisine / cellier, offrant discrètement toute la fonctionnalité attendue d’une maison de standing.À l’étage, l’espace nuit privilégie confort et intimité.Une mezzanine ouverte, idéale pour un bureau ou un espace de télétravail, dessert une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que deux autres chambres accompagnées de leur salle de bains.La maison se prolonge encore avec un espace aménagé en sous-sol, véritable pièce supplémentaire à imaginer selon vos envies : home cinéma, salle de jeux, espace détente ou chambre d’amis. Une buanderie et de nombreux rangements viennent compléter cet espace.UN EXTÉRIEUR PENSÉ COMME UNE PROLONGATION DE LA MAISONÀ l’extérieur, la propriété révèle tout son caractère.Le jardin paysagé offre une atmosphère intimiste et préservée, ponctuée d’une piscine parfaitement intégrée à son environnement.Une vaste terrasse en bois exotique devient naturellement le prolongement des espaces de vie : déjeuner en plein air, longues soirées d’été ou simples instants de quiétude face au jardin…Ici, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la maison et de son environnement.Un garage en sous-sol complète l’ensemble.CONFORT & PERFORMANCELa qualité architecturale s’accompagne d’un niveau de confort particulièrement abouti :• DPE A• Plancher chauffant et rafraîchissant• Pompe à chaleur air/eau réversible• Poêle à bois labellisé Flamme Verte• Volets roulants électriques centralisés• Assainissement conforme• Aucun travaux à prévoirUNE ADRESSE, UNE ARCHITECTURE, UN ART DE VIVREDans un environnement résidentiel particulièrement agréable, au calme et à l’abri des regards, avec un voisinage discret et convivial, cette maison d’architecte offre une combinaison rare : une architecture contemporaine affirmée, des prestations de qualité, des extérieurs soigneusement paysagés et une véritable sensation de sérénité.Une propriété singulière, élégante et intemporelle, pour celles et ceux qui recherchent bien davantage qu’une maison : un lieu de vie.La taxe foncière est de 3254€Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabiité éditoriale de Martine Giordano, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 527919526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez Martine GIORDANO Agence Immothep URIAGE au O6.66.08.56.72 ou par mail à mgiordano@immothep.fr.Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr..Votre conseiller Immothep : Martine GIORDANOAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 527919526Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 699 625 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Martine GIORDANOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527919526
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/