$637,356
Venta Apartamento 4 Pieces
- 2 Chambres
- 958 Sqft
- Mis à jour: Septembre 5
À propos de la propriété
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iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose: ROYAN – LE PARC: Bien plus qu’un appartement ! Deux jardins, deux atmosphères, une vraie vie de maison
90 m² – 4 pièces – 2 chambres – bureau – 2 espaces d’eau – cuisine aménagée et équipée – environ 200 m² d’extérieurs privatifs – jardin sud-ouest – terrasse-patio Est – cave – atelier indépendant – DPE D – plage et commerces à pied.
À Roya
90 m² – 4 pièces – 2 chambres – bureau – 2 espaces d’eau – cuisine aménagée et équipée – environ 200 m² d’extérieurs privatifs – jardin sud-ouest – terrasse-patio Est – cave – atelier indépendant – DPE D – plage et commerces à pied.
À Roya
iad France - Jordane BAUMGARTEN offers you: ROYAN – LE PARC: Much more than an apartment! Two gardens, two atmospheres, a true house lifestyle.
90 m² – 4 rooms – 2 bedrooms – office – 2 bathrooms – fitted and equipped kitchen – approximately 200 m² of private outdoor space – southwest-facing garden – east-facing patio terrace – cellar – independent workshop – DPE D – beach and shops withi
90 m² – 4 rooms – 2 bedrooms – office – 2 bathrooms – fitted and equipped kitchen – approximately 200 m² of private outdoor space – southwest-facing garden – east-facing patio terrace – cellar – independent workshop – DPE D – beach and shops withi
iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose: ROYAN – LE PARC: Bien plus qu’un appartement ! Deux jardins, deux atmosphères, une vraie vie de maison
90 m² – 4 pièces – 2 chambres – bureau – 2 espaces d’eau – cuisine aménagée et équipée – environ 200 m² d’extérieurs privatifs – jardin sud-ouest – terrasse-patio Est – cave – atelier indépendant – DPE D – plage et commerces à pied.
À Royan, dans le quartier recherché du Parc, certains appartements offrent davantage qu’une adresse. Celui-ci propose un véritable mode de vie : environ 200 m² d’extérieurs privatifs, deux jardins aux ambiances différentes, une dépendance indépendante et la plage comme les commerces à cinq minutes à pied.
Installé en rez-de-chaussée d’une maison de caractère divisée en seulement trois appartements, ce bien de 90 m² environ échappe aux codes d’une copropriété classique. Ici, l’architecture, les volumes et les extérieurs créent une sensation immédiate de maison.
La pièce de vie s’ouvre directement sur un premier jardin orienté sud-ouest, prolongé par une terrasse. Un espace lumineux et généreux, pensé pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter du calme à l’abri de la ville. Vous trouverez dans le prolongement le bureau, lui aussi ouvert sur l’extérieur par une porte-fenêtre qui se distingue par sa hauteur.
La cuisine aménagée et équipée communique, de son côté, avec un second espace extérieur totalement différent : une terrasse-patio orientée est, intime et protégée des regards. Deux ambiances, deux moments de la journée, deux façons de profiter pleinement des extérieurs.
L’appartement comprend également deux chambres, chacune avec son espace d’eau, pour un confort particulièrement appréciable au quotidien comme pour recevoir.
Une cave complète l’ensemble, ainsi qu’un atelier indépendant disposant de son propre accès et d’un coin de verdure. Bureau, espace de création, atelier d’artiste ou activité professionnelle : cette dépendance apporte une véritable liberté d’usage, rare sur ce type de bien.
Ce qui distingue cette adresse, ce n’est donc pas seulement sa surface ni sa localisation. C’est la manière dont on y vit : comme dans une maison, avec le charme d’une architecture de caractère, plusieurs espaces extérieurs privatifs, une réelle indépendance et tout Royan accessible à pied.
Un bien destiné à ceux qui recherchent plus qu’un appartement : un lieu avec une âme, du caractère et un véritable art de vivre au cOEur du Parc.
Visites sur RDV
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
90 m² – 4 pièces – 2 chambres – bureau – 2 espaces d’eau – cuisine aménagée et équipée – environ 200 m² d’extérieurs privatifs – jardin sud-ouest – terrasse-patio Est – cave – atelier indépendant – DPE D – plage et commerces à pied.
À Royan, dans le quartier recherché du Parc, certains appartements offrent davantage qu’une adresse. Celui-ci propose un véritable mode de vie : environ 200 m² d’extérieurs privatifs, deux jardins aux ambiances différentes, une dépendance indépendante et la plage comme les commerces à cinq minutes à pied.
Installé en rez-de-chaussée d’une maison de caractère divisée en seulement trois appartements, ce bien de 90 m² environ échappe aux codes d’une copropriété classique. Ici, l’architecture, les volumes et les extérieurs créent une sensation immédiate de maison.
La pièce de vie s’ouvre directement sur un premier jardin orienté sud-ouest, prolongé par une terrasse. Un espace lumineux et généreux, pensé pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter du calme à l’abri de la ville. Vous trouverez dans le prolongement le bureau, lui aussi ouvert sur l’extérieur par une porte-fenêtre qui se distingue par sa hauteur.
