Immeuble 392 M² à Vendre

iad France - Ingrid Violeau vous propose: À vendre : Immeuble avec vue mer et montagne + jardin – 5 locations rentables + 3 surfaces complémentaires à exploiter. Le bien est idéalement situé à la Rivière St-Louis, proche de toutes commodités dans une impasse au calme. Ce bien rare, édifié sur un terrain de 1920 m², offre de multiples possibilités d’investissement avec une rentabilité locative très intéressante.

Rez-de-chaussée :
- Appartement T6 de près de 145 m², avec un vaste jardin privé, arboré et une vue mer panoramique. Cet espace familial confortable offre un cadre de vie exceptionnel. Il peut être exploité en colocation.

1er étage (logements vendus entièrement meublés) :
- 2 appartements T3 de 45 m² chacun, avec terrasse privative et vue sur la mer. Idéal pour de la location longue durée ou saisonnière (2 chambres + séjour/cuisine).
- 1 appartement T4 de 68 m2 (2 chambres + séjour/cuisine + salle à manger)
- 1 studio de 20 m² avec terrasse, parfait pour les courts séjours ou la location à l’année.

Dans le jardin :
- 3 logements indépendants, de 16 à 26 m², offrant intimité et confort : un chalet et 2 chambres. Ces logements sont parfaits pour diversifier vos revenus locatifs (l’un des 3 est à finir d’aménager)

Sous-sol :
- Grand sous-sol de 130 m² : de multiples usages possibles, rangement, aménagement, garde-meuble, etc.
- Places de parking.

Équipements supplémentaires :
- SPA pour des moments de détente assurés. Un système à jeton le rend parfaitement autonome.
- Atelier pour les amateurs de bricolage ou pour un espace de travail.
- Buanderie + WC

Cet immeuble est une opportunité combinant confort, rentabilité et qualité de vie. Ne manquez pas cette chance unique d’investir dans un bien immobilier d’exception avec vue mer et montagne et de multiples potentialités de revenus.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Violeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/