$502,614
Vente Maison/Villa 5 Pièces
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 1,723 Sqft
- 5,479 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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iad France - Stéphanie PEUGEOT vous propose: SAINT HERBLAIN - Les Thébaudières, Maison nantaise non mitoyenne de 160 m² – Calme, volume et vie de famille à pied.
Située au cOEur du quartier très résidentiel et recherché des Thébaudières, découvrez cette chaleureuse maison nantaise d’environ 160 m² habitables. Édifiée en 1964 et régulièrement entretenue au fil des années, elle offre une co
Située au cOEur du quartier très résidentiel et recherché des Thébaudières, découvrez cette chaleureuse maison nantaise d’environ 160 m² habitables. Édifiée en 1964 et régulièrement entretenue au fil des années, elle offre une co
iad France - Stéphanie PEUGEOT presents: SAINT HERBLAIN - Les Thébaudières, Detached Nantes-style house of 160 m² – Quiet, spacious, and perfect for family life within walking distance.
Located in the heart of the highly sought-after and very residential Thébaudières neighborhood, discover this warm Nantes-style house of approximately 160 m² of living space. Built in 1964 and regularly ma
Located in the heart of the highly sought-after and very residential Thébaudières neighborhood, discover this warm Nantes-style house of approximately 160 m² of living space. Built in 1964 and regularly ma
iad France - Stéphanie PEUGEOT vous propose: SAINT HERBLAIN - Les Thébaudières, Maison nantaise non mitoyenne de 160 m² – Calme, volume et vie de famille à pied.
Située au cOEur du quartier très résidentiel et recherché des Thébaudières, découvrez cette chaleureuse maison nantaise d’environ 160 m² habitables. Édifiée en 1964 et régulièrement entretenue au fil des années, elle offre une configuration indépendante et idéale pour une vie de famille épanouie, au calme absolu.
Une vie à l’étage tournée vers l’extérieur :
• Espace de vie lumineux : Une vaste pièce de réception (séjour et salle à manger) ouverte sur une cuisine aménagée et semi-ouverte.
• Terrasse suspendue : La pièce de vie donne un accès direct à une belle terrasse en bois surélevée. Véritable prolongement de la maison, elle surplombe le jardin et permet d’y descendre facilement grâce à son escalier indépendant.
• Coin nuit : Une chambre optimisée avec son espace dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Un rez-de-chaussée fonctionnel et ouvert sur le jardin :
• Idéal télétravail ou ados : Un bel espace bureau lumineux et accueillant.
• Deux chambres supplémentaires : Dont une équipée d’un coin dressing. Toutes deux bénéficient d’un atout rare : un accès direct aux terrasses pavées et au jardin.
• Commodités & rangements : Une seconde salle d’eau avec WC et une buanderie spacieuse dotée de nombreux rangements.
Les bonus de la maison :
• Combles à fort potentiel : Un escalier en colimaçon mène à des combles déjà partiellement aménagés et baignés de lumière grâce à un Velux. Un espace idéal pour imaginer une future chambre, une salle de jeux ou un coin détente.
• Extérieurs sans vis-à-vis : Un agréable jardin clos, intimiste et arboré, invitant à la tranquillité. Un chalet en bois récent de 17 m² complète l’ensemble, parfait pour un atelier de bricolage ou du stockage.
• Stationnement : Une cour avant soignée en enrobé permettant de garer facilement 2 véhicules sur la propriété.
Le point fort : Le cadre de vie des Thébaudières à pied !
Ce secteur privilégié offre un cadre verdoyant (à deux pas du parc de la Bégraisière et du Val de Chézine) tout en restant connecté à tout :
• Transports : Mobilité totale avec les lignes de bus 59 et Chronobus C8 à proximité immédiate. La ligne 3 du Tramway (station Sillon de Bretagne) se trouve à seulement 10 minutes de marche pour rejoindre directement le centre-ville de Nantes.
• Écoles & Vie de famille : Les structures scolaires et les parcs de jeux entourent le quartier, idéal pour des trajets quotidiens à pied et en toute sécurité.
• Commerces : Les commerces de proximité et l’effervescence de la Route de Vannes (Sillon Shopping, supermarchés, boulangeries) sont accessibles très rapidement, facilitant la vie de tous les jours.
