$919,735
Villa Saint Gely Du Fesc
- 4 Chambres
- 1,938 Sqft
- 10,764 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 25
À propos de la propriété
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En co-exclusivité, idéalement située à quelques minutes au nord de Montpellier, au coeur d’un environnement recherché, naturel et préservé, cette propriété rare de 180 m² offre une qualité de vie incomparable.Édifiée sur un terrain paysagé dominant de 1000 m² sans vis à vis, cette magnifique villa de 180 m² bénéficie d’une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière qui s’ouvre sur une terrasse a
Exclusively co-listed, in one of the most sought-after areas of Saint-Gély-Du-Fesc, this exceptional villa of approximately 180 m² offers a privileged living environment, peaceful and without any overlooking neighbors, on a landscaped plot of about 1,000 m² with an elevated position.
The house immediately impresses with its spectacular living room of around 80 m², flooded with light thank
The house immediately impresses with its spectacular living room of around 80 m², flooded with light thank
En co-exclusivité, idéalement située à quelques minutes au nord de Montpellier, au coeur d’un environnement recherché, naturel et préservé, cette propriété rare de 180 m² offre une qualité de vie incomparable.Édifiée sur un terrain paysagé dominant de 1000 m² sans vis à vis, cette magnifique villa de 180 m² bénéficie d’une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière qui s’ouvre sur une terrasse avec piscine offrant une vue dégagée avec un panorama unique. La cuisine équipée et fonctionnelle donne sur une grande buanderie.Cette villa propose 4 chambres dont une suite parentale raffinée intégralement rénovée avec ouverture sur l’extérieur et une vue exceptionnelle sur la nature environnante.Les prestations haut de gamme se poursuivent, au-dessus d’un grand garage se trouve un studio avec hammam. Chauffage et climatisation réversible par le sol sont présents dans toutes les pièces.Pour l’extérieur, vous pourrez profiter d’une piscine sécurisée élégante et d’un jardin paysager avec espaces de détente ombragés.Les + : Vue exceptionnelle / Calme absolu / Suite parentale rénovée / Studio avec hammam / Pompe à chaleur neuve avec plancher chauffant-rafraîchissant / Compteur électrique triphasé / Aspirateur centralisé dans toutes les piècesAlliance parfaite entre modernité et sérénité, proche de toutes les commodités, cette villa est un véritable havre de paix dans le secteur prisé de Saint-Gély-Du-Fesc.Taxe foncière 3 301 €Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 860 577 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Sabrina GRANIERAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 827554197
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Exclusively co-listed, in one of the most sought-after areas of Saint-Gély-Du-Fesc, this exceptional villa of approximately 180 m² offers a privileged living environment, peaceful and without any overlooking neighbors, on a landscaped plot of about 1,000 m² with an elevated position.
The house immediately impresses with its spectacular living room of around 80 m², flooded with light thanks to its large openings to the outside. The true heart of the home, it opens onto a vast terrace and a pool area enjoying a rare panoramic view of the surroundings.
The equipped kitchen is friendly and functional, extending to an adjoining laundry room. The sleeping area includes 4 bedrooms, including a superb master suite recently renovated with modern and refined finishes.
Outside, the landscaped plot of about 1,000 m², with no overlooking neighbors, offers calm, privacy, and a sought-after quality of life just minutes from the center and its amenities.
Additional features include:
- A garage of over 30 m²
- A studio space with a hammam
For optimal comfort in all seasons, the house is equipped with underfloor heating/cooling powered by a new heat pump.
Highlights:
- Exceptional panoramic view
- Spacious living room of about 80 m²
- Quiet residential environment with no overlooking neighbors
- Elevated landscaped plot of about 1,000 m²
- Renovated master suite
- Generous volumes
- Garage over 30 m²
- Close to Saint-Gély center and amenities
Property tax: €3,301
Fees included: 3.92% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €765,000.
Energy class B, Climate class A
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,420.00 and €1,980.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship).
Your IMMOVANCE MONTPELLIER advisor: Sabrina GRANIER
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 827554197
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The house immediately impresses with its spectacular living room of around 80 m², flooded with light thanks to its large openings to the outside. The true heart of the home, it opens onto a vast terrace and a pool area enjoying a rare panoramic view of the surroundings.
The equipped kitchen is friendly and functional, extending to an adjoining laundry room. The sleeping area includes 4 bedrooms, including a superb master suite recently renovated with modern and refined finishes.
Outside, the landscaped plot of about 1,000 m², with no overlooking neighbors, offers calm, privacy, and a sought-after quality of life just minutes from the center and its amenities.
Additional features include:
- A garage of over 30 m²
- A studio space with a hammam
For optimal comfort in all seasons, the house is equipped with underfloor heating/cooling powered by a new heat pump.
Highlights:
- Exceptional panoramic view
- Spacious living room of about 80 m²
- Quiet residential environment with no overlooking neighbors
- Elevated landscaped plot of about 1,000 m²
- Renovated master suite
- Generous volumes
- Garage over 30 m²
- Close to Saint-Gély center and amenities
Property tax: €3,301
Fees included: 3.92% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €765,000.
Energy class B, Climate class A
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,420.00 and €1,980.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
This property is offered by a commercial agent (sole proprietorship).
Your IMMOVANCE MONTPELLIER advisor: Sabrina GRANIER
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 827554197
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Villa
-
Année de construction
2007
-
Prix/pied²
$474
-
Consommation
B
Explorez le secteur
Saint-Gély-du-Fesc, 34980, France
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Prix par sqft
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 25
Première mise en ligne
Sep 21, 2025
Référence de l’annonce
2631-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/
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