$646,973
Vente Maison/Villa 9 Pièces
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 1,669 Sqft
- 6,696 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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iad France - Alexandre Avit vous propose: SAINT-HERBLAIN BOURG - MAISON FAMILIALE T9 DE 155 M² - PLAIN-PIED, SOUS-SOL ET JARDIN PAYSAGER AVEC PISCINE
Au cOEur du quartier de Bourg, cette maison familiale de 155 m² s’érige sur une parcelle close et sécurisée de 622 m². Orientée sud-ouest, elle offre un extérieur privilégié, à l’abri des regards.
Le rez-de-chaussée propose une vie
Au cOEur du quartier de Bourg, cette maison familiale de 155 m² s’érige sur une parcelle close et sécurisée de 622 m². Orientée sud-ouest, elle offre un extérieur privilégié, à l’abri des regards.
Le rez-de-chaussée propose une vie
iad France - Alexandre Avit presents: SAINT-HERBLAIN BOURG - FAMILY HOUSE T9 OF 155 M² - SINGLE-STOREY, BASEMENT, AND LANDSCAPED GARDEN WITH POOL
In the heart of the Bourg neighborhood, this 155 m² family home stands on a closed and secure 622 m² plot. Facing southwest, it offers a private outdoor space, sheltered from view.
The ground floor features single-level living with a br
In the heart of the Bourg neighborhood, this 155 m² family home stands on a closed and secure 622 m² plot. Facing southwest, it offers a private outdoor space, sheltered from view.
The ground floor features single-level living with a br
iad France - Alexandre Avit vous propose: SAINT-HERBLAIN BOURG - MAISON FAMILIALE T9 DE 155 M² - PLAIN-PIED, SOUS-SOL ET JARDIN PAYSAGER AVEC PISCINE
Au cOEur du quartier de Bourg, cette maison familiale de 155 m² s’érige sur une parcelle close et sécurisée de 622 m². Orientée sud-ouest, elle offre un extérieur privilégié, à l’abri des regards.
Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec un salon-séjour lumineux, doté d’une cheminée et d’une cuisine ouverte. Cet espace se prolonge par une extension de 20 m² (2007) largement vitrée s’ouvrant sur la terrasse, et se complète d’un coin cinéma intime. L’espace nuit offre deux chambres et une salle d’eau avec toilettes.
À l’étage, une mezzanine de 9 m² (idéale pour un espace bureau) dessert trois chambres avec rangements intégrés, une seconde salle d’eau et des toilettes.
L’extérieur se distingue par un jardin paysager et arboré sans vis-à-vis. Il intègre une vaste terrasse au dallage clair et une piscine de 40 m² (4x10, coque de 2020) protégée par un abri semi-haut coulissant. Face à la piscine, idéalement aménagé sous l’extension, un espace chauffé et isolé de 20 m² offre de multiples possibilités : bureau pour le télétravail ou salle de jeux. Un espace barbecue et deux cabanons de rangement complètent l’aménagement extérieur.
Les prestations techniques incluent un sous-sol de 75 m² isolé (garage, buanderie, salle de sport et cave) ainsi que deux stationnements extérieurs sous carport.
La localisation est optimale au quotidien : les écoles, les infrastructures sportives, la médiathèque, les commerces du bourg et les transports (bus 50, 81 et 91 et tramway vers Nantes ou la gare) sont accessibles à quelques pas.
Ce bien rare sur le secteur allie de beaux volumes, des prestations complètes et un espace extérieur d’exception. Contactez-moi dès à présent pour convenir d’une visite.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 579000 euros. Prix hors honoraires : 562000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au cOEur du quartier de Bourg, cette maison familiale de 155 m² s’érige sur une parcelle close et sécurisée de 622 m². Orientée sud-ouest, elle offre un extérieur privilégié, à l’abri des regards.
Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec un salon-séjour lumineux, doté d’une cheminée et d’une cuisine ouverte. Cet espace se prolonge par une extension de 20 m² (2007) largement vitrée s’ouvrant sur la terrasse, et se complète d’un coin cinéma intime. L’espace nuit offre deux chambres et une salle d’eau avec toilettes.
À l’étage, une mezzanine de 9 m² (idéale pour un espace bureau) dessert trois chambres avec rangements intégrés, une seconde salle d’eau et des toilettes.
L’extérieur se distingue par un jardin paysager et arboré sans vis-à-vis. Il intègre une vaste terrasse au dallage clair et une piscine de 40 m² (4x10, coque de 2020) protégée par un abri semi-haut coulissant. Face à la piscine, idéalement aménagé sous l’extension, un espace chauffé et isolé de 20 m² offre de multiples possibilités : bureau pour le télétravail ou salle de jeux. Un espace barbecue et deux cabanons de rangement complètent l’aménagement extérieur.
