Saint Etienne Individuelle

Dans le secteur très recherché de Bézicieux, à Saint-Victor-sur-Loire, découvrez cette maison contemporaine construite en 2011, offrant environ 140,53 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 800 m².Dès l’entrée, le cadre séduit par son environnement résidentiel et paisible. La maison a été pensée pour offrir une vie de famille confortable, avec des espaces généreux et une organisation particulièrement fonctionnelle.Le sous-sol semi-enterré, entièrement exploitable, constitue un véritable atout. Il accueille un garage, une buanderie ainsi que plusieurs pièces indépendantes pouvant être aménagées selon vos envies : espace sportif, atelier, buanderie, rangement ou encore espace de loisirs.À l’étage, la pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Spacieuse et lumineuse, elle s’ouvre sur une cuisine ouverte et se prolonge naturellement vers la terrasse. On trouvera une suite avec un beau dressing et une seconde chambre. Une salle de douche et un wc indépendant. Le niveau supérieur propose quant à lui deux chambres supplémentaires, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.À l’extérieur, le jardin arboré de 800 m², agrémenté d’une piscine, offre un véritable espace de détente et de convivialité. Un environnement où l’on imagine facilement les repas en famille, les soirées d’été entre amis et les moments de calme face au coucher du soleil.Emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et grands axes. Un bien qui allie vie de famille harmonieuse et emplacement stratégiqueSurface carrez : 140.53 m²Prix (honoraires à la charge du vendeur) : 499 000€DPE :CTaxe foncière : 2553€Annonce rédigée par Chloé DENIZOT, agent commercial immatriculé au RSAC de St Etienne EI, n°RSAC 913 474 888Tél : 06.30.65.70.11Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Chloe DENIZOTCarte T 913474888
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/