La cuisine aménagée et équipée communique, de son côté, avec un second espace extérieur totalement différent : une terrasse-patio orientée est, intime et protégée des regards. Deux ambiances, deux moments de la journée, deux façons de profiter pleinement des extérieurs.
L’appartement comprend également deux chambres, chacune avec son espace d’eau, pour un confort particulièrement appréciable au quotidien comme pour recevoir.
Une cave complète l’ensemble, ainsi qu’un atelier indépendant disposant de son propre accès et d’un coin de verdure. Bureau, espace de création, atelier d’artiste ou activité professionnelle : cette dépendance apporte une véritable liberté d’usage, rare sur ce type de bien.
Ce qui distingue cette adresse, ce n’est donc pas seulement sa surface ni sa localisation. C’est la manière dont on y vit : comme dans une maison, avec le charme d’une architecture de caractère, plusieurs espaces extérieurs privatifs, une réelle indépendance et tout Royan accessible à pied.
Un bien destiné à ceux qui recherchent plus qu’un appartement : un lieu avec une âme, du caractère et un véritable art de vivre au cOEur du Parc.
Visites sur RDV
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane BAUMGARTEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Jordane BAUMGARTEN offers you: ROYAN – LE PARC: Much more than an apartment! Two gardens, two atmospheres, a true house lifestyle.
90 m² – 4 rooms – 2 bedrooms – office – 2 bathrooms – fitted and equipped kitchen – approximately 200 m² of private outdoor space – southwest-facing garden – east-facing patio terrace – cellar – independent workshop – DPE D – beach and shops within walking distance.
In Royan, in the sought-after Parc neighborhood, some apartments offer more than just an address. This one offers a genuine lifestyle: about 200 m² of private outdoor space, two gardens with different ambiances, an independent outbuilding, and the beach and shops just five minutes on foot.
Located on the ground floor of a character house divided into only three apartments, this approximately 90 m² property breaks away from the usual condominium rules. Here, the architecture, volumes, and outdoor spaces create an immediate feeling of a house.
The living room opens directly onto a first garden facing southwest, extended by a terrace. A bright and generous space designed for outdoor dining, entertaining, or simply enjoying the calm away from the city. Adjacent is the office, also open to the outside through a tall French door.
The fitted and equipped kitchen connects to a second, completely different outdoor space: an east-facing patio terrace, intimate and sheltered from view. Two atmospheres, two times of day, two ways to fully enjoy the outdoors.
The apartment also includes two bedrooms, each with its own bathroom, providing particularly comfortable daily living and for hosting guests.
A cellar completes the property, along with an independent workshop with its own entrance and a green corner. Office, creative space, artist’s studio, or professional activity: this outbuilding offers true freedom of use, rare for this type of property.
What sets this address apart is not just its size or location. It’s the way of living here: like in a house, with the charm of character architecture, several private outdoor spaces, real independence, and all of Royan accessible on foot.
A property for those seeking more than an apartment: a place with soul, character, and a true art of living in the heart of Le Parc.
Visits by appointment.
This real estate listing concerns 4 lots located in a condominium of 10 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €25 per month (or €300 annually). Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Jordane BAUMGARTEN, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the SAINTES RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
90 m² – 4 rooms – 2 bedrooms – office – 2 bathrooms – fitted and equipped kitchen – approximately 200 m² of private outdoor space – southwest-facing garden – east-facing patio terrace – cellar – independent workshop – DPE D – beach and shops within walking distance.
In Royan, in the sought-after Parc neighborhood, some apartments offer more than just an address. This one offers a genuine lifestyle: about 200 m² of private outdoor space, two gardens with different ambiances, an independent outbuilding, and the beach and shops just five minutes on foot.
Located on the ground floor of a character house divided into only three apartments, this approximately 90 m² property breaks away from the usual condominium rules. Here, the architecture, volumes, and outdoor spaces create an immediate feeling of a house.
The living room opens directly onto a first garden facing southwest, extended by a terrace. A bright and generous space designed for outdoor dining, entertaining, or simply enjoying the calm away from the city. Adjacent is the office, also open to the outside through a tall French door.
The fitted and equipped kitchen connects to a second, completely different outdoor space: an east-facing patio terrace, intimate and sheltered from view. Two atmospheres, two times of day, two ways to fully enjoy the outdoors.
The apartment also includes two bedrooms, each with its own bathroom, providing particularly comfortable daily living and for hosting guests.
A cellar completes the property, along with an independent workshop with its own entrance and a green corner. Office, creative space, artist’s studio, or professional activity: this outbuilding offers true freedom of use, rare for this type of property.
What sets this address apart is not just its size or location. It’s the way of living here: like in a house, with the charm of character architecture, several private outdoor spaces, real independence, and all of Royan accessible on foot.
A property for those seeking more than an apartment: a place with soul, character, and a true art of living in the heart of Le Parc.
Visits by appointment.
This real estate listing concerns 4 lots located in a condominium of 10 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €25 per month (or €300 annually). Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Jordane BAUMGARTEN, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the SAINTES RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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Type de propriété
Appartement
-
Étages
2
-
Année de construction
1949
-
Prix/pied²
$665
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Sous-sol
- Cuisinière à gaz
- Bureau
- Climatisation
- Balcon
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Parc Maisonfort, Royan, France
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Dernière mise à jour
Septembre 5
Première mise en ligne
Sep 5
Référence de l’annonce
2102575
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