Maison Saint Gély Du Fesc

Nouvelle opportunité à Saint-Gély-du-Fesc, grâce à sa baisse de prix, cette maison aux volumes rares, dans un environnement recherché.182 m² habitables, 1 280 m² de terrain, de beaux volumes et un emplacement recherché : cette maison familiale T7 offre un véritable potentiel de transformation!Située dans un secteur résidentiel privilégié de Saint-Gély-du-Fesc, cette maison séduit avant tout par son emplacement, ses généreuses proportions et son environnement calme. Une propriété qui ne demande qu’à être révélée et personnalisée pour devenir un véritable lieu de vie familial.Dès le rez-de-chaussée, les volumes permettent d’imaginer une vie confortable et conviviale : une spacieuse cuisine indépendante de 20 m², un double séjour lumineux et chaleureux avec cheminée, un bureau ainsi qu’une chambre et une salle de bains. Cet espace peut aisément s’adapter aux différents besoins d’une famille : espace parents, chambre d’amis ou encore télétravail.À l’étage, la maison propose deux belles chambres, deux grandes pièces supplémentaires mansardées pleines de charme et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi qu’une salle de bains et plusieurs espaces dressing.Grâce à ses volumes, sa configuration et son emplacement, cette maison constitue une excellente base pour créer un intérieur à votre image. Comme suggéré sur les photos, un simple relooking et une remise au goût du jour permettraient de révéler tout le potentiel de la propriété!À l’extérieur, le jardin magnifiquement arboré de 1 280 m², prolonge agréablement les espaces de vie. La propriété bénéficie également de nombreuses annexes : garage de 25 m², cave à vin et studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif.Enfin, la piscine traditionnelle au sel et chauffée vient compléter cet ensemble et offre un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours.Pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un bien à personnaliser, le potentiel est là : il ne reste plus qu’à lui donner une nouvelle vie.Pour la découvrir sans attendre, appelez-moi : Rachel LOPEZ au 06 95 12 44 55, RSAC n° 788452472. Mandat n° 1341 au prix de 720 000€ frais d’agence inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frHonoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ASPECT IMMOBILIER : Rachel LOPEZAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788452472
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/