Les prestations techniques incluent un sous-sol de 75 m² isolé (garage, buanderie, salle de sport et cave) ainsi que deux stationnements extérieurs sous carport.
La localisation est optimale au quotidien : les écoles, les infrastructures sportives, la médiathèque, les commerces du bourg et les transports (bus 50, 81 et 91 et tramway vers Nantes ou la gare) sont accessibles à quelques pas.
Ce bien rare sur le secteur allie de beaux volumes, des prestations complètes et un espace extérieur d’exception. Contactez-moi dès à présent pour convenir d’une visite.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 579000 euros. Prix hors honoraires : 562000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Alexandre Avit presents: SAINT-HERBLAIN BOURG - FAMILY HOUSE T9 OF 155 M² - SINGLE-STOREY, BASEMENT, AND LANDSCAPED GARDEN WITH POOL
In the heart of the Bourg neighborhood, this 155 m² family home stands on a closed and secure 622 m² plot. Facing southwest, it offers a private outdoor space, sheltered from view.
The ground floor features single-level living with a bright living-dining room, equipped with a fireplace and an open kitchen. This area extends into a 20 m² glazed extension (2007) opening onto the terrace, complemented by a cozy home cinema corner. The sleeping area includes two bedrooms and a bathroom with toilet.
Upstairs, a 9 m² mezzanine (ideal for an office space) serves three bedrooms with built-in storage, a second bathroom, and a toilet.
The exterior stands out with a landscaped and wooded garden without any overlooking neighbors. It includes a large terrace with light paving and a 40 m² pool (4x10, shell from 2020) protected by a semi-high sliding cover. Facing the pool, ideally arranged under the extension, a heated and insulated 20 m² space offers multiple possibilities: office for remote work or playroom. A barbecue area and two storage sheds complete the outdoor setup.
Technical features include a 75 m² insulated basement (garage, laundry room, gym, and cellar) as well as two outdoor parking spaces under a carport.
The location is ideal for daily life: schools, sports facilities, the media library, village shops, and transport (buses 50, 81, and 91 and tramway to Nantes or the station) are within walking distance.
This rare property in the area combines generous volumes, comprehensive features, and exceptional outdoor space. Contact me now to arrange a visit.
Agency fees are the responsibility of the buyer. Price including fees: 579,000 euros. Price excluding fees: 562,000 euros. VAT-inclusive fees payable by the buyer (3.02% of the price excluding fees): 17,000 euros.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Alexandre Avit, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of NANTES under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of the Bourg neighborhood, this 155 m² family home stands on a closed and secure 622 m² plot. Facing southwest, it offers a private outdoor space, sheltered from view.
The ground floor features single-level living with a bright living-dining room, equipped with a fireplace and an open kitchen. This area extends into a 20 m² glazed extension (2007) opening onto the terrace, complemented by a cozy home cinema corner. The sleeping area includes two bedrooms and a bathroom with toilet.
Upstairs, a 9 m² mezzanine (ideal for an office space) serves three bedrooms with built-in storage, a second bathroom, and a toilet.
The exterior stands out with a landscaped and wooded garden without any overlooking neighbors. It includes a large terrace with light paving and a 40 m² pool (4x10, shell from 2020) protected by a semi-high sliding cover. Facing the pool, ideally arranged under the extension, a heated and insulated 20 m² space offers multiple possibilities: office for remote work or playroom. A barbecue area and two storage sheds complete the outdoor setup.
Technical features include a 75 m² insulated basement (garage, laundry room, gym, and cellar) as well as two outdoor parking spaces under a carport.
The location is ideal for daily life: schools, sports facilities, the media library, village shops, and transport (buses 50, 81, and 91 and tramway to Nantes or the station) are within walking distance.
This rare property in the area combines generous volumes, comprehensive features, and exceptional outdoor space. Contact me now to arrange a visit.
Agency fees are the responsibility of the buyer. Price including fees: 579,000 euros. Price excluding fees: 562,000 euros. VAT-inclusive fees payable by the buyer (3.02% of the price excluding fees): 17,000 euros.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$387
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
Caractéristiques
Intérieur
- Bureau
- Cheminée
- Jacuzzi
- Buanderie
- Cinéma
- Cuisine ouverte
- Sous-sol
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
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Atlantis-Gournerie-Bergerie-Les Villages, Saint-Herblain, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
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Première mise en ligne
Novembre 6
Référence de l’annonce
2150818
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