$1,152,264
Somptueuse Demeure De Caractère Au Cœur De Saint Louis 391 M2 De Prestige Et De Modularité
- 8 Chambres
- 4 SdB
- 4,209 Sqft
- 8,364 Sqft lot
- Mis à jour: Août 8
-
1
Vues des 30 derniers jours
- 1
À propos de la propriété
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Située en plein centre-ville de Saint-Louis, sur une parcelle soigneusement paysagée de 7,77 ares, découvrez une propriété d’exception où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain le plus exigeant.
Parfaitement entretenue et partiellement rénovée avec des matériaux nobles, cette demeure de 391 m2 offre une polyvalence rare sur le marché.
Un Rez-de-Chaussée aux Mult
Parfaitement entretenue et partiellement rénovée avec des matériaux nobles, cette demeure de 391 m2 offre une polyvalence rare sur le marché.
Un Rez-de-Chaussée aux Mult
Located in the heart of Saint-Louis city center, on a carefully landscaped 7.77-acre plot, discover an exceptional property where the charm of the old meets the most demanding contemporary comfort. Perfectly maintained and partially renovated with noble materials, this 391 m2 home offers rare versatility on the market. A Ground Floor with Multiple Possibilities: The spacious entrance sets the tone
Située en plein centre-ville de Saint-Louis, sur une parcelle soigneusement paysagée de 7,77 ares, découvrez une propriété d’exception où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain le plus exigeant.
Parfaitement entretenue et partiellement rénovée avec des matériaux nobles, cette demeure de 391 m2 offre une polyvalence rare sur le marché.
Un Rez-de-Chaussée aux Multiples Possibilités :
L’entrée spacieuse donne le ton de la visite.
Espace de Vie Principal : Sur l’aile droite , un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière avec son coin lecture invite à la sérénité.
La cuisine dînatoire, fleuron de la maison, est une création moderne signée Wanner, alliant esthétique et fonctionnalité.
Espace Modulable (Ancien Cabinet Médical) :
L’aile gauche dispose d’une entrée indépendante et d’un accès PMR.
Rénové à neuf, cet espace comprend une pièce de vie monumentale de 38,45 m2, une chambre de 22,41 m2 et une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne.
Idéal pour une profession libérale, un appartement d’invités ou une suite parentale de plain-pied.
L’Élégance des Étages
Le cachet de la demeure s’exprime pleinement à travers ses hauteurs sous plafond et ses boiseries.
Au 1er étage : Un dégagement avec bibliothèque intégrée dessert deux suites parentales prestigieuses, dont l’une dispose d’une salle de bain neuve réalisée avec les matériaux nobles de chez Granit à Hésingue.
Un bureau (ou chambre) de 13,91 m2 et une salle de bain supplémentaire complètent ce niveau.
Au 2ème étage : L’espace nuit se prolonge avec trois chambres de belles dimensions et un grenier offrant un potentiel de stockage ou d’aménagement supplémentaire.
Un Rez-de-Jardin Aménagé pour la Détente
Le sous-sol ne ressemble à aucun autre. Il s’ouvre directement sur le jardin parfaitement entretenu :Une superbe suite de 41,93 m2 agrémentée d’un authentique Kachelofe (poêle en faïence) pour une ambiance chaleureuse.
Une pièce de près de 28 m2 prête à accueillir votre future salle de cinéma ou salle de sport.
Côté pratique : Une cave à vin, une chaufferie, un garage, plusieurs espaces de stockage et une salle d’eau.
Les Atouts Techniques & Situation Confort : Fenêtres en triple vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale.
Prestations : Rénovations haut de gamme (Wanner, Granit Hésingue).
Localisation : Plein centre de Saint-Louis, à proximité immédiate des commodités, des axes vers la Suisse et l’Allemagne.
L’avis de l’expert : Que vous recherchiez une demeure familiale intergénérationnelle, un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle, ou un investissement patrimonial de prestige, cette maison modulable s’adapte à toutes vos ambitions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 995 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rim SCHAUB, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Parfaitement entretenue et partiellement rénovée avec des matériaux nobles, cette demeure de 391 m2 offre une polyvalence rare sur le marché.
Un Rez-de-Chaussée aux Multiples Possibilités :
L’entrée spacieuse donne le ton de la visite.
Espace de Vie Principal : Sur l’aile droite , un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière avec son coin lecture invite à la sérénité.
La cuisine dînatoire, fleuron de la maison, est une création moderne signée Wanner, alliant esthétique et fonctionnalité.
