Saint Louis Mitoyenne 2 Côtés

Maison en copropriété de haut standingCette superbe maison, idéalement située à Saint Louis apporte un lieu de vie idéal pour un couple ou une famille, au sein d’une petite copropriété de 4 lots d’habitation.Elle est composée d’une belle entrée donnant sur un vaste salon séjour ouvert sur une cuisine équipée moderne, ainsi qu’un WC individuel.A l’étage, une salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble vasque, deux grandes chambres, ainsi qu’un WC individuel.Au 2e étage, une charmante suite parentale très spacieuse avec sa salle d’eau.Grand sous sol de 50 m² composé de deux grandes pièces carrelées avec rangements muraux.A cela s’ajoute un garage pour une voiture ainsi qu’une place de parkingCôté extérieur, grande terrasse en bois, abri de jardin, store électrique.Côté technique :- Taxe Foncière : 1479€- Charges de copropriété : 77€/mois (comprenant eau froide, assurances, électricité et fond de travaux ALUR)- Chauffage Gaz individuel, chaudière à condensation, chauffage au sol au rez de chaussée- Fenêtres double vitrage PVC et Alu, volets roulants au rez de chaussée et manuels aux étages- Tout à l’égout- VMC double Flux- Isolation intérieure- Adoucisseur d’eauL’alliance parfaite entre des matériaux nobles et un état technique irréprochable fait de cette propriété un bien d’exception. Aucun travaux à prévoir, une opportunité unique à saisir.Un coup de coeur qui n’attend plus que vos valises.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EMPORIA IMMOBILIER : Amandine WEIBELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 106 392
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/