Saint Louis Individual

Joanna CLERC au +33 (0) 6 89 73 62 36E-mail: joanna@immo3f.comÀ Saint-Louis, à proximité immédiate de la frontière suisse et à quelques minutes de l’EuroAirport, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 102 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 10 ares, soit 1 000 m², avec piscine.Pensée pour une vie de famille confortable et fonctionnelle, la maison dispose de 3 chambres ainsi que d’une belle pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte sur le salon-séjour crée un espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien.Le séjour profite d’une belle ouverture sur l’extérieur et d’une vue directe sur la piscine, prolongeant naturellement l’espace de vie vers le jardin aux beaux jours.À l’extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace détente autour de la piscine, aire de jeux, jardin paysager ou potager selon vos envies.Les atouts :Maison entièrement de plain-pied102 m² habitables3 chambresTerrain de 10 aresPiscinePièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieurProximité immédiate de la frontière suisseEuroAirport accessible en quelques minutesSecteur recherché par les travailleurs frontaliersUne maison familiale offrant plain-pied, espace extérieur et piscine, dans un secteur stratégique de Saint-Louis.Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.frIn Saint-Louis, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze und nur wenige Minuten vom EuroAirport entfernt, erwartet Sie dieses attraktive ebenerdige Einfamilienhaus mit 102 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 10 Ar, entsprechend 1.000 m², mit Swimmingpool.Das Haus bietet eine komfortable und funktionale Raumaufteilung, ideal für eine Familie. Es verfügt über 3 Schlafzimmer sowie einen hellen und freundlichen Wohnbereich. Die zum Wohn- und Esszimmer hin offene Küche schafft einen großzügigen und geselligen Lebensraum für den Alltag.Der Wohnbereich öffnet sich zum Außenbereich und bietet einen schönen Blick auf den Swimmingpool. Dadurch entsteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, die besonders an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt.Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise einen Entspannungsbereich rund um den Pool, eine Spielfläche für Kinder, einen schön angelegten Garten oder einen Gemüsegarten.Die Vorteile:Ebenerdiges Einfamilienhaus102 m² Wohnfläche3 SchlafzimmerGrundstück von 10 Ar bzw. 1.000 m²SwimmingpoolHeller Wohnbereich mit Zugang zum AußenbereichUnmittelbare Nähe zur Schweizer GrenzeEuroAirport in wenigen Minuten erreichbarGefragte Lage für GrenzgängerEin ideales Familienhaus mit ebenerdigem Wohnkomfort, großzügigem Außenbereich und Swimmingpool in strategisch günstiger Lage in Saint-Louis.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ’IMMO3F’ SIMET IMMOBILIER SAS : Joanna CLERCAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 809 534 944 RCP Gallian police n°00b0127124335.Retrouver Bruno Simet gérant de l’agence Chroniqueur officiel dans l’émission 100 % IMMO, tous les jours sur diffusée sur les chaînes du groupe M6 en replay et régulièrement dans la nouvelle émission ’Le Mag’ et ’L’Hebdo’ sur M6, 6ter, W9, Paris Première, téva.Expert certifié en évaluation immobilière depuis 2013Fondateur et gérant de l’agenceIMMO3F – Simet Immobilier SAS depuis 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim.Zertifizierter Immobilienbewerter seit 2013,Gründer und Geschäftsführer der Agentur IMMO3F – Simet Immobilier SAS seit 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim (Frankreich).Offizieller Kolumnist der Sendung 100 % IMMO, ausgestrahlt auf den Sendern der M6-Gruppe (M6, 6ter, W9, Paris Première).Tätig in FR / DE / EN.Certified real estate valuation expert since 2013,Founder and managing director of IMMO3F – Simet Immobilier SAS since 2021,14 rue de Bourgfelden, 68220 Hégenheim, France.Official columnist on the TV show 100 % IMMO, broadcast on the M6 Group channels (M6, 6ter, W9, Paris Première).Working in FR / DE / EN.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/