À noter :
La maison est saine et parfaitement entretenue. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour la mettre à votre goût et exploiter tout son formidable potentiel. Une opportunité rare sur ce secteur très prisé !
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 434000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,69% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie PEUGEOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Située au cOEur du quartier très résidentiel et recherché des Thébaudières, découvrez cette chaleureuse maison nantaise d’environ 160 m² habitables. Édifiée en 1964 et régulièrement entretenue au fil des années, elle offre une configuration indépendante et idéale pour une vie de famille épanouie, au calme absolu.
Une vie à l’étage tournée vers l’extérieur :
• Espace de vie lumineux : Une vaste pièce de réception (séjour et salle à manger) ouverte sur une cuisine aménagée et semi-ouverte.
• Terrasse suspendue : La pièce de vie donne un accès direct à une belle terrasse en bois surélevée. Véritable prolongement de la maison, elle surplombe le jardin et permet d’y descendre facilement grâce à son escalier indépendant.
• Coin nuit : Une chambre optimisée avec son espace dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Un rez-de-chaussée fonctionnel et ouvert sur le jardin :
• Idéal télétravail ou ados : Un bel espace bureau lumineux et accueillant.
• Deux chambres supplémentaires : Dont une équipée d’un coin dressing. Toutes deux bénéficient d’un atout rare : un accès direct aux terrasses pavées et au jardin.
• Commodités & rangements : Une seconde salle d’eau avec WC et une buanderie spacieuse dotée de nombreux rangements.
Les bonus de la maison :
• Combles à fort potentiel : Un escalier en colimaçon mène à des combles déjà partiellement aménagés et baignés de lumière grâce à un Velux. Un espace idéal pour imaginer une future chambre, une salle de jeux ou un coin détente.
• Extérieurs sans vis-à-vis : Un agréable jardin clos, intimiste et arboré, invitant à la tranquillité. Un chalet en bois récent de 17 m² complète l’ensemble, parfait pour un atelier de bricolage ou du stockage.
• Stationnement : Une cour avant soignée en enrobé permettant de garer facilement 2 véhicules sur la propriété.
Le point fort : Le cadre de vie des Thébaudières à pied !
Ce secteur privilégié offre un cadre verdoyant (à deux pas du parc de la Bégraisière et du Val de Chézine) tout en restant connecté à tout :
• Transports : Mobilité totale avec les lignes de bus 59 et Chronobus C8 à proximité immédiate. La ligne 3 du Tramway (station Sillon de Bretagne) se trouve à seulement 10 minutes de marche pour rejoindre directement le centre-ville de Nantes.
• Écoles & Vie de famille : Les structures scolaires et les parcs de jeux entourent le quartier, idéal pour des trajets quotidiens à pied et en toute sécurité.
• Commerces : Les commerces de proximité et l’effervescence de la Route de Vannes (Sillon Shopping, supermarchés, boulangeries) sont accessibles très rapidement, facilitant la vie de tous les jours.
À noter :
La maison est saine et parfaitement entretenue. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour la mettre à votre goût et exploiter tout son formidable potentiel. Une opportunité rare sur ce secteur très prisé !
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 434000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,69% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie PEUGEOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Stéphanie PEUGEOT presents: SAINT HERBLAIN - Les Thébaudières, Detached Nantes-style house of 160 m² – Quiet, spacious, and perfect for family life within walking distance.
Located in the heart of the highly sought-after and very residential Thébaudières neighborhood, discover this warm Nantes-style house of approximately 160 m² of living space. Built in 1964 and regularly maintained over the years, it offers an independent layout ideal for a fulfilling family life in absolute tranquility.
Upstairs living focused on the outdoors:
• Bright living area: A large reception room (living and dining) open to a fitted, semi-open kitchen.
• Elevated terrace: The living area opens directly onto a beautiful raised wooden terrace. A true extension of the house, it overlooks the garden and provides easy access via its independent staircase.
• Sleeping area: An optimized bedroom with a dressing space, plus a bathroom with toilet.
A functional ground floor open to the garden:
• Perfect for remote work or teenagers: A bright and welcoming office space.