Espace Modulable (Ancien Cabinet Médical) :
L’aile gauche dispose d’une entrée indépendante et d’un accès PMR.
Rénové à neuf, cet espace comprend une pièce de vie monumentale de 38,45 m2, une chambre de 22,41 m2 et une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne.
Idéal pour une profession libérale, un appartement d’invités ou une suite parentale de plain-pied.
L’Élégance des Étages
Le cachet de la demeure s’exprime pleinement à travers ses hauteurs sous plafond et ses boiseries.
Au 1er étage : Un dégagement avec bibliothèque intégrée dessert deux suites parentales prestigieuses, dont l’une dispose d’une salle de bain neuve réalisée avec les matériaux nobles de chez Granit à Hésingue.
Un bureau (ou chambre) de 13,91 m2 et une salle de bain supplémentaire complètent ce niveau.
Au 2ème étage : L’espace nuit se prolonge avec trois chambres de belles dimensions et un grenier offrant un potentiel de stockage ou d’aménagement supplémentaire.
Un Rez-de-Jardin Aménagé pour la Détente
Le sous-sol ne ressemble à aucun autre. Il s’ouvre directement sur le jardin parfaitement entretenu :Une superbe suite de 41,93 m2 agrémentée d’un authentique Kachelofe (poêle en faïence) pour une ambiance chaleureuse.
Une pièce de près de 28 m2 prête à accueillir votre future salle de cinéma ou salle de sport.
Côté pratique : Une cave à vin, une chaufferie, un garage, plusieurs espaces de stockage et une salle d’eau.
Les Atouts Techniques & Situation Confort : Fenêtres en triple vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale.
Prestations : Rénovations haut de gamme (Wanner, Granit Hésingue).
Localisation : Plein centre de Saint-Louis, à proximité immédiate des commodités, des axes vers la Suisse et l’Allemagne.
L’avis de l’expert : Que vous recherchiez une demeure familiale intergénérationnelle, un projet de vie alliant habitation et activité professionnelle, ou un investissement patrimonial de prestige, cette maison modulable s’adapte à toutes vos ambitions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 995 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rim SCHAUB, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the heart of Saint-Louis city center, on a carefully landscaped 7.77-acre plot, discover an exceptional property where the charm of the old meets the most demanding contemporary comfort. Perfectly maintained and partially renovated with noble materials, this 391 m2 home offers rare versatility on the market. A Ground Floor with Multiple Possibilities: The spacious entrance sets the tone for the visit. Main Living Area: On the right wing, a large, light-filled living/dining room with a reading corner invites serenity. The dining kitchen, the highlight of the house, is a modern creation by Wanner, combining aesthetics and functionality. Flexible Space (Former Medical Office): The left wing has an independent entrance and PMR access. Newly renovated, this area includes a monumental 38.45 m2 living room, a 22.41 m2 bedroom, and a contemporary bathroom with a walk-in shower. Ideal for a liberal profession, guest apartment, or a ground-floor master suite. The Elegance of the Upper Floors The home’s character is fully expressed through its high ceilings and woodwork. On the 1st floor: A landing with built-in library serves two prestigious master suites, one featuring a new bathroom made with noble materials from Granit in Hésingue. A study (or bedroom) of 13.91 m2 and an additional bathroom complete this level. On the 2nd floor: The sleeping area continues with three generously sized bedrooms and an attic offering storage or additional development potential. A Garden-Level Floor Designed for Relaxation The basement is unlike any other. It opens directly onto the perfectly maintained garden: - A superb 41.93 m2 suite enhanced by an authentic Kachelofe (tiled stove) for a warm atmosphere. - A nearly 28 m2 room ready to host your future home theater or gym. Practical features include: - A wine cellar - A boiler room - A garage - Several storage spaces - A bathroom Technical Features & Comfortable Location: - Triple-glazed windows for optimal thermal and acoustic insulation. - High-end renovations (Wanner, Granit Hésingue). - Location: Right in the center of Saint-Louis, close to amenities and routes to Switzerland and Germany. Expert Opinion: Whether you are looking for a multi-generational family home, a lifestyle project combining living and professional activity, or a prestigious heritage investment, this adaptable house meets all your ambitions. Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information] Sale price: €995,000 Fees paid by the seller Contact your SAFTI advisor: Rim SCHAUB, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Mulhouse RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1927
-
Prix/pied²
$273
-
Émissions
C
-
Consommation
C
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Nord, Saint-Louis, France
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Prix par sqft
Faible
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 8
Première mise en ligne
Mar 31
Référence de l’annonce
1615801
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