$662,378
Venta Apartamento 3 Pieces
- 2 Chambres
- 2 SdB
- 926 Sqft
- Mis à jour: Octobre 7
À propos de la propriété
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iad France - Angelique Denechere vous propose: FACE MER – VUE EXCEPTIONNELLE APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 86M² AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT SÉCURISÉ.
À l’extrémité de la Grande Plage de Royan, sur la commune très prisée de Saint-Georges-de-Didonne, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové de 87 m² situé dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur.
Un emplacement
À l’extrémité de la Grande Plage de Royan, sur la commune très prisée de Saint-Georges-de-Didonne, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové de 87 m² situé dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur.
Un emplacement
iad France - Angelique Denechere offers you: OCEANFRONT – BETWEEN ROYAN AND SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE – EXCEPTIONAL VIEW At the end of the Grande Plage de Royan, in the highly sought-after town of Saint-Georges-de-Didonne, discover this superb fully renovated 87 m² apartment located in a secure residence with a caretaker and elevator. A rare and privileged location, facing the ocean, offering a tru
iad France - Angelique Denechere vous propose: FACE MER – VUE EXCEPTIONNELLE APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 86M² AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT SÉCURISÉ.
À l’extrémité de la Grande Plage de Royan, sur la commune très prisée de Saint-Georges-de-Didonne, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové de 87 m² situé dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur.
Un emplacement rare et privilégié, face à l’océan, offrant une vue panoramique absolument remarquable sur la mer et l’emblématique église Notre-Dame de Royan.
Dès l’entrée, vous serez séduits par l’élégance de la rénovation, les volumes généreux et la lumière omniprésente.
L’appartement se compose :
• d’une belle entrée,
• d’un bureau,
• d’un vaste salon-séjour ouvert sur l’extérieur,
• d’une cuisine aménagée et entièrement équipée,
• de deux chambres,
• de deux salles d’eau .
La grande terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre un véritable spectacle quotidien entre horizon marin et couchers de soleil.
Ce bien rare dispose également de prestations particulièrement recherchées :
• une cave,
• une place de parking privative dans la résidence sécurisée,
Un appartement d’exception où confort, modernité et vue mer se conjuguent parfaitement dans un cadre unique entre Royan et Saint-Georges-de-Didonne.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 590000 euros. Prix hors honoraires : 571000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À l’extrémité de la Grande Plage de Royan, sur la commune très prisée de Saint-Georges-de-Didonne, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové de 87 m² situé dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur.
Un emplacement rare et privilégié, face à l’océan, offrant une vue panoramique absolument remarquable sur la mer et l’emblématique église Notre-Dame de Royan.
Dès l’entrée, vous serez séduits par l’élégance de la rénovation, les volumes généreux et la lumière omniprésente.
L’appartement se compose :
• d’une belle entrée,
• d’un bureau,
• d’un vaste salon-séjour ouvert sur l’extérieur,
• d’une cuisine aménagée et entièrement équipée,
• de deux chambres,
• de deux salles d’eau .
La grande terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre un véritable spectacle quotidien entre horizon marin et couchers de soleil.
Ce bien rare dispose également de prestations particulièrement recherchées :
• une cave,
• une place de parking privative dans la résidence sécurisée,
Un appartement d’exception où confort, modernité et vue mer se conjuguent parfaitement dans un cadre unique entre Royan et Saint-Georges-de-Didonne.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 590000 euros. Prix hors honoraires : 571000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Angelique Denechere offers you: OCEANFRONT – BETWEEN ROYAN AND SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE – EXCEPTIONAL VIEW At the end of the Grande Plage de Royan, in the highly sought-after town of Saint-Georges-de-Didonne, discover this superb fully renovated 87 m² apartment located in a secure residence with a caretaker and elevator. A rare and privileged location, facing the ocean, offering a truly remarkable panoramic view of the sea and the iconic Notre-Dame de Royan church. From the entrance, you will be charmed by the elegant renovation, generous spaces, and abundant natural light. The apartment consists of: • a beautiful entrance, • an office, • a large living-dining room open to the outside, • a fitted and fully equipped kitchen, • two bedrooms, • two bathrooms. The large terrace harmoniously extends the living spaces and offers a daily spectacle between the sea horizon and sunsets. This rare property also includes highly sought-after features: • a cellar, • a private parking space in the secure residence, • a closed garage. An exceptional apartment where comfort, modernity, and sea views perfectly combine in a unique setting between Royan and Saint-Georges-de-Didonne. This real estate listing concerns 3 lots located in a co-ownership of 144 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. The average monthly charges declared by the seller: €193.33 per month (or €2,320 annually). Agency fees payable by the buyer. Price including fees: €695,000. Price excluding fees: €672,000. Fees including VAT payable by the buyer (3.42% of the price excluding fees): €23,000. Energy performance information for this property: ENERGY class E index 271 and CLIMATE class B index 8. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Angelique Denechere, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the SAINTES RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Année de construction
1968
-
Prix/pied²
$715
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Garage
- Cheminée
- Vue sur la mer
- Espace de vie extérieur
- Stationnement
- Balcon
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Parc Maisonfort, Royan, France
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Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 7
Première mise en ligne
Mai 29
Référence de l’annonce
2032099
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