• Two additional bedrooms: One includes a dressing area. Both have the rare advantage of direct access to paved terraces and the garden.
• Amenities & storage: A second bathroom with toilet and a spacious laundry room with ample storage.
House bonuses:
• Attic with great potential: A spiral staircase leads to partially converted, light-filled attic space thanks to a Velux window. Ideal for imagining a future bedroom, playroom, or relaxation area.
• Private outdoor space: A pleasant, enclosed, intimate, and wooded garden inviting tranquility. A recent 17 m² wooden chalet completes the property, perfect for a workshop or storage.
• Parking: A well-maintained paved front courtyard allowing easy parking for 2 vehicles on the property.
Highlight: The lifestyle of Les Thébaudières within walking distance!
This privileged area offers a green setting (just steps from Parc de la Bégraisière and Val de Chézine) while staying connected to everything:
• Transport: Full mobility with bus lines 59 and Chronobus C8 nearby. Tram line 3 (Sillon de Bretagne station) is only a 10-minute walk, providing direct access to Nantes city center.
• Schools & Family Life: Schools and playgrounds surround the neighborhood, ideal for safe daily walks.
• Shops: Local shops and the bustling Route de Vannes (Sillon Shopping, supermarkets, bakeries) are quickly accessible, making daily life easier.
Please note:
The house is sound and perfectly maintained. Some refreshing updates are needed to personalize it and fully exploit its great potential. A rare opportunity in this highly sought-after area!
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 450,000 euros. Price excluding fees: 434,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (3.69% of the price excluding fees): 16,000 euros.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Stéphanie PEUGEOT, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the NANTES RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the heart of the highly sought-after and very residential Thébaudières neighborhood, discover this warm Nantes-style house of approximately 160 m² of living space. Built in 1964 and regularly maintained over the years, it offers an independent layout ideal for a fulfilling family life in absolute tranquility.
Upstairs living focused on the outdoors:
• Bright living area: A large reception room (living and dining) open to a fitted, semi-open kitchen.
• Elevated terrace: The living area opens directly onto a beautiful raised wooden terrace. A true extension of the house, it overlooks the garden and provides easy access via its independent staircase.
• Sleeping area: An optimized bedroom with a dressing space, plus a bathroom with toilet.
A functional ground floor open to the garden:
• Perfect for remote work or teenagers: A bright and welcoming office space.
• Two additional bedrooms: One includes a dressing area. Both have the rare advantage of direct access to paved terraces and the garden.
• Amenities & storage: A second bathroom with toilet and a spacious laundry room with ample storage.
House bonuses:
• Attic with great potential: A spiral staircase leads to partially converted, light-filled attic space thanks to a Velux window. Ideal for imagining a future bedroom, playroom, or relaxation area.
• Private outdoor space: A pleasant, enclosed, intimate, and wooded garden inviting tranquility. A recent 17 m² wooden chalet completes the property, perfect for a workshop or storage.
• Parking: A well-maintained paved front courtyard allowing easy parking for 2 vehicles on the property.
Highlight: The lifestyle of Les Thébaudières within walking distance!
This privileged area offers a green setting (just steps from Parc de la Bégraisière and Val de Chézine) while staying connected to everything:
• Transport: Full mobility with bus lines 59 and Chronobus C8 nearby. Tram line 3 (Sillon de Bretagne station) is only a 10-minute walk, providing direct access to Nantes city center.
• Schools & Family Life: Schools and playgrounds surround the neighborhood, ideal for safe daily walks.
• Shops: Local shops and the bustling Route de Vannes (Sillon Shopping, supermarkets, bakeries) are quickly accessible, making daily life easier.
Please note:
The house is sound and perfectly maintained. Some refreshing updates are needed to personalize it and fully exploit its great potential. A rare opportunity in this highly sought-after area!
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 450,000 euros. Price excluding fees: 434,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (3.69% of the price excluding fees): 16,000 euros.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Stéphanie PEUGEOT, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the NANTES RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1964
-
Prix/pied²
$291
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Dressing
- Bureau
- Buanderie
- Vie privée
- Stationnement
- Balcon
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Atlantis-Gournerie-Bergerie-Les Villages, Saint-Herblain, France
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Novembre 10
Référence de l’annonce
2148353
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