Saint Louis Individual

À découvrir sans tarder !Située dans une impasse au calme, à deux pas de la frontière suisse, cette magnifique maison d’architecte de 1984, entièrement rénovée, offre 288 m² habitables, de beaux volumes et des prestations de qualité, dans un cadre de vie privilégié.✨ Un intérieur spacieux et lumineuxAu rez-de-chaussée :Une entrée avec dégagementUn vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une mezzanine aménagéeUne cuisine équipée avec accès direct à la terrasseUne chambreUne salle de bains équipée avec WCÀ l’étage :Deux grandes chambres de 18 m² chacuneUn bureau, idéal pour le télétravailUne salle d’eau équipéeUn WC indépendantUn sous-sol aménagé aux multiples possibilités !Le sous-sol offre un véritable espace supplémentaire avec deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant, une pièce multifonction, une pièce solarium ainsi qu’un local technique/buanderie.Un atout majeur de cette maison : cet espace peut être idéal pour offrir davantage d’indépendance à vos adolescents, aménager un espace privé pour recevoir famille et amis, ou encore envisager un projet de location de type Airbnb, sous réserve de la réglementation applicable.Un véritable potentiel qui permet d’adapter la maison à vos besoins et à vos projets !🌿 Un extérieur agréable et des équipements appréciablesImplantée sur un terrain de 5,27 ares, cette propriété dispose également de :Un bassin romainUn charmant chalet en bois pour passer des soirées convivialesUn garageUne terrasse✅ Les atouts de cette maisonEmplacement recherché, au calme et à proximité immédiate de la frontière suisseMaison entièrement rénovéeBeaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagementClimatisation réversibleDomotiqueAdoucisseur d’eauArrosage automatiqueCheminéeSous-sol aménagé offrant des espaces supplémentairesContactez sans tarder l’agence Efco Immo pour visiter ce bien au 0389899058Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 945 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Efco Immo : Olivier MOSSMANNAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502076136 RCP SERENIS Assurances S.A. Police N° VD 7.000.002/010245/ACI28087
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/